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l'appartamento dovrebbe valere circa 40.000 in piu del mio acquisto. è stata un occasione! questa plus valenza aiuta ad ottenere il mutuo?

Buongiorno a tutti, mi chiedevo che tempi ci sono per la valutazione di un immobile da parte di Crif... poi volevo chiedere se la perizia è piu alta rispetto al valore mio di acquisto, quanto influisce per l'accettazione di un mutuo?