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Beh sicuramente, ma la situazione del centro storico è abbastanza critica, ci sono molti immobili con bagno cieco. Mi piacerebbe pensare che il prossimo regolamento possa subire un cambiamento. Certo è corretto, però ci sono diverse ristrutturazioni e ne dovranno fare altre.

Grazie Cristian, ipotesi non percorribile perché nel mezzo c’è il vano scala degli altri monolocali.

Cerco di interpretare, perché non sono del mestiere, intendi dire che se l’Asl attesta che. On rappresenta un problema dal punto di vista sanitario, è possibile avere il bagno cieco?

Come si fa? Beh io purtroppo non ho dato peso alla questione e il notaio (che magari avrebbe dovu to controllare) nemmeno. Ha presentato la sanatoria perché la pratica è del 2016 fatta da un altro geometra. Detto questo, io non sto chiedendo di giudicare l’ente, ma sto chiedendo un consiglio su...

si è stata fatta una richiesta dal precedente proprietario, ma poi ha ricevuto un diniego (non conosciamo il motivo, dovremmo interpellare il geometra del precedente proprietario) fatto sta che è la planimetria presentata al rogito. Cmq questi monolocali sono nel secondo piano di una palazzina...

Ma poi non mi sento di dare la colpa a loro, lo sprovveduto sono stato io al momento dell’acquisto. Detto questo, il punto è, se io dimostro che i bagni sono più vecchi dell’attuale regolamento edilizio (dove di vietano i bagni ciechi) ho delle possibilità? Però mannaggia, allora tutto il centro...

Perché dici? Se avessero fatto i dovuti controlli per cui sono pagati mi avrebbero fatto notare le difformità

Grazie, onestamente non sapevo appunto se potevo metterlo o meno.

Non sono abusivi, parliamo di due monolocali in una via del centro storico di Brescia probabilmente risalente al 1400….fra l’altro sopra di me ci sono altri due monolocali nella stessa situazione…se vogliamo dirla tutta nel 2016 sono addirittura stati comprati con il mutuo…ma anche qua in comune...

@marcanto il precedente proprietario aveva fatto una richiesta in comune nel 2016 (non so in merito a cosa) e con quelle planimetrie sono stati fatti gli atti, aggiornamento in catasto e anche Agenzia delle entrate, considerando che pago IMU per 1,5 vani e 2 vani. Poi per quella richiesta il...

@francesca63 corretto! Il problema è che non mi danno l’agibilità perché nel 2022 hanno cambiato il regolamento e non ci possono essere abitazioni con unico bagno cieco…in centro storico a Brescia

I bagni ci sono sempre stati, erano presenti nell’atto di acquisto fatto da me, erano presenti anche nell’atto precedente. Io non mi sentirei di giudicare “geomeatracci” semplicemente vi sto chiedendo un consiglio, se facendo ricorso, posso trovare una soluzione, i bagni sono vecchi e lo si...

Ringrazio chi gentilmente mi sta rispondendo. Confermo che al momento dell’acquisto (fatto con due notai diversi per i due monolocali) i notai non hanno “indagato” correttamente, io per mancanza d’esperienza ho sottovalutato. Allego tutto l’iter che il mio avvocato a preparato da girare...

In che senso deroga all’ASL? Sono immobili ad uso abitativo. Fra l’altro il comune mi propone il cambio d’uro in A10, ma non me ne faccio nulla di un negozio, devo venderli come abitazione

Buongiorno, vorrei sottoporvi un quesito con la speranza che riesca a trovarvi una soluzione. Sono proprietario di due monolocali con bagno cieco (con ventilazione) in centro a Brescia. Acquistati da me nel 2016, all’atto presentavano ta famosa dichiarazione “immobile ante 1967…) con una...