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Ma cosa cambia per il costruttore?

Salve, nel caso in cui l'immobile è una nuova costruzione (acquisto dal costruttore) ma ultimato da più di 5 anni io sapevo che si pagasse l'imposta di registro e non l'IVA. Il costruttore invece insiste di voler effettuare la compravendita con IVA, è possibile? PS: c'è un altro acquirente per...