Contenuto recente di wolfgang

Se vuoi risparmiare informati (guardando le monografie al catasto) se in quella zona esistono già dei punti fiduciali posti da precedenti tecnici che hanno fatto i rilevi in quella zona. Contatta uno di questi tecnici e vedi un pò cosa ti può fare visto che ha già misurato dei punti lì.

Ad mlabriola: Un certificato di abitabilità è cosa seria come anche la richiesta di residenza concessa a determinati requisiti di abitabilità ed ordine di grandezza dell'alloggio e prsenza di impiantistica. Se tu ti rferischi a 70 anni fà, prima dell'entrata in vigore della legge urbanistica...

Sembra strano pure a mè questi 15.000€ se mi escludi che non sia da ottenere tramite una concessione in regime di sanatoria. Interessante sarebbe potere vedere la distinta di questi oneri di urabanizzaione prodotta da un funzionario comunale.

Conviene comunque verificare in Comune a riguardo dell'uso improprio di un alloggio. Spesso un uso consolidato, continuo a partire da una vecchia data, legalizza di fatto un uso diverso da quello dell'abitabilità o agibilità originaria, specialmente quando si può dimostrare che una diversa...

Al di là della formale stipula nel contratto di affitto con indicazione della destinazione d'uso, bisogna tenere conto di problemi che possono insorgere come per esempio: a) l'inquilino chiede un sussidio o contributo sull'affitto pensando di trovarsi in un locale puramente abitativo e viene...

In effetti nel contatto di affitto deve risultare la destinazione d'uso. Io consiglierei di affittare questo immobile ad uno che contemporaneamente svolge principalmente un'attività proffesionale e che eventualmente in via secondaria alloggia anche in qualche stanza.

Sa qualcuno a proposito dell'utilizzo di caldaie a biomasse per una casa di abitazione, sa come bisogna procedere. Da quello che ho intuito bisogna avere come condizione preliminare un involucro esterno con requisiti mimimi e poi per quanto riguarda la certificazione della caldaia non si...

La precentuale IVA del 4% prima era solo per l'acquisto, ora mi sembra di capire che possa essere anche per le ristruttuarzioni, è possibile o no?? Grazie

Vai a vedere all'agenzia delle entrate Ora con le nuove disposzioni si può ricercare anche tramite le coordinate catastali, prima solo paer soggetti. Non dimenticare che esistono due tipi di contatti di affitto: quelli diciamo privati e quelli aziendali serie 2 e serie 3

Bisogna valutare ragionevolmente, se hai l'abitabilità sei a posto. Se qualcuno in futura anzichè demolire il pavimento lo ricopre o mette un controsoffitto per i faretti non casca il mondo, perlomeno per soli 2cm

Si tratta di un problema che viene fuori più spesso che sembra. Io direi in questo caso, che al rustico i 2,70m vi erano. Spesso negli elaborati tecnici quando non si hanno gli esecutici si prende semplicemente il rustico, tra solaio e pavimento) in quanto non si capisce quanto siano di...

Secondo mè si può, però la cantina che come rendita catastale viene conteggiata al 25% dei locali dell'appartamento deve essere riaccatasta come magazzino che fa parte delle categorie C. aumentando molto la rendita. Per quanto riguarda poi l'utilizzo di questo magazzino ex cantina si dovrà...

che software consigliate per le valutazioni immobiliari, che al contemopo non siano trppo compliacati (chiaramente secondo gli standard internazionali) grazie

In Comune riguardo alle altezze hanno minori altezze se riferite ad anni molto indietro? Comunque bisogna vedere se in soffitta vi sono delle travi, in questo caso potresti predere l'altezza sopra il trave

a propisto di quell'accatamento su tre livelli. è difficile dire del perchè di quel stano metodo di accatastamento. Si può ipotizzare che vi era solamente cubatura per attività extraabitaive, bisognerebbe anadre a vedere il piano urbanistico della zona e norme di attuazione. Per quanto...