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Forse hai ragione, non avevo fatto mente locale all’anno del rogito. Proverei a sentire altro notaio

E ancora

Qualche foto di scale da Creta, alcune curiose, creative, caratteristiche, o …inutili 😉 Fatte da me

Temo che abbia ragione , poiché, senza la citazione in atto dei titoli edilizi, il contratto di compravendita sarebbe nullo ( per quanto riguarda il box).

Si, anche se la differenza potrebbe non essere molta. Pensa ad appartamenti al mare o al lago; chiaro che la veduta più o meno ampia (180 gradi o piccolo scorcio di sbieco) possa fare una bella differenza, anche di prezzo.

Plausibile, poiché i millesimi dovrebbero rispecchiare proporzionalmente il valore delle varie proprietà private condominiali; più un appartamento vale, più millesimi avrà. E per predisporre le tabelle millesimali, si utilizzano diversi parametri, tra cui sicuramente l’esposizione, insieme a...

Maggioranza, secondo l’art. 1136 cc ( che prevede le varie opzioni, in prima o seconda assemblea, e il tipo di intervento).

A me viene in mente questa soluzione, da proporre a coloro che sono proprietari del piazzale, tramite il loro amministratore, affinché sia sempre garantito l’esercizio del vostro diritto: mettere tre o più “panettoni” ( o qualcosa di simile) per lasciare libero il vostro passaggio, con il...

Strano che abbiate una servitù di passaggio carrabile, non dovendo/potendo accedere con le auto fino a casa vostra; andrebbe letto nel dettaglio. Non capisco a cosa potrebbe servire il cancelletto, nel senso che potrebbero continuare a parcheggiare come fanno ora anche se ci fosse . Non mi pare...

Dove è indicata con la servitù? Cosa c’è scritto di preciso ? Non è chiaro se voi avete diritto di attraversare questo spazio altrui per uscire dal vostro parcheggio, e raggiungere la strada pubblica, ma mi pare di no. Spiega meglio, magari con foto o rappresentazione grafica

Certo che si, se la residenza è fittizia ( ovvero non si risiede dove si è dichiarato di risiedere) si tratta di falsa dichiarazione alla anagrafe , sanzionabile. Controlli anti-furbetti, sempre più frequenti da parte dei Comuni 😉

Ma i due coniugi abitano concretamente in due posti diversi, o una è residenza fittizia, a fini fiscali ? Scusa se mi permetto, ma sembra una risposta da intelligenza artificiale 😉

In realtà, no: toccherebbe a chi era proprietario al momento in cui si è verificato il danno. Ma , dopo l’approvazione della spesa in assemblea , mi pare complicato e controproducente , se non si tratta di grosse cifre, far valere le proprie ragioni.

Dovrebbe contare, ma temo che ormai sia tardi. Cioè, se la delibera per il lavoro effettuato e la relativa ripartizione sono state approvate dall’assemblea, tu puoi solo impugnare la delibera stessa, se non eri presente o hai votato contro o astenuto.

Anche se è ancora tutto in famiglia, si tratta già di un condominio, visto che ci sono proprietari diversi per le singole unità immobiliari. Ovviamente adesso non avete problemi nella gestione e nel godimento delle parti comuni, ma, prima di vendere, suggerirei di stabilire bene cosa è comune...

Che la spesa spetta a te.

Poteva e doveva essere diviso tutto come da testamento. Non so però se concretamente avete fatto qualcosa di diverso, assegnando solo gli appartamenti, e lasciando il resto in comune. Andrebbe verificato , a partire dal testamento e atto di divisione. Certo, dopo la prima vendita ad estranei...

In linea di massima, non dici bene. L’acquirente comprerà la proprietà piena dell’appartamento, più una quota di comproprietà di tutti i beni comuni. Come comproprietario, avrà diritto di utilizzare tali beni, insieme agli altri comproprietari. Salvo che , ad esempio per i parcheggi, l’utilizzo...

A me uomo 😂😂

Si, direi di si. Anche io ho perplessità in ordine al valore di simile scrittura: però se l’acquirente la firma almeno è indicativa della sua conoscenza dello stato delle cose, e , forse, del fatto che non intende intraprendere rivalse successive.