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Planimetria catastale, o anche pratiche in Comune ? Cosa dice il vostro tecnico ? Si è interfacciato con gli i tecnici comunali ?

Se non c’è nel permesso di costruire, ed è stato realizzato dopo, ci deve essere un’altra pratica edilizia: altrimenti è abusivo.

Dipende dal perito, se piu’ o meno scrupoloso e attento. Ma resta il fatto che compreresti un immobile decisamente irregolare. Bisognerebbe fare accesso agli atti, e verificare come risulta in Comune, da permesso di costruire, per avere certezze

Si, ci si accorda con l’agenzia.

Ciao @Jonny1234 , e auguri 🎂. E’ da qualche anno che parli di questo casale da ristrutturare, e mi pare di ricordare che fosse in comproprietà con altri. Hai anche dichiarato la tua totale ignoranza in materia di ristrutturazioni, e sembri poco “decisionista”. Per questo io penso che non saresti...

Cambieranno le direttive, che sono irrealizzabili ( oltre che folli, secondo me).

Dipende da cosa avete firmato. Ma che tipo di locazione ti interessa ? 4+4 , stagionale, studenti, o turistica ?

Probabilmente 30 commerciali, che corrispondono a 300 mq di giardino (calcolato al 10%), o, ad esempio, a 200 di giardino, e 20 di terrazzo al piano ( calcolato al 50%).

Domanda molto generica. Per l’acquirente ci sono le tutele previste dalla legge come obbligatorie: preliminare fatto dal notaio e trascritto, fideiussione obbligatoria per le somme versate prima del rogito. Se invece l’acquirente non vuole o non può più comprare, generalmente perde la somma...

E quelli sulla pluralità di mediatori ?😂😂😂

Chiudere una discussione non è una scelta dell’utente. Succede solo su decisione di un moderatore, se la discussione degenera, o altri motivi seri; non è questo il caso

Nessuna difficoltà a sospendere l’annuncio; ma non ha senso farlo fino ad accettazione proposta, in fondo si tratta di qualche giorno, di solito. Se un interessato chiama, gli si dice che l’immobile è in trattativa, e che sarà richiamato se non si chiude

Tienici aggiornati, grazie !

Ovviamente 👍 Se il proprietario la vuole, che valutazione sia. Non cambia nulla. Anch’io 😂

Basta dire “ no grazie, non serve nessuna valutazione “.

Così ha più senso. Anche se parliamo di un momento successivo all’avveramento della clausola sospensiva, cioè dopo che hai versato i 20.000 e pagato l’agenzia. Da quel momento, se non avrai il mutuo per problemi reddituali e non potrai comprare l’inadempimento sarà tuo, se non avrai il mutuo per...

Dipende sempre da come è scritta la clausola. Nel tuo caso, sembra proprio che sia legata alla sola “ possibilità di accedere al finanziamento”: cioè requisito legato ai redditi e al valore dell’immobile a prescindere dall’immobile specifico. Tant’è vero che i tempi previsti erano stretti, al...

Va bene, con due perplessità. Primo, devi sentire la banca, per avere certezza che finanzi un acquisto tra parenti. Secondo, bisogna aggiungere le spese per le due donazioni. Altra possibilità, sempre consultandosi con il notaio, comprate da tuo padre, ma metà del saldo prezzo viene versato...

Secondo me, è praticamente soddisfatta la condizione, cioè tu hai verificato di poter accedere al finanziamento , e non potresti più sostenere il contrario, a meno di comportarsi in mala fede. Questo potrebbe rendere debole la tua posizione. Ma è vero anche che l’agente ha fatto un pasticcio...

Hai provato a chiedere se , in caso di rivendita, anche l’acquirente deve avere un immobile abitativo a cui renderlo pertinenziale ?