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La mia banca tra l'altro pretende che faccia un prestito pignorativo mettendo a garanzia dei soldi impegnati in titoli. Altre banche a cui mi sono rivolto mi hanno proposto un mutuo ripartito abitativo/commerciale (ovviamente la quota commerciale a tasso più alto). Sempre il "consulente" della...

Quindi devo fare il mutuo solo sulla casa?

Scusami devo acquistare casa e negozio quindi la banca dice ti do 80% del valore casa (55) e 50% valore negozio (30) però il tasso sul negozio è più alto. Come fa a lasciare fuori il negozio sarebbe regalato.

Scusami nn riesco a capire se così facendo sia tutto regolare. Essendoci accordati per 85k in tutto (55k abitazione e 30k negozietto) a me servirebbero 65k ma se la banca mi concede questa cifra pari all'80% circa del tutto sarebbe anche il 100% dell'abitazione. In banca mi dicono che danno 80%...

OK ... ora c'è l'altro problema cioè il mutuo deve essere diviso tra casa e negozio obbligatoriamente oppure si può fare solo sulla casa all'80% dell'intera cifra casa+negozio?

Cmq a parte la privacy, è legale calcolare il mutuo tutto sulla casa?

Anche per me suona nuova. È normale che vogliano l'estratto conto degli ultimi 3 mesi? ... nn è troppo invasiva per la privacy questa richiesta?

Intendeva la seconda casa

Il fiscalista dice fino a 2.000€ anziché 4.000€ della prima casa

Il mutuo la banca lo concede al 50% per il negozio ed all'80% sulla casa con tasso superiore per il locale ovviamente. Ho dimenticato di chiedere se gli interessi sono detraibili per il negozio. Voi che mi dite?

Ringrazio tantissimo per i vs interventi. Quindi si devono fare due atti distinti? Il geometra mi dice che cambiare destinazione d'uso richiede un iter lunghissimo in quanto in zona manca il piano regolatore.

Il proprietario vende tutto insieme. C'è un modo per fare un solo atto notarile al momento dell'erogazione del mutuo per la casa?

Ho chiesto il mutuo per acquistare la casa dove abito al primo piano. Il proprietario vuole vendermi anche il locale al piano terra (un negozietto di pochi mq). La banca mi sta facendo problemi perché dice che nn è registrato cone abitazione e quindi cambiano i tassi di interesse che sono più...

a parte tutto non è giusto che non esista un mutuo che copra il 100% del prezzo pagato senza tante paranoie ... perchè devo sborsare 20 o 30k in contanti anzi 40k o 50k tra spese e caparra ... posso pagare dilazionato e ti do gli interessi ... la giustizia è questa, tante belle parole e poi ...

Se continuate a ragionare così l' Italia finirà col diventare un paese dove sarà impossibile fare qualsiasi cosa. Se mi date la possibilità di comprare farò muovere l' economia che gira attorno agli immobili che è enorme. Invece si continua ad andare avanti dovendosi strozzare per fare le cose...