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e quanto hai lasciato di caparra?

dipende anche dalla caparra che hai dato, se si tirano indietro devono darti il doppio caparra piu' eventuali danni; ma l'avvocato non ti ha detto nulla? MI chiedo solo chi firma il nuovo compromesso se il venditore non può di testa!!! avesse solo problema fisico potrebbe fare procura speciale.

se ti danno la disponibilità dell'immobile puoi fare fare i rilievi e iniziare le carte x la ristrutturazione, è mica poco

infatti appena concluso sanatoria a fabbricato di mie clienti, mi spiace dirlo qui nel forum ma le ho consigliate x 3/4 mesi di mettere annuncio su immobiliare e provare a vendere privatamente, vedranno loro come fare se fai da te o subito agenzia

Si ma devi avere la loro comunicazione che per motivi di saluti ( e magari certificati da medico) bisogna rinviare l'atto, tutto scritto è meglio

a mia cliente alloggetto venduto a 79k preso 7k da parte venditrice, a mio amico acquista casa a 100k, preso 9k da parte acquirente, vedete voi

Se posso dire la mia, ho una cliente che ha comprato 2 anni fa e si è appoggiata ad agenzia immobiliare, ma che non ha fatto null'altro che mettere in comunicazione le 2 parti. Infatti la cliente ora si trova nei guai che immobile difformità e hanno pure citato nell'atto una concessione che non...

Fare poco: 1) attendi e magari ti fai scontare il prezzo o 2) chiedi la risoluzione per causa loro che risulterebbero inadempienti. Fatti anche mandare qualcosa di scritto che impossibilità di fare rogito x il 30, o mandate te già adesso il notaio e dove si farebbe il rogito, così sono obbligati...

se è possibile fare la procura (leggasi il venditore è capace di intendere e volere e maggiorenne), non vedo altri problemi.

Sarebbe meglio locale in calabria, ma se uno in gamba del nord, al limite si appoggia solo x sapere info sul PRG e altre info per ufficio tecnico. Ma devi risolvere prima di andare in atto, ammesso che riesci a regolarizzare, se ra condono del 1985 non c'erano problemi

Delle info le hai avute, ma non si possono risolvere in forum casi "particolari", devi fare esaminare il tutto da tecnico del posto che si interfaccia poi con il comune. Da vedeer in primis se i soldi pagati erano autodeterminati dal tecnico o richiesti da comune ... quindi penso...

Non riescono a fare procura speciale?

Delle info le hai avute, ma non si possono risolvere in forum casi "particolari", devi fare esaminare il tutto da tecnico del posto che si interfaccia poi con il comune. Da vedeer in primis se i soldi pagati erano autodeterminati dal tecnico o richiesti da comune, poi molto altro....

leggi qui, soffermati sui vincoli https://www.edilportale.com/news/2023/01/normativa/condono-edilizio-in-caso-di-diniego-si-possono-recuperare-gli-oneri-concessori_92295_15.html

Non vorrei ricordare male ma il condono del 2003 non era possibile se c'erano vincoli.