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Forse fai un po' di confusione tra fidejussioni assicurative o bancarie e terze persone garanti. Sono due cose diverse e dovresti approfondire la tematica. Un conto è una fidejussione rilasciata da una compagnia assicurativa o da una banca (che costa un tot non indifferente all'inquilino), un...

Dove hai individuato questa norma di legge ? Nel codice civile non esiste.

1. Se ti affidi a qualcun altro e deleghi tutte le incombenze, guadagni tempo ma i tuoi guadagni netti si riducono drasticamente. 2. Ciò che fa perdere più tempo è il turnover tra inquilini: organizzare le visite, verificare la solvibilità dei nuovi, controllare i locali rilasciati, fare i...

La colpa è solo di voi condomini, che nn avete approfondito l'argomento in assemblea in occasione della decisione di affittare l'appartamento di proprietà comune. L'amministratore si è limitato ad eseguire la volontà dell'assemblea affittando i locali con regolare contratto ad uso diverso da...

Da solo non puoi farlo. Devi andare alla ADE e far recuperare a loro il contratto che risulta risolto per prorogarlo.

Mi sembra che un officina di autoriparazioni non possa non avere contatti con il pubblico di utenti e consumatori. Altrimenti a chi ripara le auto ? Solo ai concessionari o ad altri commercianti ?

Se i condomini dei piani alti non riescono a trovare un alloggio altrove per il tempo dell'intervento, si può chiedere all'impresa di installare un montascale provvisorio fino a fine lavori. La delibera dell'assemblea in merito, se attuata con la dovuta maggioranza, è senz'altro valida e...

Meglio che il locatore paghi un mese di albergo ai vecchi conduttori. Poi farà causa all'agente o pseudo tale.

Magari il locatore sente la puzza di difficoltà non temporanee ma permanenti, a pagare l'affitto e decide di avviare uno sfratto per morosità. Fossi in voi definirei con lui uno scadenziario preciso per rientrare degli arretrati e lo rispetterei.

Secondo me, visto che sono stati i tuoi clienti a chiedere un accordo per uscire dall'immobile prima della scadenza dei sei mesi canonici di preavviso (ammesso che il recesso fosse stato considerato valido), direi che spetta a loro venire incontro al proprietario il quale ha esaudito i loro...

Non sapevo che esistesse un contratto di comodato apposito per studenti.

Questure d'Italia

Procedura esatta e corretta. Poi il debito rimane a carico del vecchio proprietario e il gestore potrà agire contro di lui, mentre il tuo conduttore potrà fare dei contratti nuovi a suo nome. Se non lo farà, resterà senza luce e gas.

E perché il conduttore che viene molestato dal vicino rumoroso in orari notturni non si rivolge direttamente alla forza pubblica (vigili o carabinieri) quando ciò avviene ? Ha bisogno del proprietario-balia che intervenga a sgridare il vicino ?

No, si riferisce al contratto di locazione se è soggetto a IVA