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Buongiorno, mi rivolgo a voi che sicuramente siete più esperti di me. Sto analizzando la perizia di una casa all'asta, la casa è un appartamento rimasto invenduto di una palazzina di recente costruzione (tipo 5-10 anni fa). E' un appartamento al piano 5 + mansarda e sul piano 5 una parte...

Io non l'ho mai sentito? Non so nemmeno cosa sia. Fammi dei nomi.

Personalmente non so come funziona all'estero ne in europa ne al di fuori. Quello che penso è che qui le commissioni immobiliari sono assolutamente spropositate, specie se paragonate al servizio svolto. Per altro vorrei sottolineare xké secondo me qualcuno ha frainteso, che io non ce l'ho con i...

Ti assicuro che mi chiede 1.200 e come lui altri, perché evidentemente si fanno una bella concorrenza. In ogni caso mi giustifichi la differenza tra 1.200 e 20.000? Forza

Ti rispondo subito: posto che non è possibile comprare una casa senza un rogito, quindi non è possibile perfezionare una compravendita senza un notaio che rediga un atto pubblico di acquisto sul quale pone la firma è responsabilità. Inoltre le vere indagini sul venditore è il notaio che le fa...

Onestamente si.. una volta individuata la casa non mi pare così difficile redigere un preliminare. Allora se vuoi la mia opinione l'agenzia è utile per chi deve vendere, perché capisco che anche risponedere alle telefonate di tutti quelli che sono potenzialmente interessati alla tua casa sia una...

2%.. magari... 200.000 euro magari.. Non tutte le città sono uguali.. io ti parlo di Milano dove vivo e cerco casa. Qui le provvigioni richieste sono spesso del 4% e i prezzi degli immobili si aggirano almeno su 500.000 euro se cerchi una casa un po' più grande e in una zona dove appena ti giri...

Io penso che il motivo stia nel fatto che le agenzie immobiliari chargiano veramente tanti tanti soldi.. 4% per l'acquirente e immagino altrettanto per il venditore.. fanno un totale dell'8% che è veramente tanto ma tanto ma tanto. In più sono talmente tanti che non puoi nemmeno dire, ok pago...

Allora il cosidetto contratto transitorio (che è l'unico contratto regolare che può avere una durata inferiore all'anno) si può fare solo se il locatore ha comprovate necessità, altrimenti no. La ratio è x tutelare il mondo dei conduttori che vuole affitti lunghi, viceversa i locatori meno si...

Ciao, il locatore ha ragione. Però anche con un 4+4 tu basta che dai il preavviso e puoi andartene quando vuoi.. la durata del preavviso è abbastanza flessibile, in genere è dai 3 ai 6mesi.. Comunque direi che se tu al proprietario lo fai presente da subito non ci sono problemi. A volte i...

Grazie Bastimento per i tuoi consigli. Dunque i due immobili fanno parte dello stesso condominio e hanno il riscaldamento centralizzato, le cucine rimarrebbero dove sono quindi per quando riguarda riscaldmento e gas nn dovrebbero esserci problemi. In realtà nel mio ideale vorrei aggiungere un...

Ciao PyerSilvio, correggimi se sbaglio, questo posso farlo solo facendo questi primi lavori senza dichiararli giusto? Avevo pensato anche io a questo visto che la prima modifica sarebbe poco invasiva. Quello che però mi lascia perplessa, e non so come si gestisce sono le utenze.. cioè la luce ad...

Buongiorno, vorrei chiedervi consiglio su questa situazione. Il mio fidanzato (non siamo sposati) possiede una casa. L'appartamento di fianco al suo potrebbe essere messo in vendita. Attualmente sono 2 unità distinte di circa 70 mq ciascuna. A noi piacerebbe fare questo: io compro...