Contenuto recente di sgaravagli

unisco il mio parere a quello dei colleghi, è strano molto strano, approfondisci, mai trasferito tali obblighi all'acquirente.

no questo no!!! non deve essere considerato come obbligo ad accettare, nella vita si puo' cambiare idea, ma al contempo si deve onorare il lavoro degli altri, soprattutto se eseguito perfettamente.

la penale (dicasi una provvigione piu bassa) sui tuoi moduli è dovuta se porti una proposta conforme all'incarico? sui miei NO! se svolgo il mio lavoro cosi come pattuito ed ottengo il risultato, la provvigione nel mio ragionamento è dovuta oltre al mancato guadagno dovuto al fatto che tu non...

dai Francesca approfondisci il mio ragionamento:fico::fico:

certo, ma segui il mio ragionamento, la penale per giurisprudenza deve essere inferiore alla provvigione ed è prevista in determinati casi (revoca dell'incarico prima della naturale scadenza, vendita effettuata a terzi durante il periodo di incarico etcetera) qui siamo in presenza di un incarico...

cari colleghi, ipotizziamo che la penale non sia prevista sull'incarico. secondo me l'agenzia quando vengono rispettate le condizioni riportate sull'incarico avrebbe diritto alla provvigione del venditore, oltre al risarcimento del danno per mancato guadagno della provvigione pattuita con...

cari colleghi al di là di cio' che consigliano le associazioni di categoria, noi svolgiamo una attività con rilevanze particolarmente delicate, come possiamo noi sostituirci al venditore e scegliere in modo arbitrario cosa è meglio per il venditore? sono consapevole che gestire una proposta di...

non è detto che un avvocato in campo immobiliare sia superiore ad un agente, spesso è il contrario, ti ha detto di andare in agenzia vacci e senti cosa ti dicono e poi segui la procedura. l'agente non è un bambino o uno sprovveduto quindi segui le regole di chi ha ricevuto l'incarico di gestire...

che frase vi era scritta circa la mancanza di agibilità ?

di quale anno è la costruzione del fabbricato? in proposta o nel preliminare ci sono riferimenti all'assenza di agibilità?

questa è una info importante, un conto sono le piastrelle che si crepano un altro discorso sono i pilastri che si danneggiano, allora forse visto questo precedente sarebbe da far controllare la situazione ad un ingegnere strutturista come ti consigliava sopra @cafelab, sottoponi il problema al...

quel è la tua paura che crolli tutto? se hai rifatto i pavimenti è probabile che le crepe siano dovute ad un lavoro non eseguito a regola d'arte!!!

la tua azienda!!!! quelli che nomini sono franchising, stipuli un contratto con loro a fronte di servizi e pagamento di un canone, scegli quello che ti convince di piu, sei un imprenditore e la prima persona su cui scommettere sei tu!!!! il resto lo sceglierai in base alle tue esigenze ed...

devi chiudere la procedura in tribunale prima di rogitare, chiama il tuo notaio e fatti spiegare cosa devi fare passo dopo passo. questa domanda mi inquieta un po'!!!!! sei un agente immobiliare?

se le cose stanno cosi come descritto il venditore ne ha la facoltà, la causa del tuo problema non è del proprietario ma della banca che non ti ha dato la delibera entro il termine inserito in proposta, immagino che i documenti in banca tu l'abbia portati secondo i tempi richieste dalla banca...