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Descrivo come è terminata la storia. La cosa che non mi ha permesso di prendere il doppio della caparra è stata la seguente frase scritta nel preliminare d'acquisto: <<In caso di vincoli non eliminabili alla data del rogito il proponente può recedere dal contratto preliminare>>. Mi sono...

[ Il problema è per me che devo acquistare 1/3 di immobile A/10 e a quanto pare anche del notaio che non può fare l'atto vista la difformità tra i dati del catasto e del comune. Oltre a questo, altri problemi non ne vedo.

Nel preliminare è stata inserita questa voce perchè molte abitazioni della zona in cui ricade l'immobile in questione sono ancora gravate da enfiteusi quindi per tutelarmi è stata inserita questa voce. Se ci fosse stato il diritto di enfiteusi e per eliminarlo avrei dovuto pagare molto, mi sarei...

L'immobile ha l'unico problema che al catasto è A2 mentre al comune 1/3 dell'immobile è A10. Il declassamento al catasto mi porterebbe a non poter comprare quella porzione come prima casa, a dover pagare maggiori tasse e a non poter utilizzare in tranquillità quella porzione di casa visto che in...

Sul preliminare, nella descrizione dell'immobile, c'è scritto che "tutto l'immobile è a uso abitazione". Dal catasto risulta tutto A2 ma al comune no. Inoltre sempre nel preliminare c'è scritto che in caso di vincoli non eliminabili alla data del rogito il proponente può recedere dal contratto...

Ringrazio tutti per le risposte ed integro: - confermo che caparra è confirmatoria. - purtroppo nell'intero immobile è finita la percentuale da utilizzare ad uso abitazione quindi almeno in breve tempo non è possibile fare il cambio da A10 a A2. - Il venditore potrebbe aver speso la mia caparra...

Buongiorno a tutti, sto acquistando un immobile da un privato e ho già firmato una proposta di acquisto con caparra controfirmatoria incassata dal venditore. Al catasto l'immobile è tutto classificato A2 mentre da ulteriori ricerche al comune risulta 1/3 dell'abitazione ad uso ufficio A10. Sul...