I contenuti più recenti di Valentina11

  1. V

    Ruolo del CTP

    Da quello che ho capito anche il mio ctp ha comunque considerato gli errori del vecchio ctu. L'importante è che si rifaccia la valutazione ma anche la perimetrazione ex novo. Perché di fondo la prima sentenza, nonostante fosse andata a mio favore, non era equa nemmeno per noi. Ma non lo abbiamo...
  2. V

    Ruolo del CTP

    Ok. Grazie. Se non chiedo troppo, avrei un altra domanda. Il CTU precedente è stato rimosso perché la controparte ha fatto un appello dando come motivazione una serie di errori di valutazione e misurazione tali da compromettere una divisione equa. A questo punto il nuovo ctu dovrà fare per...
  3. V

    Ruolo del CTP

    Salve a tutti, vorrei sapere qual'è il ruolo (cosa deve fare) il CTP nella seconda fase di una divisione ereditaria. Spiego la mia situazione. Divisione ereditaria di una proprietà al 50% tra due fratelli. Divisibile perché si tratta di una villa e una depandance con pertinenze annesse. In...
  4. V

    Ipoteca seconda casa?

    La banca non aspetta, come me, da 10 anni. Il tempo a cui mi riferivo era questo, ovvero il tempo passato prima di poter anche solo pensare alla vendita. È ovvio che poi i tempi della vendita (mettendo in occasione la casa) sarebbero (spero) decisamente inferiori. Comunque a me interessava...
  5. V

    Ipoteca seconda casa?

    Grazie adesso me lo leggo. :)
  6. V

    Ipoteca seconda casa?

    Il problema sono sempre i tempi...
  7. V

    Ipoteca seconda casa?

    Mah. Speriamo do venderla allora senza intervento della banca.. Non mi sono dilungata nella spiegazione ma la divisione è già in fase di chiusura. Abbiamo avuto la perizia del ctu, la prima sentenza di divisione, l'appello, l'accettazione dell'appello, e siamo in fase di seconda perizia...
  8. V

    Ipoteca seconda casa?

    Allora ricordavo male io..
  9. V

    Ipoteca seconda casa?

    Addirittura.. ed io che pensavo di fare un offerta vantaggiosa per la banca!!! Assurdo. Metto a garanzia una casa che vale 300k per chiedere solo 130k di mutuo. Boh.. certo che siete strani eh... ^_^ Forse per assurdo se ne avessi avuta una che valeva meno mi conveniva? -.-
  10. V

    Ipoteca seconda casa?

    Quindi potrei dare a garanzia entrambe le case.. Una banca so che non può ipotecare più di un immobile, ma in questo caso, effettivamente, avrebbe due ipoteche con due proprietari distinti.
  11. V

    Ipoteca seconda casa?

    Il problema è la vendita che potrebbe durare anni e il fatto che ho trovato questa casa che invece fa al caso mio. Se potessi vendere domani non mi farei problemi, ma con i tempi lunghi vorrei potermi svincolare sfruttando questa casa come garanzia (avendo un valore di stima ben maggiore di...
  12. V

    Ipoteca seconda casa?

    E' come se mettessi a garanzia una reggia per acquistare una catapecchia. Più o meno potrebbe starci come paragone. L'unica cosa da capire è se la banca accetta ipoteche su case di terzi (che non sono prime case) per accedere ad un mutuo prima casa. Ho provato a cercare in giro ma ho trovato...
  13. V

    Ipoteca seconda casa?

    In questo caso le rate però sarebbero a suo carico... Non voglio metterlo in condizione di avere lui delle incombenze. Il mutuo acquisto prima casa lo farei io, la sua casa sarebbe solo da garanzia.
  14. V

    Ipoteca seconda casa?

    Anche se l'immobile è meno appetibile di quello che metterei in ipoteca? Perché di fatto sto andando ad acquistare un immobile che veramente vale meno della metà. Ovvero metto in ipoteca un immobile che non solo vale il doppio ma è anche più facilmente vendibile. Di fatto potrei anche ipotecare...
  15. V

    Ipoteca seconda casa?

    Beh. Magari qui c'è qualcuno che ha avuto una situazione simile o magari c'è un consulente gentile che può dare qualche dritta.. No? 😊
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