Contenuto recente di gep2020

Grazie mille ancora per le cortesi risposte. Starò attento che mi venga venduta la piena proprietà e non solo il diritto di superficie. Mi sovviene un altro dubbio: avendo questo acquisto del garage l'obbligo di pertinenzialità del mio appartamento, io in futuro potrò: - vendere il garage senza...

Sì, il mio immobile è sprovvisto di posto auto pertinenziale.

Ti ringrazio tanto per la risposta. Sai quali requisiti bisogna avere per poter usufruire della legge Tognoli? A me l'agenzia ha detto che basta avere un immobile di proprietà all'interno del comune. Il mio immobile, comunque, è a 100mt dal garage.

Salve, sarei interessato ad acquistare un garage da un costruttore e l'agenzia mi dice che o utilizzo il notaio proposto dal venditore oppure non possiamo procedere con l'affare, in quanto i garage da vendere sono tanti e quindi tutta la documentazione la detiene già questo notaio. Poi, secondo...

esatto! vogliono risparmiare.. e io li farei risparmiare, per carità, purché però non ci debba rimettere io un giorno! Non mi voglio ottusamente impuntare sul fatto che debbano fare per forza la CILA come nei patti, se questa non è necessaria.. ma non voglio nemmeno pagare io un giorno o...

In pratica il tecnico in questione con questa relazione assevera che non ci sono state modifiche sostanziali nella piantina (hanno chiuso l'entrata dello sgabuzzino e l'hanno aperto da un'altra parete). Dunque sostengono che la Cila, per una modifica così da nulla, non sia necessaria e che con...

Non l'ha fatta il venditore di suo pugno, ma l'ha fatta rilasciare da un tecnico di usa fiducia, il quale gli ha consigliato di fare questo documento al posto della CILA, in quanto sufficiente, a suo parere, a sanare la piantina non conforme Non c'era nella piantina originaria ed è stato...

Grazie tante per la risposta. Ma se chiedessi una consulenza al notaio che curerà il rogito..sarebbe affidabile o i notai non capiscono di queste cose troppo tecniche relative a norme catastali? Ma poi il notaio può accettare di fare un rogito su qualcosa in cui c'è un abuso non completamente...

Salve, ho fatto una proposta per un immobile a Roma e tra poco andrò ad effettuare il preliminare di vendita. Nell proposta vi è la condizione sospensiva per il buon esito del mutuo e poi anche l'impegno del venditore ad effettuare la CILA prima del preliminare, per sanare la chiusura di uno...

Salve, io sono un acquirente di un immobile e fra pochi giorni stipulerò un preliminare di vendita. Nella proposta abbiamo stabilito che il venditore possa continuare a vivere nell'immobile non oltre 20 giorni dalla stipulazione del rogito, per dargli il tempo di fare il rogito per il nuovo...

Grazie ancora per le risposte!

Grazie tante per la risposta! Ma.. in questo scenario peggiore, a parte perdere i soldi già versati, visto che avrei già firmato il compromesso, sarei inoltre perseguibile dal proprietario, cioè sarei obbligato ad acquistare comunque (non saprei come, visto che non avrei i soldi dalla banca..)...

Salve, devo fare una proposta di acquisto e siccome l'immobile è occupato e i venditori dovranno cercare anch'essi un nuovo immobile, l'agenzia mi ha già anticipato che dal compresso al rogito passeranno sicuramente almeno un paio di mesi. Allorché mi è venuta una paranoia: io farò il...