Contenuto recente di Markino

Il contratto è in fase di sottoscrizione... cmq da quanto ho letto (grazie Fabrizio e smoker) ho capito che scritto in questa maniera è da intendersi come clausola risolutiva... Volevo capire solo se è corretto o meno che l'AI riscuota la provvigione alla firma del preliminare... @maurizio: la...

:roll: In "soldoni"... Alla luce di quanto scritto nel preliminare, cito: "... E' da intendersi che nel caso in cui il mutuo per qualsiasi motivo non dovesse trovare esito positivo entro la data X/Y/Z resta facoltà della parte acquirente rescindere integralmente il presente contratto senza...

Quindi per evitare ogni dubbio andrebbe inserito nel preliminare che questa clausola di accettazione mutuo sia o risolutiva o sospensiva?

Il problema non è come affronti il problema... Ma quante bestemmie tiri per risolverlo...

Grazie per la chiarezza delle risposte... Diciamo che l'AI non è molto collaborativo in questa situazione... In sostanza il tutto è legato alla concessione del mutuo però per poter avere una risposta la banca vuole il preliminare e quindi l'AI vuol essere pagato dall'acquirente perchè secondo...

Egregi, vorrei sottoporvi il seguente quesito per avere un vostro autorevole parere... In una compravendita immobiliare una volta arrivati al compromesso il venditore chiede che la parte di provvigione dell'AI venga pagata dall'acquirente nel caso in cui la banca si rifiuti di concedere il...

:festa: Giusto per chiudere... alla fine la mia offerta è stata accettata sopratutto per via del fatto che rogiterei entro la fine dell'anno... Quindi oltre al prezzo anche le modalità di chiusura della vendita hanno un ruolo importante.

:maligno: vi aggiorno... tanto so già come finisce :fischio:

Scrivere... scrivere... e scrivere... proposta con tanto di assegno intestato e sopratutto data di scadenza della stessa... così si inizia a ballare :festa: sopratutto con i costruttori...

E poi prendere i soldi dopo il rogito non mi sembra una grande idea... anzi... meglio chiudere tutto a rogito e basta altrimenti sarai comunque ancora legato con l'acquirente...

Anche quello che dici tu è vero... però ne sento tante di favole sui materiali da costruzioni di primo livello impiegati o di riempirsi la bocca di "bioediliza" senza sapere neanche di cosa parlano.... Sarò diffidende ma a pensar male non si sbaglia mai... Vabbè cmq stasera tocca fare la prima...

:-? Stefo... piedi di piombo mi raccomando... Chiedere una fidejussione costa e comunque la banca vuole una garanzia per dartela... In sostanza nel mio caso è stato un modo gentile per dirmi "NO le chiavi non te le diamo"... Ma scusa se lui vende casa sua e incassa i soldi il 19.11 perchè tirare...

Guarda, per esperienza personale, quando ho chiesto le chiavi prima del rogito della mia ex casa mi hanno chiesto una fidejussione per la parte rimantente del pagamento come garanzia... :shock: quindi... per me è NO... Ma, la proposta è vincolata alla consegna anticipata delle chiavi? E poi...

mumble mumble......

:cauto: Della valutazione del mio architetto sono certo come del resto sono certo che il prezzo delle case non sia solo il risultato di una perizia tecnica ma anche del mercato. Infatti il mio dubbio nasce proprio dalla differenza di un 10% in più rispetto ad altri 3 locali in zona di mio...