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Buongiorno Sig. Maurizio Zucchetti, potrebbe indicarmi un indirizzo fisico oppure una mail alla quale scriverle (riservatamente). Grazie

Anche secondo me non deve essere fatturato l'importo di caparra versata, verrà applicata l'IVA al rogito. Aggiunto dopo 1 : Agli atti i Notai hanno sempre recuperato entrambi gli importi

Mi associo a quanto sopra, forse si fà prima a cambiare agenzia, certo si perde un po' di tempo.... A proposito del sistema che dovrebbe eliminare le mele marce, tutti gli Agenti Immobiliari (o almeno chi pretenderebbe di lavorare seriamente) attendono che il legislatore si attivi per combattere "seriamente"...

Sarebbe bene, prima di tutto, verificare con chi si ha a che fare. Quando si seleziona un annuncio e si visiona una casa che potrebbe interessare, si potrebbe fare qualche piccola indagine sull Agenti Immobiliari ad esempio iscrizione alla CCIAA, da quanto tempo esercita o semplicemente "nome cognome" su...

Felice che ti siamo stati di aiuto, non è cosa importantissima, ma se gli interventi ti sono stati utili sarebbe bella cosa che tu cliccassi il ringraziamento a ciascuno degli interventi. Ciao:accordo:

Aggiungo che nella risposta alla raccomandata dell'acquirente si potrebbe chiedere il "maggior danno" cioè le somme spettanti all'agenzia immobiliare. Meglio contattare l'agenzia delle entrate per lo scioglimento del contratto preliminare.

Difficile rispondere senza conoscere esattamente lo stato delle cose. Bisognerebbe risalire all'atto originario, ricostruire tutti i passaggi (successioni, ecc..), in seguito a ciò si potrà donare e/o vendere la quota di comproprietà. L'ICI è dovuta da tutti i proprietari, non è possibile...

Sono d'accordo nella proposta deve esserci una chiara clausola sospensiva, cioè la compravendita deve essere soggetta all'avverarsi della condizione che nel caso specifico è l'ottenimento di delibera di mutuo bancario che deve anche corrispondere "esattamente" all'importo richiesto e necessario...

Per quanto riguarda il primo appartamento, secondo me, bisognerebbe verificare il titolo di proprietà, si tratta di Donazione, vendita?nel caso di donazione credo si possa intervenire in seguito impugnandola (bisogna tener presente che solo gli eredi in linea retta hanno questo diritto). Nel...

Ciao Tonya, grazie per la richiesta di amicizia. Nonostante sia iscritto in tutti i social network, non riesco a seguirli molto. Anche per questo non sono molto pratico nell'utilizzo. A presto :ok:

Detraibilità fattura mediazione Come sopra, la fattura si scarica nell'anno che viene pagata, indipendentemente dal rogito notarile. Quindi nella dichiarazione del 2011, relativa ai redditi del 2010. Se non sbaglio la detraibilità è pari al 19% sino ad un massimo di Euro 1000 d'imponibile.

Buongiorno, volevo solo chiedere informazioni e precisazioni circa "L'archivio unico informatico" e se il fascicolo cliente può essere in formato informatico. In pratica si possono scanerizzare tutti i documenti ed archiviarla in cartella su HD? Cosa intende per "mantenere un controllo...

Trovo la cosa assolutamente paradossale, fino ad ora ci hanno riempito di incombenze (sia da destra che da sinistra) ora cosa vuol dire? abbiamo scherzato, la vostra categoria non serve, non serve alcuna regola quindi chiunque può svolgere la professione, quindi ora per coerenza ci aspettiamo...

Un altra soluzione potrebbe essere lo scolgimento del precedente preliminare con contestuale stipula del nuovo (o dell'atto notarile) con restituzione delle somme versate ed incasso (da parte del proprietario) delle somme direttamente dal nuovo acquirente, questo consentirebbe di registrare solo...

Anche se non credo che passerà con la finanziaria , peccato, sarebbe utile per trovare nuovi stimoli per rilanciare un settore che per fatturato, introiti delle tasse, indotto, ecc.... è enorme. Altro che grandi aziende, il mercato immobiliare "muove" moltissime persone, non sono a rischio...