Risultati ricerca

Ma lei ha scritto anche che il problema ce l’avevo anch’io, perché anche oggi ci siamo sentite.😉 Ora ci consulteremo io e lei, per la risposta. Attenzione, che vi teniamo tutti d’occhio, anche in cantina 😂

Idem, come già ha detto Michela

Da due tre giorni; ma soprattutto ieri, molto difficile accedere, e oggi, accesso lentissimo

Anche secondo me, se non è previsto esplicitamente il rinnovo tacito a meno di raccomandata, l’incarico si intende valido solo fino alla data indicata.

Come detto da Michela , il problema non è solo la perizia; se anche la perizia passasse con la planimetria così, saresti contenta di comprare un immobile irregolare ? Se accetteranno la proposta, i venditori devono regolarizzare

Confermo; caricamento lento e a volte quasi impossibile

Alcune considerazioni iniziali; sicuramente nella eventuale proposta va specificato che l’immobile dovrà essere libero al rogito, e che è attualmente occupato da parente in comodato gratuito; e probabilmente sarebbe stato meglio che l’agente ti rappresentasse meglio la situazione da subito. Ma...

@eldic, auguroni 🎂🎂🎂

😂😂😂

Se proroghi solo il termine per il rogito, e poi non ottieni il mutuo, perdi caparra e provvigione. Se invece proroghi la sospensiva, in caso di non ottenimento mutuo la caparra verrebbe resa e le provvigioni non sarebbero dovute. Non avendo ancora certezze dalla consap, andrei cauta.

Come lo capisco; anche a me qualche amico chiede consigli su acquisti immobiliari; ma nelle proposte trovo spesso qualcosa che non va 🤷‍♀️ O per vendite, quando suggerisco di far verificare la regolarità; mi guardano malissimo… Io rispondo: io ti ho avvisato, ma se vuoi rischiare, fatti tuoi …

Ni, nel senso che dipende da come è scritta la condizione sospensiva; se vuoi postala, così capiamo. Non è chiaro però perché il venditore voglia incassare, sapendo che, se non ottieni il mutuo in tempo, potrebbe doverti rendere la caparra.

E avete già accettato la proposta ? Se si, digli che ne parlerete a mutuo approvato ( sperando che la sospensiva sia scritta bene, e abbia una scadenza).

Ma te li ha chiesti dopo aver trovato un acquirente, o prima ? Nel primo caso, digli che al massimo gli darai 3.258,62 ( ovvero i 3000 su 58000, rapportati ai 63000), mai 258,62 tutti in monetine 😉 Nel secondo caso, tanto vale vendere a 58.000 ; per quello che guadagneresti (1000 euro)….

Se ha chiesto mutuo Consap, non serve e non ci deve essere altro garante. Sarò franca, ma a me sembrano tutte scuse. E secondo me non esiste nemmeno che “il consulente si reca presso Consap” per accelerare la pratica. Comincerei a cambiare agenzia e far mettere nuovi annunci, spiegando la...

Si tratterebbe di prelazione volontaria, cioè inserita su accordo delle parti in un qualsiasi contratto di locazione, non della prelazione legale che spetta al conduttore in caso di disdetta per vendita alla prima scadenza . In quanto volontaria, può essere gestita come decidono liberamente le...

Probabilmente no, perché il prezzo è veramente diverso, anche se è passato poco tempo. Ma non è escluso che agenzia a ci provi comunque

La proposta accettata, con comunicazione al proponente dell’avvenuta accettazione, e’ già un contratto preliminare

Il diritto di prelazione legale dell’inquilino esiste per contratti abitativi 4+4, o 3+2 e può esserci solo al termine dei primi 4 anni, se si tratta di un contratto a canone libero (4+4) o al termine dei primi 3 anni, se si parla di un contratto a canone concordato (3+2), da art. 3 c. 1 lett...

Data la situazione , la condizione sospensiva inserita e’ una vera idiozia senza alcun senso. Naturalmente va tolta, se si è certi chi chi la abita ora sia il proprietario, e non ci sono contratti di locazione in essere. Anche se andasse via domani, e affittasse per uso transitorio o per affitto...