Contenuto recente di Platinum54

Grazie a tutti per le risposte. Accollarmi il loro mutuo non se ne parla proprio, è molto più alto del mio, con maggiori interessi e maggiore quote mensili, in più c'è stata la sospensione del mutuo che ha aggravato le cose aumentando il debito... loro hanno comprato a 100, in debito con la...

Sì, in effetti è così. I venditori mi hanno concesso per scritto l' uso della casa fino al rogito ed il permesso di fare dei lavori più le volture. Secondo il programma che ci eravamo posti inizialmente io sarei diventato proprietario durante la pittura della casa. In seguito altri lavori più...

Io e mia moglie siamo finalmente in procinto di acquistare casa. 1. Lo scorso anno abbiamo fatto una proposta d'acquisto regolarmente accettata 2. Abbiamo ottenuto la delibera per l'erogazione del mutuo ad un tasso fisso da sogno ed una rata relativamente bassa 3. Successivamente abbiamo...

:) No, e non era neanche un'anima buona. Voleva vendermi un appartamento, io gli ho parlato dell'appartamento che stavo prendendo ed è ovvio ciò che ha tentato di fare con le sue parole. L'importante è che dalla verifica che ho fatto era tutto vero.

Grazie a tutti per il vostro contributo. Forse sono venuto a capo della situazione. La proposta firmata non mi è ancora stata recapitata in alcun modo nonostante la promessa che mi è stata fatta. Tuttavia, casualmente ho incontrato un altro agente immobiliare ed ho cercato di estorcergli delle...

Che significa?

Scusami Ponz, purtroppo sono a digiuno di tutte queste norme. Avrei bisogno di maggiore chiarezza. consideriamo che: 1) nella proposta non è menzionato "proposta irrevocabile" ma solo "proposta" quindi l'articolo 1329 del cc non dovrebbe essere applicato. Giusto? Potrei ritirarmi quando voglio...

Come posso dimostrare che il contratto è scaduto? L'agente dice di avermi telefonato il giorno della scadenza ed è vero. Anche se mi ha solo ricordato l'appuntamento del rogito. Implicitamente mi ha confermato l'accettazione del contratto senza dirlo apertamente. Nel mio caso specifico dove non...

Poi l'agenzia non mi chiederà il suo compenso? dato che ritiene valido il contratto e così facendo dirà che sono inadempiente?

Perché? Non deve rimanere in agenzia?

Tra l'altro siamo arrivati al compromesso di rimanere con questa proposta d'acquisto, che prevedeva un compromesso entro il 22, fino a che la banca non mi risponde. Cosa emergerà legalmente dalla proposta dopo il 22 è un mistero... inadempienza mia? Sua? Invalidità? Obblighi legali? Non saprei...

Ti ringrazio per il consiglio. Ho provato a contattare il mediatore con la scusa che alla banca serviva la copia della proposta d'acquisto. Ho chiesto tra l'altro se fosse necessaria una prova della loro accettazione. Il referente mi ha risposto che la comunicazione dell'accettazione mi è stata...

Certo che mia moglie ed io vorremmo concludere l'acquisto. 1. L'agente immobiliare ci ha fatto una fretta tremenda per firmare la proposta d'acquisto ed avevamo anche scelto il primo giorno possibile per il preliminare. 2. Abbiamo concordato sia la clausola salvo approvazione mutuo, sia una...

Possibile che se non va in porto la firma del compromesso, l'agente immobiliare vorrà da me il suo compenso e che dato che nessuno si è ritirato ufficialmente non avrò neanche il diritto al doppio della caparra ?

L'oggetto è "Proposta d'acquisto immobile" non c'è in nessuna parte la dicitura "irrevocabile" Non c'è scritto in nessuna parte come dovrei aver risposta da parte del venditore, solo la firma da apporre sotto la mia. Il modello del compromesso con cui ci mi ero accordato con l'agenzia...