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Si, infatti; anche a me, leggendo il quesito, era sembrata la soluzione più semplice.👍 Ma forse il notaio ha un telefono troppo pesante, e farebbe troppa fatica …

Credo tu stia confondendo le discussioni. Qui si vuol recedere per vendere privatamente

In tutto ciò, devi sentire la banca, per capire cosa è disponibile a finanziare , e a che condìzioni, visto che avreste intenzione di non unire i due immobili.

Si. Se poi ti mandano anche solo una mail per fissare la nuova data, specificando che la causa è l’indisponibilità del venditore entro il termine previsto, stai più serena; non cambia molto, perché le date del preliminare non sono tassative, ma se poi l’ indisponibilità si prolungasse, almeno...

Anch’io non capisco la differenza. E mi pare pacifico che, con unione di fatto ai fini fiscali, l’IMU non sia dovuta; la si fa apposta …

No. Chiudete il contratto in essere, e poi ne farete uno nuovo per l’altro box

Io ho capito che ha fatto ristrutturare un palazzo di sua proprietà, e si chiede se deve fornire determinati servizi agli inquilini o agli acquirenti futuri, ma magari mi sbaglio

Si stanno confondendo i vari aspetti . Quello di non accettare l’incarico , se l’agente ritiene il prezzo troppo alto, e’ una scelta soggettiva: secondo me è una perdita di tempo, sia per agente che per proprietario, e’ indice di scarsa professionalità, perché l’agente non dovrebbe farsi...

Anche per me

Capisco il ragionamento, ma la clausola dice “avvalersi per la locazione”, e locazione non c’è stata. Non è scritto “avvalersi per la ricerca di inquilino”. Qui non concordo; se è il proprietario a fare il prezzo , e questo risulta fuori mercato, l’agente secondo me gli deve indicare la porta 😉

Secondo me la penale non è dovuta, perché nessun contratto di locazione è stato concluso

@brina82 , @Jan80 , che ne dite ?

Capire se si può regolarizzare, incombenza che spetta a chi vende (se fattibile).

Questo dovrebbe bastare, per non pagare IMU ( se hanno lì la residenza, ovviamente). Solo sulla stanza in più, spero. Non mi è chiaro quale sia il problema: sono comproprietari di entrambe le unità, al 50%.

Come ti ha detto il tecnico.

Ripeto, la discussione è del 2008, e le proposte di cui si parla sono di quell’epoca. Nulla di attuale.

Sulle due nelle quali non avrete la residenza. Comunque non potrete avere la residenza nelle case che metterete a reddito, se non ci vivrete realmente. La residenza deve essere reale, non fittizia. Le agevolazioni godute per l’acquisto delle case che avete già non le perderete. Tu però...

Si, si deve partire da li

Questo si era capito, nel senso che non lo hanno “costruito” certo dopo il resto. Ma hanno reso “ box” uno spazio che probabilmente non è nato per quello scopo. Inoltre l’altezza non è quella minima consentita, e il catasto non fa testo sulla sua regolarità edilizia. Devi approfondire , a...

200 euri di imposta fissa, se non c’è versamento di caparra o acconto. Ma non capisco la necessità di registrare un simile documento, né di coinvolgere il notaio in una vendita di arredi.