I contenuti più recenti di manto

  1. M

    Impianti non conformi, è un problema.

    nell'acquisto non c'è l'obbligo di conformità degli impianti ma nella maggior parte dei contratti di locazione vanno segnate le conformità degli impianti e delle ditte che lo hanno effettuato con la data . quelli importanti : 1)impianto elettrico 2)impianto termico ( può bastare la pulizia /...
  2. M

    Acquisto prima casa - costruzione ascensore esterno

    Fate la proposta detraendo eventuali futuri costi dell'installazione dell'ascensore, poi quando sara' il momento e l'ascensore installato versate la vostra quota .
  3. M

    Negoziazione con proprietario per acquisto malgrado agenzia

    Secondo me , Il problema sono i 39 k di differenza tra richiesta e offerta .
  4. M

    Vendita in più agenzie e agente scorretto, come fare?

    Fate un preliminare dal NOTAIO consegnando gli assegni se siete certi al 1000 per cento di avere accesso al mutuo. ( controllate anche se tutte le carte e i documenti dell'immobile sono a posto )
  5. M

    Contratto canone concordato,va allegato APE?

    Buongiorno per i contratti a canone concordato agevolato di solito si trova la modulistica con i rispettivi accordi territoriali sul sito del comune di appartenenza. una volta compilato il contratto con tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti e gli estremi dell'APE , va presentato...
  6. M

    Non trovo casa, dove sbaglio ?

    secondo me ti devi affidare a un solo agente immobiliare ( chiedi a tuoi conoscenti / familiari con quale agente immobiliare si sono trovati bene ) , vi incontrate ne parlate della tua ricerca ,più domande e risposte vi fate meglio è . ai giorni di oggi si collabora tra colleghi, il tuo agente...
  7. M

    Vendere un immobile, regolarizzando un abuso fra il compromesso ed il rogito

    è una cosa fattibile . fate bene ad informare subito i potenziali acquirenti . se fate un preliminare insieme al notaio acquirente e tecnico vi accordate per la TEMPISTICA che dovrebbe essere precisa e sicura per non correre rischi. unico punto fragile se un cliente si deve appoggiare alla...
  8. M

    La proposta di acquisto irrevocabile è valida ai fini giuridici?

    allora secondo me quando hai firmato la proposta avevi bevuto.... scusami ma sulla proposta hai firmato che il prezzo ti andava bene e i 5 mesi per liberarla ti andavano pure bene , adesso cambi idea , guarda che non è mica un gioco e devi ringraziare l'agenzia che ti ha portato un acquirente...
  9. M

    Compravendita di un immobile affittato

    facile fai solo un preliminare con condizione di liberare l'appartamento entro una settimana dalla stipula, quindi il saldo/ stipula avverrà a appartamento libero.
  10. M

    Esame da agente immobiliare per gli Italiani residenti all'estero.

    in Emilia Romagna sostieni l'esame di abilitazione presso la camera di commercio dove risiedi . per i residenti all'estero non so.
  11. M

    Certificazione impianti non dichiarata

    mi fa ridere sentir dire che la legge cambia da regione a regione. BAH comunque in emilia romagna i notai durante l'atto si soffermano sugli impianti e se ci sono le certificazioni si dichiarano a norma, se non sono presenti certificazioni si dichiara che non sono a norma. Nel Vostro caso il...
  12. M

    Errore nell'emissione degli assegni circolari per l'acquisto di una casa

    anche il venditore doveva controllare meglio gli assegni immagino non di importi bassi......
  13. M

    Prezzo "non trattabile' da annuncio

    20.000 da allegare alla proposta condizionata mi sembrano troppi . se hai interesse a comprare l'immobile agisci con calma. fare una proposta più bassa del prezzo richiesto è una regola, ed è lecito. ( 130.000,00 è una ottima proposta FINALE ) le trattative e i prezzi sono condizionati dalle...
  14. M

    Mediatore che non s'impegna e vendita privata

    vorremo sapere tutti l'offerta che hai . :soldi: grazie
  15. M

    Immobili uniti su piantina catastale ma non al comune

    a me è capitata una cosa simile su immobile residenziale. dalle planimetrie catastali risultavano due subalterni dello stesso proprietario ma uniti, l'architetto ha fatto una fusione di 2 subalterni in un nuovo subalterno senza modifiche e senza opere, in comune hanno risposto che non era...
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