roberto.spalti

Messaggi del profilo Ultime Attività Messaggi e Discussioni Info

  • Buongiorno Roberto , Sono proprietario di un sottotetto non mansardato luminoso ed areato nonostante sia alto 2,10 m che si trova in un palazzo del 39 accatastato A4. In Comune mi hanno detto che non ha agibilita e dunque non può essere ne venduto ne affittato anche se 6 anni fa io l ho acquistato. Le chiedo se e' possibile, visto che l edificio e' ante 1942 , che abbia l'agibilità automaticamente
    Sono il primo agente immobiliare specializzato nella consulenza per chi vuole comprare una casa per le proprie vacanze all'Isola d'Elba.
    Vorrei acquistare un'appartamento facente parte di un palazzo costruito nel 1960 in parte non denunciato.
    Circa trenta metri quadri non è mai stata sanata
    posso avere il mutuo per una metà del valore per l'acquisto? .(70metri regolari e 30 da sanare)
    il notaio puo' fare il rogito?
    Se si posso tenerla cosi o la devo sanare e quanto mi costerebbe.
    Grazie a tutti
    Diplomato Geometra nel 1991, inizio questo lavoro nel 2002 come consulente ed apro l' agenzia nel 2007; oggi mi occupo anche di formazione.
    Salve, sono in contatto con il sito via mail per cercare di capire perche' la URL che mi hanno inviato Muro di contenimento non mi consente di accedere direttamente alla discussione. Ma le cose stanno andando per le lunghe. Chiedo troppo se domando di fare un copia incolla ed inviarmi la risposta via mail a alfredoceresa@yahoo.it
    Grazie comunque.
    alffredo ceresa
    Graze per aver risposto oggi alle 11.01 alla discussione Muro di contenimento con "In realtà dato che l'ordinanza comunale parla di "arretramento (mt. 1,5 max.) delle stesse per la creazione di una fascia di rispetto dalla carreggiata" il terreno non resta tuo perché di fatto devi... " Peccato che quando cerco di visualizzare il testo per intero il sistema mi espelle. grazie comunque. Alfredo ceresa
    Ciao e buon Anno prima di tutto, tu che sei molto esplicito e ferrato in materia, come ti stai comportando con l'obbligo di esporre la categoria energetica nei cartelli pubblicitari? Ho provato a telefonare in regione toscana, ho mandato mail, ma al momento sono ancora tutti a mangiare panettoni !!!
    grazie
    Catia
    Buongiorno necessito di alcuni chiarimenti relativamente all'acquisto di una mansarda accatastata come C2 a Cagliari veramente graziosa luminosa ma un pò bassa comunque abitabile tranquillamente... Il prezzo è molto interessante dal momento che a Cagliari i prezzi delle case sono improponibili e l'uso che ne farei è quello di starci pochi giorni alla settimana in quanto vorrei evitare di fare tutti i giorni 150 km... ho chiamato all'ufficio urbanistico che mi ha detto che in teoria non si può vivere ma in pratica ci vivono tante persone in questo tipo di immobile..
    Allora mi chiedo sto facendo la cosa giusta? saluti Ombretta
    sono nuovo del forum ho pubblicato una discussione ma non ho avuto risposte ma solo visite mi potresti dare un consiglio...visto che ne ho veramente bisogno grazie mille in anticipo da claudio
    ciao roberto,visto che sei bravo in questo puoi dirmi chi e colpevole della mia situazione,io ho comprato nel 2005,la casa e stata accatastata nel 1987,il mio vicino ha comprato nel 1990 l'altra porzione della b.familiare,il venditore nn vule sapere nulla.Mi sono rivolto al tecnico che ha accatastato e mi ha rubato 500euri senza traslare la casa.Ora ho capito che il compito e molto piu dificile xche' ci sono 2 atti da retificare.Scusami pero' io in tutto questo vedo nn buona fede ma truffa.Puoi darmi consiglio come comportami. grazie carlo franzetti
    Ciao Roberto mi spiegheresti in cosa è stato modificato il mio messaggio(io non vedo alcuna modifica) e perchè?

    grazie mille
    Antonio
    Salve sono un venditore e devo firmare un preliminare di compravendita per un immobile di mia proprietà, l'immobile presenta queste problematiche:
    1) il piano seminterrato dal progetto approvato al comune si poteva realizzare un box di mq 18 con restante area tecnica, ma questa è stata chiusa
    2) il piano terra nelle piantine catastali ci sono 2 ambienti e il bagno, ma in realtà è unico ambiente in quanto tramezzi non li ho creati
    3) il primo piano è A/2 ed è ok
    3) il sottotetto non è accatastato e sul progetto è volume tecnico, ma di fatto c'è anche una scala che porta appunto al sottotetto
    La domanda è questa l'acquirente sa tutto e lo ha visto e si è accertato anche di tutti i documenti e vuole procedere e mi ha detto che le spese tecniche da sostenere li affronterà lui.
    Come devo tutelarmi nel preliminare? visto che le planimetrie non sono rispondenti allo stato di fatto dei luoghi? come devo descrivere il fabbricato nel preliminare? Posso garantire la regolarità urbanistica?
    O
    Già, ma il giochino si è rotto, mi pare... ora verranno fuori diverse situazioni e bisogni ch enoi isamo abituati da sempre a risolvere e considerare... ma mi pare ch esi scelga SEMPRE la via più semplice e meno corretta nei confronti delle garanzie alle parti... ma dico io, cosa cambierà riscuotere al compromesso DOPO aver visto che tutto è a posto, dato che ora diventa praticamente obbligatorio controllare???

    MAh!
  • Sto caricando…
  • Sto caricando…
  • Sto caricando…

Ultimi Messaggi sui Profili

Morri ha scritto sul profilo di il Custode.
Buongiorno, mi sono appena iscritto ma il sito non mi da la possibilità di iniziare una nuova conversazione (questo è il messaggio che mi compare: Non hai i permessi per vedere questa pagina o compiere questa azione). Come posso fare?
Grazie
This in not a love song This in not a love song This in not a love song This in not a love song
(Not a love song!)
Alto