Contenuto recente di sgaravagli

infatti è cosi qualcuno si obbliga per altri e ne risponde se non mantiene, inoltre lo faccio scrivere a penna dal firmatario di fianco all'accettazione

basta essere chiari, per il preliminare basta una delega o il 1478 per comodità, al rogito di solito intervengono tutti, si prendono i soldini, poi se ci fosse qualcuno che non potesse intervenire si scrive procura notarile

mi è capitato di concludere compravendite con molti eredi e uso questo articolo per praticità, forse io sono troppo preciso, inserisco alla accettazione che il firmatario si obbliaga per tutti i proprietari

su questo non ci sono dubbi!!! se l'agente non ha scritto correttamente il contratto è un pollo

non vi è certezza del diritto in italia, ma di solito chi sottoscrive la vendita, implicitamente, se nell'oggetto del contratto vi è il 100% del bene, si obbliga implicitamente a ottenere il consenso anche dell'altro altrimenti si puo' agire legalmente nei confronti dell'unico firmatario

art. 1478 c.c. vendita di bene o porzione di bene altrui, se il venditore non è proprietario del bene al momento del preliminare, si obbliga a farne acquistare la proprietà al compratore. sarebbe opportuno inserire questo articolo accanto alla firma di colui che ha accettato. se non fosse...

allora, facciamo un po' di chiarezza, il certificato di agibilità (per intenderci la carta che la attesta) per immobili che hanno ottenuto il permesso di costruire prima del 30 giugno 2003 non devono per forza avere tale documento, qui l'agente si è comportato correttamente informandoti e...

perchè usi il condizionale? o è scaduta quindi compra tranquilla o non è scaduta quindi approfondisci

se non è stata accettata la prima proposta siete ancora in trattativa...... hai una controproposta da valutare quindi direi perche non concedere questa possibilità al tuo venditore?

incarica il tecnico come ti ha consigliato @Paolo Morini, fara controlli piu approfonditi di quelli del perito della banca e sarai tutelato maggiormente. mi raccomando l'urbanistica

per quale motivo non porti avanti la prima proposta che è stata accettata?

@Parsifal 83 secondo me il tuo dubbio è fondato!

se l'immobile ti interessa molto hai un'altra munizione, l'esecuzione del contratto in forma specifica, un giudice obbligherebbe il venditore ad ottemperare al contratto, questo indipendentemente dalle plusvalenze. per il resto segui i consigli di francesca63

non è cosi, la regolarità urbanistica la controlla un tuo tecnico all'ufficio tecnico previa autorizzazione del venditore. chiedi alla banca quanto tempo serve per espletare la pratica di mutuo e inserisci in proposta come termine ultimo un mese in piu rispetto a quanto indicato dalla banca al...

agenzia A se puo dimostrare collegamento con proprietario puo chiedere la provvigione, mi sembra tu abbia fatto proposta con agenzia A a cifra inferiore e hai concluso con agenziaB a cifra superiore a mio avviso provvigione dovuta