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Ma per l'appunto.
Non capisco veramente la necessità di doversi imbattere nell'acquisto di un immobile al grezzo di cui una parte verrà donata , ecc, ecc
Guarda che per un agente immobiliare , far accettare una proposta è importante come per te , visto che per lui vorrà dire guadagnarsi le provvigioni.
Non si diverte a farti aspettare
Parliamo di cose serie ....
Ma l avvocato non iscritto più all albo per migliori opportunità di lavoro , che fine ha fatto?!?
Aveva concluso la sua arringa dicendo di essere a disposizione per qualsiasi confronto o domanda.
Mah...
Mi domando sempre:
Ma se il lavoro dell agente immobiliare è...
Caro avvocato , non più iscritto all' albo per migliore opportunità di lavoro , con la presente le mie umili opinioni su tutti i punti da Lei illustrati:
Assolutamente d'accordo
Qui cominciamo ad addentrarci in una serie di argomenti molto amati da voi principi del foro ( è una battuta non se...
Mettiamola cosi : la proposta del privato è migliorativa semplicemente perchè non dovete pagare le rispettive provvigioni.
L'agente immobiliare ha lavorato così male che ti ha sottoposto una proposta conforme.
Il Codice Civile è molto chiaro. La provvigione è dovuta all'Agente Immobiliare a seguito di una proposta d'acquisto , accettata e notificata all'acquirente.
Direi che l'avvocato della tua amica deve ripassare un po'...
Quando hai ricevuto la prima offerta ed hai risposto per iscritto dichiarando di accettare l'offerta a patto che il prezzo di vendita passasse da x a y ,,,ecc ,
Eri diventato a quel punto tu il proponente e se non hai ricevuto nessuna risposta entro i termini di validità della proposta , sei...
Ma non è l Agente Immobiliare che decide. E' il proprietario.
Ed in una situazione come quella che hai raccontato , dove non hai appena iniziato a cercare casa, hai già visto diversi immobili e questo è esattamente quello che soddisfa tutti i tuoi desideri , francamente non me lo lascerei...
...e ti metti a fare un' offerta al ribasso tenendoti la possibilità di rilanciare?
Dovevi fare l'offerta piu alta che ti potevi permettere e dare al massimo 5/7 giorni di tempo
Se l'immobile è intestato a persona fisica e non a società e risulta libero da pignoramenti , liti , trascrizioni pregiudizievoli , ecc
Non vedo quale sia il problema.
A mio avviso una proposta accettata e notificata ma con una sospensiva è di fatto un contratto concluso di cui gli effetti sono sospesi.
Accettare altre proposte prima della data di scadenza entro il quale la sospensiva deve essere sciolta ( da parte di chi l ha messa ovviamente) , lo ritengo...