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Purtroppo molti istituti si limitano a depositare la sola richiesta di cancellazione, non a verificare che l'ipoteca sia stata effettivametne estinta. Per stare tranquilli, quando si ha finito di pagare il mutuo, dovremmo chiedere una lettera di quietanza che richiami la cosiddetta "terza...

Se parliamo di costi - oltre all'entità già discussa prima - dovremmo secondo me cominciare a far emergere e conteggiare i costi "nascosti" che l'agente oggi già sostiene per un immobile sopravvalutato, mentre mi trovi completamente d'accordo sull'Oste: l'unico modo è farlo appoggiandosi a enti...

Beh, se io stessi vendendo un immobile perchè nel frattempo ne sto acquistando uno nuovo (magari con rogito già fissato), avrei onestamente una certa premura affinchè la vendita non presenti intoppi e ansie dell'ultimo minuto... Senza contare il rischio di trovarmi a pagare il doppio della...

E' un investimento dell'agenzia, che a quel punto può finalmente qualificarsi sia agli occhi dei venditori che degli acquirenti. Quanto spende già oggi un'agenzia quando prende un incarico in esclusiva un immobile per 12 mesi? Su una compravendita di un appartamento da 200mila euro, il costo...

Sono personalmente dell'idea che le agenzie dovrebbero sempre fornire al venditore e all'acquirente una perizia che dimostri l'esito di una approfondita due diligence che in via preventiva garantisca l'effettiva commerciabilità "giuridica" del bene (sulla base dell'effettiva planimetria e degli...

In effetti se fossi proprietario di un appartamento posto in vendita allo stesso prezzo del deposito, rischierei che i miei possibili acquirenti siano se non altro distratti da un immobile abusivo che ho scoperto comporta un sacco di inconvenienti: - non puoi prenderci la residenza - la...

eh, no, l'annuncio parla di appartamento indipendente completamente ristrutturato con finiture di pregio di ampia metratura... e ti assicuro che è arredato di lusso. d'altra parte quando si mette in vendita un loft come C2, non credo che lo si metta sul mercato come deposito... allo stesso modo...

grazie antonello, mi sto riferendo al caso se fosse di mia proprietà. cosa controllerebbe l'autorità? io posso abitare in una cantina? non credo di poterci prendere la residenza... che penali rischio? rischio la demolizione? è comunque un gran bel deposito... :-) ma se ci sono tutte queste...

Ciao mi aiutate a elencare i possibili rischi e disagi di abitare in un immobile ristrutturato come appartamento ma in realtà accatastato come deposito? (fiscali, abitabilità, penali, di rivendita...) Grazie

Alcuni operatori si stanno muovendo per richiedere - già al momento del compromesso - la perizia "bancaria", direttamente alle società che in outsourcing forniscono questo servizio agli istituti. Conoscendo da subito che valore la banca (che deve tutelarsi dall'insolvenza) attribuirà a quel...

Se la banca si appoggia a una società esterna e l'hai pagata tu e il contratto è stato stipulato da te, puoi sicuramente richiederla tramite l'apposito modulo direttamente alla società, via mail. Ciao

Nel 2010 mi risultano circa 600mila transazioni resodenziali, di cui circa il 50% con mutuo. Di questi 300mila, circa 250mila sono mutui fatti con perizia Assovib. Fonte Ater e Crif Valutazione Immobili. Non ho dati invece per il tuo secondo quesito, ma interesserebbe anche me. Ciao

Per il consumatore, una perizia gratis rischia di essere percepita come sintomo di poca trasparenza su come me la fai comunque pagare. I professionisti devono essere pagati, e quelli bravi anche di più. Con una perizia solo "approssimativa", senza tutti i controlli anche di due diligence del...

Hai già in mano un rapporto estimativo di una terza parte che possa essere percepita indipendente anche dai parenti? Ti sarebbe più facile negoziare con loro per definire gli importi da scambiare e soprattutto potresti farli ragionare sulla perdita economica tra il valore di mercato e quello...

Concordo. Prima di procedere con preliminari e di liquidare commissioni sarebbe bene verificare anche gli eventuali impatti sul valore che tali modifiche potrebbero causare ai fini della richiesta di mutuo. In bocca al lupo, Marco