I contenuti più recenti di Luca F.

I lavori li faccio io, mi occorre solo la cila.

In realtà l'accesso agli atti l'ha già fatto la persona da cui ho appena acquistato, quindi prima di rogitare mi sono fatto lasciare tutto quanto. Fino ad ora ho ricevuto 2 preventivi, uno da 900€ ed uno da 1400€, entrambi non comprensivi di oneri di segreteria. (La cantina è già stata...

Salve a tutti, scusate se non ho più risposto ma non vedendo particolare interesse mi sono accontentato delle 2 risposte ricevute ed ho preso le mie decisioni, senza immaginare che in seguito vi sareste interessati in così tanti. Alla fine ho chiamato il geometra, il quale sostanzialmente ha...

Buongiorno a tutti, come indicato nell'oggetto sto cercando un tecnico per affidargli un lavoro a Sirtori (LC). Ho un bilocale con cucina abitabile che desidero trasformare in trilocale con cucina a vista, il soggiorno è di circa 20mq e la superficie della porta finestra garantisce rapporti...

Ciao a tutti, sto acquistando un appartamento il quale non essendo conforme è stato oggetto di sanatoria proprio in questi giorni; tuttavia la nuova planimetria (di seguito allegata) mi desta alcune perplessità. Il disimpegno in realtà è inesistente, la zona antistante il servizio comunica...

Grazie Jan sei stato esaustivo; oggi sono riuscito a parlare con un collega del geometra, il quale mi ha detto che la scorporazione delle cantine è stata operata per incrementare i limiti di spesa. La cosa mi pare un po'strana, perché con l impresa che seguirà i lavori si era parlato di una...

Buongiorno, ho un appuntamento in un condomino che proprio in extremis ha presentato la cilas x poter usufruire del bonus 110%. Ci siamo ridotti a presentarla all'ultimo perché il geometra incaricato di seguire l'iter, in più di un anno ha solo appaltato ad un termotecnico la verifica inerente l...

Io ho detto che i rapporti non tornano per un soggiorno con cucina a vista, non per una cucina abitabile (il tavolato che c'è in mezzo posso spostarlo per recuperare quei pochi cm che mi mancano), di conseguenza dal lato urbanistico non dovrebbero esserci problemi. Appurato (grazie a Jan80) che...

Signori, vi ringrazio del tempo che mi state dedicando, ma il parere di cui necessiterei è squisitamente tecnico e non inerente alla bontà dell'operazione. Vorrei sapere se a livello catastale sia possibile trasformare l'attuale soggiorno in cucina, l'attuale camera in locale ibrido giorno/notte...

Il bagno è cieco, mentre per quanto riguarda l'incremento di valore del bene, non nutro alcun dubbio; ho già fatto due operazioni analoghe e sono rimasto in ambedue i casi soddisfatto. Nella zona dove perfeziono i miei acquisti, la compravendita di trilocali rappresenta circa il 60% del mercato...

L'operazione sarebbe a scopo di lucro, di conseguenza preferisco evitare iter complessi come l'allargamento delle finestre, sia dal lato economico che per le tempistiche. Al piano sovrastante è presente un'altra abitazione, quindi non posso aprire altri punti luce. Per quanto riguarda...

Buongiorno a tutti, sto valutando l'acquisto di un bilocale (del quale vi allego la planimetria). L'idea iniziale era quella di trasferire la cucina nel soggiorno per ricavare un piccolo tre locali, ma purtroppo le dimensioni della finestra sono 1,35*1,31cm sufficienti per soddisfare i requisiti...

Grazie Giuseppe e crisocione, state stati molto chiari.

In realtà nel bagno c'è già un piccolo disimpegno (nell'immagine non si nota bene la porta). Però se i 2 locali vengono considerati distinti, devo fare per forza una pratica edilizia, e a questo punto mi conviene indicare l'attuale cucina come ripostiglio e metterci una porta. Oppure faccio...

Buongiorno a tutti, stavo considerando di spostare la cucina dal luogo dove si trova nell allegato, alla parete confinante col servizio igienico. Non essendoci porte ritengo che si tratti di un locale unico, quindi credo che l'operazione non comporti la necessità di effettuare pratiche edilizie...