Contenuto recente di Naccherona88

Aggiungo un aggiornamento in quanto non posso modificare il post precedente. Dopo aver parlato con un funzionario del municipio il geometra mi ha comunicato che gli appartamenti già prima del frazionamento avevano ingressi separati sul pianerottolo e i vari servizi igienico sanitari minimi...

Il mio geometra mi spiegava che non essendo classificabile come unità abitativa in quanto al di sotto della soglia minima dei 45mq risultanti da frazionamento non può essere venduta come tale a prescindere dal tipo di abitazione (monolocale,bilocale) Inoltre il suddetto frazionamento non risulta...

Catastalmente 37mq. Secondo alcuni articoli che ho avuto modo di leggere nel 1991 il prg non prevedeva una dimensione minima però non ne sono sicuro. https://architetticampagna.blogspot.com/2013/11/la-storia-della-fattibilita-dei.html

L’immobile è stato venduto a terzi nel 2015. Una speranza che abbiamo é che prima del prg del 2008 la norma per le superfici minime non fosse di 45mq. Ovviamente non ho modo di verificare ma devo aspettare un ulteriore passaggio in municipio del geometra.

Dopo un primo passagggio in Municipio del geometra il problema sembra essere proprio questo. Il frazionamento avvenuto nel 1991 e condonato nel 1997 dell’appartamento vicino ha lasciato la mia unità immobiliare con una superficie inferiore alla minima prevista dal prg di roma del 2008. Non...

Ho già provveduto ad incaricare un geometra che ha reperito la planimetria del 1939 e farà un passaggio in municipio per capire come presentare la CILA. Grazie

L’atto di acquisto del 2001 riporta dati errati, particelle e sub errati che già non esistevano all’epoca dell’atto che dovranno essere modificati con un atto di rettifica es il notaio ne é gia a conoscenza Nella planimetria del 1939 le stanze sono presenti mentre in quelle successive no...

Buonasera, mi ritrovo a vendere un appartamento ereditato nel comune di Roma acquistato dai miei parenti nel 2001. La planimetria non era stata allegata all’atto all’epoca e quindi ci siamo solo ora accorti che l’appartamento ha 2 stanze di meno rispetto alla unica planimetria depositata in...