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il notaio da parte sua non vede problemi, in quanto per lui è molto semplice…se venditore accetta la proposta, intanto si procede con la stipula della polizza, atto di rinuncia vari e quando l’agenzia mi da il via (a questo punto a novembre/dicembre) si va in banca per la delibera e la proposta...

ciao francesca, sono di nuovo a richiedere il tuo aiuto in quanto non ho trovato l’accordo con l’agente immobiliare per i termini della proposta. L’agente non vuole vincolare la proposta per più di 30 gg è in più per un maggior vincolo contrattuale vuole degli anticipi prima del rogito tra le...

come ti dicevo ieri il notaio mi ha detto di inserire che la proposta è vincolata ad accettazione mutuo, atto di rinuncia all’azione di riduzione e restituzione di tutti i legittimari presenti nello stato di famiglia, stipula polizza donazione sicura a carico del venditore. Per te è corretto ...

Trovo ineccepibile tutti i tuoi passaggi... Ti riporto invece cosa mi è stato prospettato. Proposta, accettazione, attesa per la risoluzione delle clausole sospensive, registrazione della stessa proposta, per intenderci il modulo pre-compilato direttamente all’agenzia dell’entrate ( senza...

grazie per le tue analisi, molto chiare. Con l’occasione ti pongo un altro quesito che non ho mai capito. Ormai le agenzie fanno fare questa proposta irrevocabile d’acquisto che diventa preliminare all’accettazione, praticamente si va dal notaio solo al rogito. Perché ormai è prassi usare questo...

Avevo intuito che la funzione della polizza fosse risarcire economicamente il legittimario leso con il valore dell'immobile ( e quindi senza restituzione dello stesso immobile). Nel mio caso diciamo che la priorità, non sarebbe finire "sotto un ponte" ma riavere il denaro completamente...

Procedo con darti del tu allora :) a quanto ho capito la polizza ( una delle più famose è quella AON) copre l'immobile per fasce di prezzo, ipotizzo 200.000 euro. Come mai tale polizza tutela solo la banca e non me ? in fondo se copre l'intero valore dell' immobile in caso di azione di...

grazie per la sua risposta. Il mio notaio mi riferisce che comunque è la polizza la cosa maggior tutelante, in quanto in caso di figli illegittimi ( di cui non si ha ora la conoscenza ), la polizza è l’unico strumento utile. È d’accordo ? Secondo la sua esperienza, una casa oggetto di...

Buongiorno a tutti, Innanzitutto un caro saluto, in quanto sono nuovo del forum. Vi pongo un quesito, a cui avete già dato molte risposte ma vorrei entrare nel dettaglio. Ho finalmente trovato un immobile che mi piace, di cui sono in procinto ad effettuare proposta d'acquisto. L'agenzia...