Contenuto recente di sgaravagli

@Mauro.Salfo magari ti puo' essere utile questa norma Da gennaio 2025: non è più obbligatorio indicare l’importo della provvigione in atto è sufficiente indicare solo il numero della fattura del mediatore, questa possibilità è stata introdotta per garantire la riservatezza tra le parti...

se non fatturi cosa ti aspetti ????:soldi::soldi::soldi::soldi:

@Antonio Malgieri seguo e scrivo su immobilio da anni, posso dirti che nessuno di noi lo fa per lucro, ma per confrontarci e migliorarci se errore "ci fù" sul tuo 3d lascia correre, nessuno sono certo, lo ha fatto per boicottarti, contina a frequentare il forum e capirai lo spirito di...

sono di parere diverso dai colleghi, il bene che compri è gia una garanzia di solvenza da parte del venditore, sia sulla proposta che sul preliminare e anche al rogito il venditore DEVE dichiarare la conformata urbanistica e catastale, quindi hai forti tutele, un contratto senza sospensive...

infatti è cosi qualcuno si obbliga per altri e ne risponde se non mantiene, inoltre lo faccio scrivere a penna dal firmatario di fianco all'accettazione

basta essere chiari, per il preliminare basta una delega o il 1478 per comodità, al rogito di solito intervengono tutti, si prendono i soldini, poi se ci fosse qualcuno che non potesse intervenire si scrive procura notarile

mi è capitato di concludere compravendite con molti eredi e uso questo articolo per praticità, forse io sono troppo preciso, inserisco alla accettazione che il firmatario si obbliaga per tutti i proprietari

su questo non ci sono dubbi!!! se l'agente non ha scritto correttamente il contratto è un pollo

non vi è certezza del diritto in italia, ma di solito chi sottoscrive la vendita, implicitamente, se nell'oggetto del contratto vi è il 100% del bene, si obbliga implicitamente a ottenere il consenso anche dell'altro altrimenti si puo' agire legalmente nei confronti dell'unico firmatario

art. 1478 c.c. vendita di bene o porzione di bene altrui, se il venditore non è proprietario del bene al momento del preliminare, si obbliga a farne acquistare la proprietà al compratore. sarebbe opportuno inserire questo articolo accanto alla firma di colui che ha accettato. se non fosse...

allora, facciamo un po' di chiarezza, il certificato di agibilità (per intenderci la carta che la attesta) per immobili che hanno ottenuto il permesso di costruire prima del 30 giugno 2003 non devono per forza avere tale documento, qui l'agente si è comportato correttamente informandoti e...

perchè usi il condizionale? o è scaduta quindi compra tranquilla o non è scaduta quindi approfondisci

se non è stata accettata la prima proposta siete ancora in trattativa...... hai una controproposta da valutare quindi direi perche non concedere questa possibilità al tuo venditore?

incarica il tecnico come ti ha consigliato @Paolo Morini, fara controlli piu approfonditi di quelli del perito della banca e sarai tutelato maggiormente. mi raccomando l'urbanistica

per quale motivo non porti avanti la prima proposta che è stata accettata?