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Il venditore mi ha fatto una richiesta ovviamente se decidessi di fare una trattativa devo comunque fare un’offerta logica, per questo mi domandavo quanto in percentuale può valere questo “handicap”. Concordo pienamente con voi sul trattare eventualmente per un appartamento a2… quindi “normale”...

Grazie mille a tutti per le numerose e preziose considerazioni !!! Il bilicate è di 35 mq senza spazi esterni ed è assolutamente conforme alle planimetrie e alle concessione edilizia del comune nella classe a10. Essendo che il proprietario ad oggi ha richiesto una cifra in linea con gli altri...

Per terminare non andare incontro a sorprese inaspettate….

Posso dire che non mi dispiace ed e per questo che sto cercando di informarmi e quantomeno non andare incontro a Caspita certo che te ne capisci sai già tutto di me 😂. E mi hai già dato dell’affarista…

Apprezzo e ringrazio per ogni vostra risposta costruttiva ;)

L'esempio della borsa mi piace, però il discorso è che non sto pensando di comprare un tarocco... ma un'immobile accatastato come ufficio come tanti altri nel residence con agibilità quindi non abusivo, per altro tutti sanno benissimo che sono appartamenti usati come tali. Quindi tolto il...

caspita questa si che è un'idea :sorrisone: Grazie !!!

Hai ragione, però sinceramente qui non è neanche tanto un problema di prezzo che devo ancora valutare ma di possibilità e di Bilocale che avendolo visto mi piace.... Non è cosi semplice trovare immobili che possano piacere subito piccoli ma ben sfruttati.

La cosa che non capisco è come fa ad avere agibilità ? Le spese per l'acquisto e per il mantenimento (non ho mai posseduto immobili in a10) ma leggendo un pò non mi sembra siano superiori... Anzi se mai inferiori tipo per IMU e spese di registro giusto ?

infatti questo è stato il mio primo pensiero, però lui lo ha sempre affittato a sentir dire...

Nel residence ci sono anche altri uffici (appartamento) e il proprietario dice ce non ha mai creato problemi. Li hanno accatastati cosi perchè il piano regolatore non dava la possibilità al costruttore di fare tutti appartamenti nel residence. Questo è quello che mi ha detto il proprietario lui...

si trova in sardegna per vacanze quindi l'utilizzo sarebbe periodico e sporadico.

Grazie per le considerazioni, suddividendo in punti le tue considerazioni: tasse piu' alte quali ? Perche da una mia ricerca ad esempio il moltiplicatore del valore catastale per categoria a10 è inferiore al moltiplicatore relativo alle abitazioni. Se è un abuso edilizio giustamente come penso...

è accatastato come ufficio A10 ma a tutti gli effetti un bilocale completo di tutto, bagno cucina living e camera da letto. Unico problema che è all'interno di un residence per il quale il quale il comune non da piu' possibilità di modificare l'accatastamento ad a2 o similare ...

Buon giorno a tutti e un grazie per l'attenzione è da parecchio che leggo il forum ma non ho mai avuto necessita di aiuto ora mi è sorto un dubbio, anzi un quesito. Vorrei comprare un appartamento di recente costruzione con certificato di agibilità. Però accatastato come a10. Vado in contro a...