francesca63

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    @francesca63 Ciao Francesca scusa il disturbo ma girovagando nel forum ho letto che sei “esperta” di eredità,pertanto spero che tu mi possa aiutare!:) Io e la mia compagna abbiamo acquistato casa insieme e conviviamo,ma non siamo unite civilmente,a tal proposito come possiamo tutelarci per la futura eredità del nostro appartamento?Dobbiamo fare un testamento o è sufficiente l’unione civile?Grazie!
    C
    Buonasera @francesca63 dalle risposte che mi hai datto nella discussione mi sembri la più preparata e ti ringrazio. Volevo chiedere un altro consiglio gentilmente? Sto chiedendo il mutuo per l'immobile che sto comprando, in pratica 100.000 su 130.000. Mio marito ha un cud di 18.000, e nel nucleo familiare oltre a me e 2 bimbi hanno residenza anche i miei genitori.
    Leggi i commenti precedenti…
    C
    Cicina
    @plutarco non ho capito? Ho scritto il cud di mio marito per quello chiedevo?
    P
    plutarco
    Io ho risposto in linea di massima ma ogni banca può decidere autonomamente.
    francesca63
    francesca63
    Ciao @Cicina , auguri di buon anno anche a te.
    Per quanto riguarda il mutuo purtroppo non ho gran competenza, e comunque ogni banca decide come le conviene.
    Credo che troverai più facilmente risposte aprendo una discussione pubblica, sia di forumisti esperti, sia di privati che ci sono passati.
    S
    Buongiorno @francesca63 sono qui a chiedere di nuovo il tuo aiuto. Oggi mi sono recata in agenzia per mettere in chiaro un po la situazione e parlando mi dicono che l'acquirente potrebbe chiedere il doppio della caparra? Il problema è che io adesso dovrò cercare di risolvere la situazione che mi ritrovo..
    Leggi i commenti precedenti…
    francesca63
    francesca63
    Ma non posso darti certezze assolute sul forum, perché bisognerebbe leggere con attenzione tutti documenti firmati, e quelli dell’immobile.
    S
    Stellina 12
    I documenti firmati sono solo quelli che ho mandato. Se mi dai una mail te li posso girare lì?
    francesca63
    francesca63
    Mi spiace, ma non voglio mettere mia mail sul forum: ti suggerisco di postare i documenti in una nuova discussione, così da avere anche altre opinioni.
    S
    Ciao @francesca63 ti scrivo perché sono in ansia totale. Oggi mi sono recata in agenzia per chiedere magari di fermare la vendita. Il perito non è ancora uscito per la valutazione della casa. Secondo te che sei più esperta cosa potrebbe comportare ciò.
    S
    Stellina 12
    In agenzia si parlava magari che l'acquirente non può chiedere il doppio della caparra perché non ha ancora avuto la delibera del mutuo. Secondo te e fattibile? Grazie mille.
    francesca63
    francesca63
    Se non hai ricevuto caparra, a causa della sospensiva mutuo, non possono chiedere il doppio, se ti ritiri: ma possono chiedere i danni (potete trovare un accordo). Anche l’agenzia andrebbe pagata.
    Io aspetterei il 31/12 ; se avranno il mutuo venderai, e poi cercherai la casa per te.
    Se non lo avranno sarai libera.
    S
    Stellina 12
    @francesca63 infatti abbiamo deciso di aspettare fino al 31.12 e poi vedere i da farsi. Non so se riuscirà ad avere il mutuo fino ad allora.
    K
    Ciao francesca63, ti scrivo perche mi hanno detto che sei esperta in eredità... ho una domanda.. io è mio compagno (non siamo sposati) vogliamo accendere un mutuo cointestato per un immobile che sarà intestato solo a me. Domanda: visto che lui ha due figli con un'altra donna è uno con me, dopo la morte gli altri due figli hanno diritto all'eredità riguardo sua parte di mutuo? Grazie in anticipo
    francesca63
    francesca63
    Come già scritto nella tua discussione, i suoi figli saranno eredi, insieme al figlio che avete insieme.
    Erediteranno i beni e i debiti che il tuo compagno avrà alla suamorte, secondo la legge, se accettano l’eredità.
    Ma i soldi che mette per comprare casa tua, possono essere un problema, perché sono una donazione indiretta a te.
    Io sentirei un notaio, prima di impegnarvi all’acquisto.
    U
    Utente Cancellato 76875
    ......un "privato cittadino" "esperto in eredità"..........cosà vuole dire?!!! qual'è il suo inquadramento lavorativo esattamente, se posso, visto che è un membro senior e scrive commenti come sentenze?? .....chiedere è lecito, rispondere è cortesia....;)
    F
    le aggiungo un Grazie qui perchè nel precedente messaggio avevo finito i caratteri!
    francesca63
    francesca63
    per mancanza di caratteri, ti suggerirei di cominciare una discussione pubblica; così potranno intervenire anche agenti in attività, con info aggiornate e consigli utili.
    Trovo che la tua sia un'ottima scelta, visto quello che già fai; connubio ideale, se fatto nel contesto giusto.
    In bocca al lupo, aspetto di leggerti sul forum.
    F
    Buongiorno Francesca, cercando informazioni per ottenere il patentino da Agente Immobiliare sono capitata su questo forum e tra le varie discussioni mi è captato un suo messaggio di risposta che ho trovato veramente valido.
    Ho 28 anni e vorrei intraprendere questa carriera per dare una sicurezza in più all'attività che ho iniziato a svolgere da poco: l'Home Staging. Sa darmi informazioni sull'iter da intraprendere?
    francesca63
    francesca63
    Buongiorno Flavia, ben arrivata sul forum, che sono certa troverai sempre interessante.
    Per prendere il patentino hai due strade: fare il corso in aula nella tua città o provincia , o seguire un corso on-line, e poi sostenere l'esame.
    Io ho fatto il corso molti anni fa , più di 20, quindi non sono molto informata di come funziona adesso, ma è fondamentale studiare bene la parte legale , e quella tecnica.
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C
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Volevo chiederle un consiglio su un immobile seminterrato, è situato in porta romana Milano all’interno del condomino accatastato come c2.L’agenzia ha detto che è possibile passarlo ad abitazione già nell’ annuncio, è chiamandoli mi hanno detto che bisogna fare i lavori e poi i vari documenti al comune. Mi posso fidare o l’agenzia per di vendere Dire sempre di tutto?
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