I contenuti più recenti di GEO_DGE_1

  1. G

    Acquisto immobile - difformità catastali: dati proprietario e consistenza mq

    INcarica un tecnico che faccia catasto abitualmente e passagli tutto quello che hai e te lo sistema, ma difficile fare un preventivo a priori; io quelle situazioni lì il conto lo faccio dopo. Sto sistemando un pasticcio di un collega che pensavo di sistemare solo con instanza in bollo, ma il...
  2. G

    Info stato immobile

    Dai geo/arc/ing/per edile, basta che faccia quel lavoro (sanatorie) e per esempio non faccia solo calcoli strutturale se ing eh!!!
  3. G

    Sanare un immobile con una concessione edilizia in sanatoria che sttesta il falso

    SCusa ma che centra il Notaio, Nulla!!!!!!!!, capisco se avessi acquistato un immobile ipotecato allora si, ma a livello edilzio non centra nulla il notaio. Cercati nella zona un tecnico IN GAMBA e fagli visionare le carte e fare un sopralluogo, poi ti dirà lui come procedere. Situazione molto...
  4. G

    Info stato immobile

    SE ti interessa valla avedere, poi se l'interesse è confermato PRIAMA DI FARE PROPOSTA fatti affiancare da un geometra che ti verifichi la situazione delle carte comunali e catastali
  5. G

    Documenti dell’immobile per proposta

    Investi i soldini in un tecnico abilitato (geo/ing/arch) che ti veda bene i disegni depositati corrispondano al realizzato andando a prendere in loco misure a campione, QUESTO DEVI FARE FARE, ma non risolvi su un forum, saranno i soldi migliori che hai investito, che (almeno dalle mie parti) non...
  6. G

    Deposito C2 non regolare

    No è solo che il tecnico te lo dovevi prendere da quando avevi capito che l'immobile ti piaceva. Lo sai che ho assistito fin dall'inizio mia cliente che compra con agenzia immobiliare e su mio suggerimento gli dico che devono sanare tutto con il loro tecnico, io sovraintendo solo (fatto rifare i...
  7. G

    Come avere la cessione dell'usufrutto di un Malato di Alzeheimer

    Chinque sia il tutore devi avere autorizzazione del giudice a vendere, dovrai presentare perizia asseverata sul valore della casa redatta da tecnico abilitato e poi allora venderai dopo autorizzazione del giudice, ad esempio fatto 100 il valore dell'immobile e mettiamo che la mamma abbia 83 anni...
  8. G

    Deposito C2 non regolare

    sappi che x una serramento difforme il venditore dal quale ha acquistato il mio cliente ha pagato 2700 eurozzi(Considerato che è stata versata, quale sanzione prevista dall’art. 167 del D. Lgs. 42/2004 e s.m.i.) , bisogna vedere bene le difformità, fatti seguire da un tecnico del posto. Io...
  9. G

    Deposito C2 non regolare

    Ti consiglio di attendere il rilascio della compatibilità paesaggistica (potrebbero anche chiederti migliai di euro di multa), o fai atto e lasci da dare al proprietario una bella cifra
  10. G

    Rivendita immobile con irregolarità

    L'avvocato alla mia cliente mi disse che dopo 10 anni dal rogito non si riesce a far valere le ragioni, poi non so eh
  11. G

    Notaio per rogito

    Scegliti un tecnico che ti verifichi la parte urbanistica e catastale e poi dia un occhio all'atto notarile in bozza e non solo il giorno della firma. Io mi faccio sempre madare le bozze dell'atto e sai quanti errori
  12. G

    Rivendita immobile con irregolarità

    Certo che puoi inizia a: 1) farti verificare con accesso agli atti da un tecnico del posto TUTTE le difformità dell'immobile (deve venire a misurare tutto l'immobile) 2) successivamente gli fai mandare una lettera dal tuo avvocato e vedi come risponde all'avvocato Per esperienza di mia cliente...
  13. G

    CILA - difformità rispetto a progetto

    Che sappia lavorare e aggiungo leggere un disegno, e quando mai nel 2022?
  14. G

    CILA - difformità rispetto a progetto

    Piuttosto di preoccuparti x 20 cm di una porta io mi preoccuperei se hai la conformità dell'immobile nel suo complesso a riguardo ai disegni depositati in comune. Consiglio te lo dò AGRATISS
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