Contenuto recente di sgaravagli

No perché se manca il permesso manca l’oggetto e se manca l’oggetto il contratto non è valido

no, perchè il mutuo viene frazionato è non è piu sull'intero fabbricato e lo tratti come se fosse un mutuo di un privato, di una SGR o di una qualsiasi societa che affitta immobili (alcuni esempi). se fosse corretto il tuo ragionamento qualsiasi immobile offerto in garanzia per un finanziamento...

no non le deve pagare prima della firma del preliminare, la "proposta", che nel caso delle compravendite per immobili da costruire, è una semplice prenotazione, dimostra il nesso causale, quando poi le parti andranno a sottoscrivere il preliminare dal notaio, in quel momento il contratto si è...

spiega che son vecchio!!!

esatto!!! la proposta la puoi dimenticare, è come se non fosse stata mai scritta, cio che conta è il preliminare stipulato dal notaio, vale solo per la richiesta provvigioni che immagino abbia gia pagato sottoscrivendo il preliminare. se vuoi info piu precise pubblica il contratto firmato e ti...

@GEO_DGE la tua "amica" non ha sottoscritto nessuna proposta, la legge sulle nuove costruzioni lo vieta, al massimo il contratto scritto in agenzia è una prenotazione! il preliminare DEVE essere stipulato dal notaio (per legge) perchè sara trascritto. un costruttore sano di mente non accetterà...

per le nuove costruzioni l'agibilità viene comunicata, non richiesta, il progettista dichiara la fine lavori in conformità al progetto ed invia la pratica al comune il quale ha un tempo tecnico mi pare 60 giorni ( di questo pero' non ne sono certo) e per silenzio assenso viene concessa. chiedi...

@Mauro.Salfo magari ti puo' essere utile questa norma Da gennaio 2025: non è più obbligatorio indicare l’importo della provvigione in atto è sufficiente indicare solo il numero della fattura del mediatore, questa possibilità è stata introdotta per garantire la riservatezza tra le parti...

se non fatturi cosa ti aspetti ????:soldi::soldi::soldi::soldi:

@Antonio Malgieri seguo e scrivo su immobilio da anni, posso dirti che nessuno di noi lo fa per lucro, ma per confrontarci e migliorarci se errore "ci fù" sul tuo 3d lascia correre, nessuno sono certo, lo ha fatto per boicottarti, contina a frequentare il forum e capirai lo spirito di...

sono di parere diverso dai colleghi, il bene che compri è gia una garanzia di solvenza da parte del venditore, sia sulla proposta che sul preliminare e anche al rogito il venditore DEVE dichiarare la conformata urbanistica e catastale, quindi hai forti tutele, un contratto senza sospensive...

infatti è cosi qualcuno si obbliga per altri e ne risponde se non mantiene, inoltre lo faccio scrivere a penna dal firmatario di fianco all'accettazione

basta essere chiari, per il preliminare basta una delega o il 1478 per comodità, al rogito di solito intervengono tutti, si prendono i soldini, poi se ci fosse qualcuno che non potesse intervenire si scrive procura notarile

mi è capitato di concludere compravendite con molti eredi e uso questo articolo per praticità, forse io sono troppo preciso, inserisco alla accettazione che il firmatario si obbliaga per tutti i proprietari

su questo non ci sono dubbi!!! se l'agente non ha scritto correttamente il contratto è un pollo