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Forse dovremmo passare dalle imposizioni, tipo,se aderisci ad una associazione il gestionale con mls è questo, punto, dove di default tutti gli immobili sono condivisi. Vuoi fare il cane sciolto...libero di farlo, ma sul mercato non esisti... Cambiare la mentalità è difficile ed il rischio è di...

Immagino che non ti riferisci ad ai riguardo a chi dice che i prezzi aumenteranno...a quale scopo dovrebbe farlo? Rifiutare un incarico oggi per poi riprenderlo tra un anno ad un prezzo più alto? Mai visto... Lo dicono agli acquirenti? Non ci crederebbero e comunque la stragrande maggioranza...

Linko questo intetessante testo sulle prime note interpretative del notariato circa l' ape, dove tra l' altro leggo che "Non si applica la disciplina in commento, pertanto, se non si è in presenza di una nuova locazione (ad esempio un contratto che rinnova, proroga o reitera un precedente...

Sei sicuro?

Ok, adesso mi ricordo il motivo principale percui non ho partecipato al forum per un bel pò di tempo..si parte con un interessante thread sul marketing e poi iniziano i luoghi comuni, il "sentito dire", i bisticci sul nulla, spesso tra colleghi.. Che peccato...

@Centomini Quando parlo di acquisizione "buona" non parlo solo del prezzo, ma anche ad esempio di quanto il proprietario è disponibile ad ascoltare, se non sembra un "brigante" ecc... - non trattare un immobile "fuori prezzo" (ad esempio) non significa almeno per me cancellare il contatto, anzi...

Detto questo, sul quale tra l'altro in parte concordo, che facciamo? Chiudiamo tutti? Abbandoniamo il marketing? E gli avvocati, i notai, i commercialisti, i piccoli commercianti, le piccole aziende manifatturiere, cosa dovrebbero fare? Un forum nasce soprattutto per costruire, condividere idee...

Ovvio che parlo di ntn, ma ti stai concentrando su un dato che non è essenziale in questo thread, che parla di marketing. Il numero citato era funzionale al discorso dell'importanza dell' acquisizione e del relativo marketing specifico, potrei parlare di 100 immobili e 40 compravendite, rimane...

Per quanto riguarda gli annunci è importante evidenziare i pregi o le caratteristiche vincenti degli immobili, meglio se all'inizio del testo

Infatti parlavo di acquisizione "buona" che parte dal prezzo e prosegue con altre variabili. Chi acquisisce a tutti i costi è giá morto o morirà a breve

Ok, ma qui parliamo di marketing ed i discorsi "di massima" sono ovviamente legittimi, ma inutili, almeno in questo thread

Chiaro, ma con i discorsi da bar cambia poco. La realtà e che le case si comprano e quindi si vendono, almeno in alcune città e zone.

Cosa significa "mancano gli acquirenti", che sono "0", oppure parliamo ancora di circa 500.000 compravendite annuali in Italia. Poniamo il caso che scendiamo a 350.000, non pochi...però ;) L'acquisizione "buona" è fondamentale, non se ne esce, perchè se ci sono 100 immobili in vendita e 40...

A parte le solite dissertazioni, proviamo a concentrare il marketing anche (se non soprattutto) sull' acquisizione, perchè tutto parte da li. Facebook è interessante, anche perchè mi sembra di notare che gli iscritti stanno aumentando anche in termini di fascia d'etá. La sfida su Fb è quella di...

Invece la discussione lanciata da Marco88 é interessante... Vediamo di animarla un pò?

Scusa ma se l'ai ti dice che il prezzo é in linea con il mercato, come puoi rivenderlo e guadagnarci con piccole migliorie, considerando notaio, tasse, ecc..?

Sarebbe interessante stabilire gli obiettivi della pubblicità: pura visibilitá/branding, acquisizione, ricerca clienti acquirenti? Secondo me la vera sfida era ed è oggi ancora di più l'acquisizione... Quali sono i target a cui rivolgersi? Come li intercetto?

Dopo anni di frequentazione di forum et similia, dissertazioni anche notturne (alcuni dei presenti si ricorderanno...) sono sempre più convinto che di soluzioni ce ne sarebbero, ma siano di difficile attuazione per la natura, ad oggi, individualista dell'ai. Si collabora si, ma non su tutto...

Poi credo che ognuno ha i clienti che si merita. Se alcuni fanno percepire ai clienti che vendere casa sia facile, è un problema prima per loro ma poi per tutti... Perchè nessuno pensa di difendersi da solo in un processo? Perchè ne è percepita la difficoltà. Se solo i venditori conoscessero i...

Mi tocca dare ragione a Ponz:D Se pensiamo di essere sostituibili da un portale o da qualunque sistema di disintermediazione, non abbiamo capito la vera funzione dell'ai. I portali esistono da anni e nel mondo anglosassone ce ne sono centinaia di FSBO, ma nonostante tutto l'intermediazione è ben...