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Gli escamotage per prendere l'esclusiva sono deprecabili ma va detto che spesso fanno leva sull'irrazionalità delle attese dei venditori. Anche a me è successo che un'agenzia (non Tecnocasa, per la verità) mi abbia proposto compratori ansiosi di acquistare casa mia, facendomi presagire prezzi...

Perito e AI Ho avuto la tua stessa esperienza, ma a parti invertite (ho comprato una villetta all'Infernetto e venduto un appartamento al Torrino). Per l'acquisto, ho chiesto l'ausilio ad un ingegnere esperto di valutazioni per il tribunale. Il grosso delle sua stima si è centrato sul...

Il fatto è che su 200 e passa appartamenti, meno di 30 sono occupati La gran parte di questi 30 pare siano stati scambi con ditte subappaltatrici. Dal 2008, quando ho inziato la ricerca, ci sono case di costruttori ferme ed invendute con richieste ferme su quei livelli folli di cui sopra. E poi...

Non so se avvenga lo stesso a Modena, ma a Roma, quanto meno nelle zone in cui ho cercato io la mia nuova casa, i costruttori hanno richieste fuori di senno: 2,85 milioni per 150 mq coperti di attico a Roma sud/EUR (non al centro dell'EUR, ma in prossimità del raccordo) più 85k di garage...

Indubbiamente, non esiste un vincolo di legge. Sono altrettanto certo però che i temi della possibile responsabilità professionale e della "funzione qualificata di garanzia" (entrambi citati nello scritto di un loro collega) possano indurli a diverse (e credo più sagge) riflessioni.

Lo dice tra le righe un notaio nel documento citato. l’acquirente può legittimamente esigere dal venditore la prestazione di idonea tutela a garanzia del pagamento dell’imposta complementare, già sorta a carico del venditore di bene infraquinquennale, ancorché il potere effettivo di...

http://www.notaioremobassetti.com/nrb/wp-content/uploads/Agevolazioni.pdf Qui c'è la Nota che contiene il riferimento al fatto che il notaio non solo possa, ma debba farsi carico di trattenere il deposito da parte del venditore. Decadenza agevolazioni prima casa - ROMOLOROMANI.IT - Il Sito...

No, non si tratta, a stretto rigore e stando a quanto ho capito, di una tua responsabilità solidale. Il fisco ha un privilegio speciale ex art. 2772 sull'immobile, per cui, se i vecchi proprietari non ricomprano entro l'anno e non pagano le tasse dovute, il fisco potrebbe rivalersi, in ultima...

Avrei la risposta volgare, ma ti riporto quella che gli sto scrivendo mi permetto di ritornare sulla questione di cui le accennai giorni fa al telefono e della quale avrei voluto parlarle in questi ultimi giorni, relativamente al deposito che – a mio avviso- il notaio dovrebbe farsi lasciare...

Grazie mille Caviapp molto utile

Domani sento di nuovo il notaio. Temo che mi proporrà un atto inter vivos a later, con ulteriore parcella ;)

Potrei anche pensare ad un deposito vincolato, ma temo la controparte non accetterà mai... Sono ragionevolmente convinto che gli attuali proprietari debbano ricomprare, ma purtroppo non ho certezze. Ogmu ulteriore suggerimento è ovviamente benvenuto

il che provocherebbe fortissimi dolori... posteriori :lol:

GRazie mille, farò come da te suggerito

Grazie a tutti/tutte per le risposte, ma, come dicevo nel primo post, ho il rogito di qui a pochi giorni e non ce la faccio a trovarne uno ex novo. Credo che la soluzione di Abakab sia l'unica percorribile. Per caso avete un formulario da proporre al notaio?