Contenuto recente di Giulio giusti

Non voglio scavalcare nessuno. Con tutto il rispetto del vostro lavoro, che come per tutte le categorie ci sono persone che lavorano con etica e altri no. Trovo assurdo come lavorano dalle mie parti gli agenti immobiliari chiedendo un fisso e non a percentuale. Così se la vendono a 10 o a 2 per...

1) Niente di scritto ci siamo messi d’accordo sulla parola di fare direttamente il rogito non ho preso caparra. 2) No, ma mi hanno detto che avrebbero voluto fare il prima possibile. 3) Ma se tra 6 mesi ad esempio vendessi allo stesso acquirente a un prezzo inferiore dovrei saldare lo stesso...

Tempo fa ho messo in vendita una casa affidando il mandato a una agenzia.Dopo due anni a mandato scaduto da circa 2 settimane l‘agente mi dice che c’è un’offerta io l’accetto. Mi mettono fretta perché li serve subito. Decidiamo di andare direttamente al rogito. Passa del tempo mi faccio...

Si li dirò che se vogliono il terreno o fanno subito il rogito o entrano in possesso solo dopo averlo fatto. Sinceramente non mi fido. Mi dicono che sono disposti a darmi tutti soldi al preliminare. Che ne pensate? Dovrei fare aggiungere qualche clausola?

Mi ha detto l’incaricato che se non ottengono i finanziamenti la compreranno con i loro soldi. Ma nel preliminare la questione non è trattata. Dici che potrei pretendere il saldo di 25.000 euro al preliminare? Il mio dubbio è che se questi non ricevono il finanziamento e iniziano a fare dei...

Sto per vendere un terreno agricolo a una grossissima azienda, una multinazionale. Ma non sono convinto da questo punto nel preliminare. 3. Consegna e immissione in possesso Il promittente acquirente viene immesso nell’immediato possesso materiale e di diritto dei beni fondiari, liberi da cose...

Grazie per le risposte. L’immobile lo ha già visto il futuro compratore, ma a me non è mai stato detto del suo interesse per 2 anni di mandato. Suppongo che si erano accordati a far calare il prezzo che poi ho realmente abbassato, ma non è bastato. Dopo che a fine mandato ho detto di non voler...

Mandato dell’agenzia scaduto chiavi ritirate. Dopo una settimana l’agenzia mi contatta e dice di avere una proposta. Mi fa una proposta con tanto di accordo preliminare firmato dal futuro acquirente. Mi chiedo può fare questo? Sono dovuto a pagare la commissione? Posso procedere senza agenzia...