Risultati ricerca

Non esiste il “catasto del Comune”. Penso tu intenda che la copia più vecchia sia quanto presente in Comune, come progetto dell’immobile . Il resto sono documenti catastali, cioè la planimetria catastale, e l’estratto di mappa. La discrepanza è evidente, ct al piano terra e bagno al primo non...

https://www.avvocatoticozzi.it/it/blog/301/rogito-con-abuso-edilizio-cosa-accade

Si, ma manca anche la parte burocratica. Certo che puoi provare a chiedere una predelibera reddituale, anche se non tutte le banche la fanno. Così anche il venditore saprebbe che sei finanziabile , e saprebbe che la velocità e la certezza dell’affare dipendono più da lui che da te.

Possibile, ma non è detto che il venditore accetti, visto che il termine per l’avveramento della sospensiva mutuo sarebbe piuttosto lungo, dovendo attendere prima il frazionamento. L’importante, oltre a studiare bene le tempistiche, è che sia ben identificata la porzione che dovresti comprare...

Ma tu abiti in quella casa ? Se si, vorresti continuare a stare lì ? Per il mutuo devi provare a chiedere in banca; di solito per acquisti tra parenti c’è qualche difficoltà, ma è pur vero che compreresti a prezzo di mercato, quindi forse ci saranno meno problemi. Altrimenti l’alternativa è...

Se non è stato già stabilito contrattualmente , ormai non sarà possibile ; nel senso che l’acquirente potrebbe rifiutarsi di firmare accordi diversi da quanto già previsto.

Rivolgendosi ad un tecnico, che presenterà la necessaria pratica in Comune ( ammesso che sia possibile, cioè che i lavori eseguiti rispettino le norme).

Visto che il rogito è così vicino, insisti per avere la liberatoria, che devono fornirti assolutamente . Deve comprendere la dichiarazione che sei in regola con i pagamenti delle spese ordinarie fino alla data del rogito (salvo conguaglio dopo approvazione consuntivo), e che hai saldato ogni...

Se non esistesse il notaio stesso ti dirà che non può procedere con il rogito, se prima il venditore non regolarizza la situazione .

Hai già la data del rogito ? Quando ? In che senso ti fanno storie ?

Non è possibile.

Intendi le scale che conducono al tuo appartamento, giusto ? Cioè fuori dal tuo appartamento ? Esatto. Se è un vano tecnico, e non è possibile, mediante pratica edilizia, convertirlo in un locale deposito, non può essere accatastato. Te lo dirà il tuo tecnico

Per “autenticare le firme” serve rifirmare un contratto davanti al notaio. Ma la domanda del postante riguardava la trascrizione, che è altro ancora.

Vero. Ma rientra nei costi sostenuti per l’acquisto. Se fosse così, non si potrebbe detrarre nemmeno l’imposta per la registrazione del preliminare, per quanto riguarda la caparra, che viene scontata da quanto dovuto al rogito. E sarebbe strano che chi registra, e quindi anticipa il pagamento...

Se ci darà dettagli, scopriremo chi ha capito giusto 😉

Dello stesso contratto, no. Serve casomai nuovo contratto, come atto pubblico (e firme apposte davanti al notaio). Ogni scrittura privata a contenuto economico va registrata. Quindi la prassi sarebbe: proposta/accettazione (che è già un preliminare) da registrare, poi nuovo preliminare (da...

Io ho capito che la botola è esterna all’appartamento, sulle scale che portano all’abitazione

Va sommata al prezzo di acquisto anche quella, per il calcolo della plusvalenza, così come imposte di acquisto e parcella notaio

Allora auguri speciali 🎉🎉🎉 Curiosa io ? Si, di secondo nome 😂

Cioè ? Cifra tonda, immagino, ma quanto tonda ?