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Ciao Francesca, nell'unica raccomandata ricevuta e mal scritta del venditore, c'era scritto che essendo trascorsi i termini lui si riteneva libero di tenersi appartamento e caparra, nulla di più. Nell'informale mail ricevuta dall'avvocato, senza alcuna carta intestata, il quale dice di agire...

Io parlo a nome del mio parente e la cessione del compromesso non è l'oggetto del contendere. Il compromesso lo prevede quindi il mio parente al momento del rogito presenterà me come effettivo acquirente, il notaio dice che è legale e nel nostro caso non c'è bisogno di redigere alcun documento...

Francesca ha compreso. Il mio parente, dopo serio problema di salute, ha chiesto la posticipazione dei termini nel tentativo di trovare un terzo che subentrasse al contratto così come consigliato dall'agente e come previsto dal compromesso. Nel frattempo veniamo a scoprire che il venditore non...

Io invece dovrei subentrare al compromesso fatto da un mio parente che ha avuto seri problemi di salute con un ospedalizzazione cosa che ci ha portato a non rispettare i termini di rogito previsti nel compromesso. L'agente dice che i termini non sono perentori e comunque il venditore non ha mai...

Mi inserisco per chiedere, da vero profano, su un atto di proprietà c'è scritto che l'immobile è libero da pesi, debiti, ipoteche e vincoli pregiudizievoli tranne oneri di legge ad eccezione delle seguenti formalità: dove si elencano una serie di ipoteche a favore di varie banche iscritte nei...

Sono di nuovo qui, ho trovato un famigliare disposto a subentrare al mio compromesso senza che per ora mi restituisca la caparra, nel frattempo ho sentito un legale il quale conferma che i termini non sono prescritti. L'agente mi dice che non essendoci passaggio di denaro, il mio famigliare può...

Nel caso in cui non si voglia acquistare un immobile ma si è già versata una notevole caparra una alternativa è farsi rilasciare una procura a vendere. Mi è stato spiegato che il procuratore non deve fare altro che saldare l'immobile al proprietario (se questo è d'accordo) e rimetterlo in...

Scusa dimenticavo, cosa devo fare per verificare che la conformità urbanistica sia a posto? Inoltre riguardo alla eventualità di concordare di farsi restituire la caparra a vendita avvenuta come mi dicevi, ti scrivo quanto accaduto ad un mio famigliare che ha fatto questo accordo, casa rivenduta...

Il mio atteggiamento è remissivo semplicemente perchè non sono del mestiere e mi attengo a quello che mi dice l'agente il quale mi aveva anche detto che io non avrei potuto prendere in mano la questione in quanto è lui a fare da tramite e ogni contatto diretto tra me è il venditore è escluso...

Grazie, sei molto ferrato e chiaro. Dovessi aver bisogno di un agente verrò a cercarti. Ora aspetto di sapere l'importo ulteriore che il venditore mi chiede per estendere i termini (non oltre 6 mesi) e per darmi la possibilità di rivendere a terzi. Potrebbe essere una buona cosa se fossi certo...

Continuo a non aver chiaro la questione dei termini. Sono o non sono scaduti? L'agente mai mi ha parlato di un eventuale mio diritto sull'immobile e di una liberatoria.

Fatto salvo che come dici tu la legge è dalla mia parte riguardo la possibilità di cedere a terzi il compromesso, la novità di stamattina è che il venditore ritiene scaduti i termini che avevamo concordato per iscritto che dicevano "prorogati indicativamente al ....". Per il venditore...

Salve, 1. Io ho firmato la richiesta per la prima estensione dei termini che l'agente immobiliare ha inviato al venditore per e-mail facendosi mandare una conferma e successivamente un documento firmato. 2. E' stato fatto direttamente un preliminare in presenza dell'agente, ciascuno di noi ha...

Salve, causa un serio problema di salute, non me la sento più di acquistare un immobile per il quale ho firmato un compromesso e versato una altissima caparra. Il compromesso è standard e dice che io acquisto per me per terzi per un ente o azienda che potrò indicare al momento dell'atto...