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Dipende da cosa ha improvvidamente firmato. Quanto tempo dura questo originale incarico ?

Non c’è nessuna “trasformazione”; semplicemente la proposta, che è un atto unilaterale, diventa un contratto, quando viene accettata, e l’accettazione viene comunicata al proponente. Detto in parole povere, ad esempio : “entro una settimana mi vendi questo bene, a questo prezzo, oggi ti lascio...

No, se gli hai evidenziato il problema, tanto più per iscritto, e non ti sei impegnato a garantire una pronta soluzione. Per i vizi occulti, un anno dal rogito e 8 giorni dalla scoperta; ma qui non c’è nulla di occulto.

Secondo me devi consultare un tecnico, e poi, eventualmente, fare preliminare con condizione sospensiva legata al pagamento oneri e accatastamento come abitazione , con consegna caparra a condizione avverata. Naturalmente , aspettando luglio, rischi, se la pratica non andasse a buon fine, di...

Discussione del 2012 , anche se il problema può essere lo stesso

Direi proprio di sì. Questo è più controverso, secondo me. Cioè, probabilmente poteva, ma c’era il rischio, come poi si è rivelato, di essere una enorme “tafazzata”, più comunemente detta zappa sui piedi. Contro A ?

Ma tu non puoi dargli nessuna delle due risposte. Nel senso che prima va stabilito definitivamente qual’ è il problema (tubo o altro), e poi chi deve farsi carico dell’intervento per risolverlo. Una volta stabilito a chi compete, non è detto che costui (o il condominio) provveda in tempi...

Anche secondo me è sempre meglio far vedere gli immobili a chi li vuol vedere, non si sa mai … Secondo me non è possibile capire a priori se c’è un interesse , cioè se il cliente sta concretamente cercando un immobile di quel genere, o se è solo un “turista immobiliare”, o uno che non ha ancora...

La proprietà. Ha ragione il tuo inquilino; non puoi dare disdetta alla prima scadenza, per vendere. Puoi solo vendere con contratto in corso.

Si infatti; ma meglio chiedere, perché potrebbero non essere in rapporti così buoni

No, senza avere parere da un tecnico di tua fiducia, che verifichi la fattibilità.

Allora stai parlando di comodato ? Sono due cose diverse, disciplinate in modo diverso.

Ma è lo stesso immobile della discussione di un paio di settimane fa ?

In effetti c’è quel rischio

Pare di capire che le parti non si sono ancora accordate su tutte le clausole da inserire nel contratto. In caso di condizione sospensiva , non ha senso inserire penali per mancata vendita, salvo volersi tutelare per il caso che l’acquirente neppure lo chieda, il mutuo… Ma senza precedente...

Nessuna imposta per chi cede.

La situazione catastale è di secondaria importanza. Quello che conta è la conformità edilizia: serve effettuare il confronto tra lo stato di fatto e i titoli autorizzativi mediante i quali l’immobile è stato costruito (licenza, permesso,o pratiche successive) , per verificare l’eventuale...

In linea di massima sì; ma chiedi a loro se gli va bene anche diversamente.

Ma sarebbe una nuda proprietà, che non va dichiarata ai fini ISEE.

Quindi li avete comprati entrambi con agevolazioni prima casa ? Quanto tempo fa ? E la specifica relativa alla fusione e’ presente anche nell’atto di mutuo ?