francesca63
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  • Buonasera Francesca, sono un neo iscritto al forum.... Vorrei poterti chiedere dei consigli in privato. Ho ritrovato i tuoi commenti in tante discussioni sui mutui e dato che sei davvero disponibile e competente ho deciso di chiederti se potevamo sentirci privatamente.
    Grazie
    francesca63
    francesca63
    Buonasera: ti ringrazio per la fiducia, ma sarebbe meglio che facessi le tue domande in una discussione pubblica, perché potrebbe essere utile anche ad altri.
    Ciao mi puoi contattare in privato non capisco come funziona il forum
    francesca63
    francesca63
    Il forum funziona in modo che ognuno possa partecipare, rispettando le regole previste nel regolamento.
    Sono da evitare i battibecchi personali, e sono vietati gli insulti (come è logico).
    Sono (siamo) tutti pregati di non esagerare.
    U
    Salve, possibile sentirci urgentemente in privato?
    ciao Francesca grazie intanto per avermi risposto io sono il confinante ma non sono agricoltore
    francesca63
    francesca63
    Se non sei agricoltore, cioè se non hai i requisiti richiesti, non hai il diritto di prelazione, e il tuo vicino può vendere a chi desidera senza dovertelo comunicare.
    mapeit
    mapeit
    Condivido in pieno
    Cerco solo qualche iscritto che si serva dei vostri servizi per scambiare informazioni:
    Buongiorno, c'è qualche iscritto che utilizza i servizi a pagamento proposti da questo portale visto che l'amministrazione non è in grado di aiutarmi.
    non si possono comprare i crediti per acquistare i servizi come APE o Assicurazione o altro, se c'è qualche iscritto che può aiutarmi ve ne sarei grato,
    grazie anticipatamente.
    francesca63
    francesca63
    Mi spiace, ma non sono in grado di aiutarti.
    Non ho mai utilizzato tali servizi ( mi sono iscritta al forum quando non ero già più agente), e non conosco il loro funzionamento.
    Mi pare strano che i moderatori e i fondatori non ti possano aiutare.
    Hai chiesto al @Custode ?
    Ciao Francesca, scusami.
    Domani avrò il preliminare davanti al notaio.
    Ancora non ho la delibera definitiva del mutuo.
    L'agente mi ha chiesto già la provvigione.
    Ma non si ottiene alla delibera definitiva?
    Anche il consulente mi ha detto che la mia attualmente non é una delibera definitiva.
    Grazie anticipatamente
    francesca63
    francesca63
    Nel preliminare ci sarà ancora la sospensiva per il mutuo ?
    Se si, non devi ancora pagare l'agenzia.
    Se no, in teoria dovresti pagarla, poiché il contratto , senza sospensiva, è efficace e le provvigioni maturate.
    Però ci possono essere accordi diversi, dipende da cosa avete concordato.
    Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui
    Scome il proprietario dice che la proposta verrà accetta solo in caso di mutuo certo, io dovrei muovermi da subito per avere dalla banca la certezza della delibera del mutuo, giusto?Così facendo però rischio di sforare i 6 mesi di validità.Posso nel caso chiedere io al proprietario di accorciare i tempi di ricerca del nuovo appartamento?
    francesca63
    francesca63
    Il venditore confonde accettazione della proposta con la sua efficacia, che, in caso di proposta condizionata al mutuo, avviene solo dopo l’ok della banca. In questo caso, per te non va bene.
    Qui si può rispondere con poche parole, spiega meglio nella sdiscussione.
    U
    Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
    francesca63
    francesca63
    Tutto risolto solo se chiarisci la situazione, parlando francamente.
    E' probabile che le due agenzie siano disponibili a collaborare, dividendosi la provvigione; ma è preferibile saperlo per certo da entrambi.
    U
    Utente Cancellato 82193
    Grazie mille, parlerò con entrambe le agenzie.
    Ciao Francesca. Continuo a ricevere proposta di acquisto dall'acquirente interessato al mio immobile. Però la proposta è legata al mutuo e non c'è una data entro quale deve venire erogato ma solo che entro 70 giorni bisogna fare atto notarile. È la stessa cosa? Posso inviarti la proposta? È breve. Grazie.
    francesca63
    francesca63
    Ciao. No, non è la stessa cosa; ci vogliono due date diverse, una per l'avveramento della condizione sospensiva per il mutuo, l'altra , naturalmente successiva , per il rogito.
    Mandami pure la proposta in privato, o apri apposita discussione, come preferisci.
    L
    Luce567
    Ciao Francesca grazie mille . C'è un modo per inviarti la proposta in pvt? Forse io non sono abilitata
    francesca63
    francesca63
    Ti scrivo io
    Ciao Francesca posso inviarti i documenti che ho ricevuto dal notaio? Mi rassicura molto la tua opinione. Visto che devo attendere fino all'otto così ha scritto la banca. Ciao grazie
    francesca63
    francesca63
    ti ho scritto in privato, così me li puoi mandare
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