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  1. wolfgang

    wolfgang Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    che software consigliate per le valutazioni immobiliari, che al contemopo non siano trppo compliacati (chiaramente secondo gli standard internazionali)
    grazie
     
  2. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ne ho provati alcuni e ne ho scelto uno, quello più diffuso a livello nazionale come numero e tipologia di utenti.
    Se sei interessato te lo comunico in privato, non vorrei essere censurato per pubblicità.
    Già gli IVS sono un bel passo avanti nella valutazione immobiliare e comportano uno sforzo non indifferente rispetto alla classica stima monoparametrica ...
    Il motivo che mi ha spinto a scegliere questo software è appunto perchè è molto diffuso fra tutte le professioni e questo ti agevolerà sicuramente il compito nelle valutazioni con gli IVS perchè potrai scambiarti i dati dei comparabili per le stime ...
    Inoltre la softwarehouse ha un ottimo servizio di assistenza clienti, il software è in continua evoluzione (versione LT e PRO), e si sta organizzando con specialisti nel territorio per fornire assistenza, anche personale, post vendita, si organizzano corsi, seminari sulle valutazioni ... tutto basato sugli IVS
     
  3. magerfin

    magerfin Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buona sera, sono Maria Giovanna,potrebbe dare anche a me il nome del software? La ringrazio anticipatamente

     
  4. Alberto2002

    Alberto2002 Membro Attivo

    Altro Professionista
    interess
    fai sapere anche a me?

    grazie!!:stretta_di_mano:
     
  5. mariapaolaP

    mariapaolaP Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    già che siete anche a me!
    Grazie mille:stretta_di_mano::stretta_di_mano::stretta_di_mano:
     
  6. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    a promuovere la formazione professionale mi dicono che vendo corsi, pensate se vi faccio il nome del software ... non è comunque un segreto, guardate il programma dei corsi di formazione sugli IVS nelle altre mie discussioni e lì c'è tutto :fico:
    :ok:in privato vi dico tutto molto volentieri.;)
    E' un software molto professionale che per essere utilizzato necessita di una adeguata conoscenza di base degli standard di valutazione internazionale. Esegue pure le stime monoparametriche ma utilizziamolo per le sue applicazioni altamente professionali
    Stime a confronto di mercato
    Stime a capitalizzazione dei redditi
    Stime a costo
    gestione del patrimonio immobiliare pubblico e privato
    Precisa conoscenza dell'immobile
    ....
    non ci sono limiti applicativi.
    Inoltre è molto diffuso fra tutti i professionisti e molte istituzioni pubbliche e private italiane
     
  7. saviofila

    saviofila Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Egregio Carlo Garbuio, mi sono appena iscritto al forum, infatti non ho ancora la possibilità di inviare mail in privato. Vorrei chiederti il nome del software delle valutazioni immobiliari da te utilizzato. Ti sarei grato se fossi tu ad inviarmi una mail a tale proposito. Grazie
     
  8. ar73

    ar73 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ciao, sono Rossana, potrebbe dare anche a me il nome del software? La ringrazio anticipatamente
     
  9. TheProf

    TheProf Membro Junior

    Privato Cittadino
    se fosse possibile servirebbe anche a me un software di buon livello, con continui aggiornamenti, per le stime e valutazioni degli immobili...

    grazie mille anticipatamente:D
     
  10. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Carlo se vuoi fare il nome fallo pure. Sai benissimo che i problemi a cui hai accennato sono ben altri ;)
     
  11. Miguelito

    Miguelito Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Allora non lo chiedo con un messaggio privato?

    Carlo Garbuio puoi dirmi il nome del software, per favore?

    :ok:
     
  12. TheProf

    TheProf Membro Junior

    Privato Cittadino
    Salve a tutti il nome del software è Stimatrixl...

    non giudico il software ma come prezzo è abbastanza elevato, poi da quanto leggo nel listino prezzo l'azienda effettua anche l'upgrade ovviamente a pagamento...

    io vorrei optare per quello prodotto da acca, qualcuno lo conosce?

    colgo l'occasione per fare a tutti auguri di una felice e serena pasqua!
     
  13. Miguelito

    Miguelito Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie TheProf, darò un'occhiata al loro sito e guarderò se c'è una versione di prova.
     
  14. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un software è un supporto all'attività professionale quindi per una scelta consapevole e corretta bisogna capire:
    Come effettuate le perizie?
    Cosa chiedete al software e cosa vi aspettate?

    Un esempio: i migliori editor di testo o di grafica vi supportano nella realizzazione delle vostre idee, della vostra professionalità, delle vostre capacità.

    Se lavorate per le banche tenete presenti queste importanti novità, siamo all'inizio ma la strada è tracciata
     
  15. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Stimatrix

    come potete vedere è riduttivo definirlo solo "software per valutazioni immobiliari", è molto di più ... e ricercare concorrenti sul mercato: non ce ne sono,
    E' uno strumento di lavoro altamente professionale utilizzato da tutti i professionisti del mercato immobiliare che aiuta ad applicare con precisione gli IVS, a conoscere puntualmente e gestire efficacemente il patrimonio immobiliare, a condividere i dati immobiliari reali del mercato immobiliare ... è come un "bisturi" in mano ad un chirurgo

    Aggiunto dopo 5 minuti :

    non c'è una demo, ci sono 2 versioni: LT e PRO e ... molti plug-in
     
  16. Alberto2002

    Alberto2002 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Il software per fantastico che sia per tutte le banche dati collegate è necessaria sempreche chi fa una stima abbia l'esperienza, la conoscenza del mercato... ecc. o no?:)
     
  17. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ovvio.
    Ma questo non è il tema della discussione in cui si chiede il consiglio su un software per le valutazioni immobiliari.
    Personalmente ritengo scontato sia da consigliare a professionisti esperti in valutazioni immobiliari ...
     
  18. MaTTo

    MaTTo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    invece per le valutazioni di terreni sia agricoli che non, esiste qualcosa del genere??
    o sai dirmi come posso fare per avere un'idea sui prezzi??
    ho provato tutte le agenzie immobiliari nella mia zona, ma nessuna sa essermi d'aiuto!

    grazie
     
  19. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Stimatrix esegue pure le valutazioni immobiliari sui terreni agricoli, gli IVS trovano applicazione su tutti gli immobili.
    Attualmente il software ha una "impostazione" più incentrata sui fabbricati ma si sta lavorando, in collaborazione con l'Osservatorio Immobiliare GB Cerletti, ad una scheda specifica dedicata ai terreni agricoli. La scheda è pronta, è stata sottoposta a revisione e approvata dai maggiori "professionisti dell'agricoltura" e si tratta ora di "trasferirla" nel software ... sicuramente verrà inserita in una dei prossimi aggiornamenti

    Qua invece non ti so aiutare vista la distanza ...
    Peccato le Agenzie immobiliari non ti sia stata d'aiuto, rivolgi la tua attenzione ad altri professionisti (Ing, Geom ...) oppure verifica presso la conservatoria immobiliare
     
  20. TheProf

    TheProf Membro Junior

    Privato Cittadino
    i terreni agricoli si vendono a 8/9 € al m2 per ha( parliamo di terreno per realizzare un deposito agricolo meglio dire una villa dove nel mio paese occorre 1 ha per la sua realizzazione)...

    i terreni agricoli non edificabili, dipende da tante cose, se sono produttiti o meno, e da zone a zone e si può partire da 2 € a m2 per un noccioleto, e salire a 10/15 € per un piccolo vigneto zona chianti...

    i terreni edificabili 100/200 € a m2 e dipende dalle zone...

    il prezzo o la stima dei terreni agricoli non lo fa un programma, qua non si parla di un immobile destinato ad ipoteca, o all'asta, qua si parla di prezzi di mercato che sono sempre più elevati....


    ti do un consiglio se ti serve sapere il prezzo approssimativo del tuo terreno, prova a cercare nella tua zona un terreno simile, su qualche motore di ricerca per gli annunci immobiliari in modo da capire +- il suo valore...
     

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