Contenuto recente di marco46

Quali requisiti occorrono a un locale per passare dalla categoria C/2 (deposito) alla A/10 (studio privato)?

La situazione è cambiata. L'agente, consapevole che il locale che mi interessa è più grande di quanto indicato nella visura catastale, si è impegnato a far aggiornare i dati al catasto prima del rogito. Dopo tale aggiornamento sarà tutto in regola? L'atto di acquisto dell'attuale proprietario...

Ottime considerazioni. Comunque secondo voi c'è una soluzione per venire a capo della faccenda e regolarizzare tutto? Se sì come? E a che costo?

Leggendo l'atto di acquisto del 1995 dell'attuale proprietario ho notato che c'è scritto che per manzanza di tempo e per reciproca fiducia le parti non hanno eseguito alcuna visura catastale prima della vendita.

Siamo leggermente off-topic. Ragazzi il mio,problema è un altro :D

Va bene, ma secondo voi questa differenza di metratura nella planimetria a cosa può essere dovuta?

Ok, ma quanto mi costerà un geometra?

Ribadisco:non esiste alcun documento urbanistico essendo lo stabile dell'800. Ho solo la planimetria catastale, corretta per la forma della superficie e errata nella metratura. Andrò da un tecnico

Mi sa che andrò da un geometra. Quanto potrebbe venirmi a costare?v

Non è un seminterrato, è un locale alla strada. Comunque grazie per la cifra, non penso che pagherò molto di più.

A me è stato detto così. La vendita mi sa che avvenne tra parenti, quindi poco mi importa, anche perchè sono in possesso dalla planimetria nuova. Il problema vero resta la differenza di metratura tra la pianta del catasto e la realtà e poi la finestra murata che non so se si potrà riaprire, per...

Il localino alla strada che sto tentando di comprare ha una piccola finestra che dà in un portone condominiale. Tale finestra è visibile sulla planimetria catastale ma è attualmente murata. Sulla muratura della finestra che dà nel portone i condomini ci hanno appeso le cassette delle lettere. Vi...

Ok, quindi dovrebbe far fede solo la planimetria del catasto? Che ne pensate della planimetria catastale corrispondente nella forma del locale ma non nella metratura?

Le utenze le avevo considerate. Non c'è riscaldamento e neppure un passo carrabile. A quanto potrebbe ammontare approssimativamente la tassa sui rifiuti? So che varia da comune a comune ma vorrei farmi un'idea anche solo indicativa.

Il locale è molto antico, di sicuro è dell'800. Per questo immobile non esisteva una planimetria catastale fino a 10 giorni fa. L'attuale proprietario l'ha fatta realizzare e depositare. In questa planimetria la forma del locale è perfettamente corrispondente alla realtà fatta eccezione per una...