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In realtà, non hai nemmeno bisogno di incaricare un tecnico. Tu sai già che l'immobile non è conforme. La conformità deve garantirtela il venditore, quindi fagli sapere, a lui e all'agenzia, che la proposta che farai sarà condizionata alla conformità edilizia, urbanistica e catastale. Alla...

L'intelligenza non è una dote assoluta. Uno può avere il pallino dagli affari sviluppato, al punto da diventare miliardario da zero. Ma può essere un totale inetto in un altro campo. Deve esserci qualcosa nell'inchiostro che usano per stampare i soldi... Sì, ma le usano per costruire le...

Non necessariamente. Ma di gente che abbia deciso di investire in immobili e che abbia comprato 50 appartamenti in un colpo solo, non ne ho sentito parlare. Comunque, cari @IL TRUCE e @specialist , ho già respirato abbastanza pessimismo. E siccome col pessimismo nessuno ha mai combinato nulla...

Ti ringrazio per la precisazione terminologica. Comunque non dovrebbe esserti difficile da capire che quelli che affittano 10, 20 o 50 appartamenti sono sempre partiti con uno o due. Quanto al fare gestire da altri... diciamo che se i miei appartamenti generano un reddito sufficiente per...

Anhe se torna al suo paese, se è per questo.

In effetti, la prima cosa che ho chiesto è stata la busta paga. Se non vuoi seccature, non ti metti in affari.

Racconto la mia esperienza. Disdetta del contratto data alla prima scadenza quadriennale, senza preavviso, per morosità. L'inquilino non ha voluto uscire. Avviata causa di sfratto e successivo pignoramento del quinto dello stipendio. Sentenza di sfratto, l'inquilino non è uscito. Prima visita...

Quindi hanno accettato rogito entro settembre e uscita entro dicembre? Direi che il venditore dovrà pagare una penale all'acquirente. Anche se non è stata concordata, è palese che ci sarà un danno per quest'ultimo (pari quanto meno alle due mensilità di affitto), causato dal venditore che non ha...

Ma scusa, il tuo problema è che dal garage C/6 si accede allo sgombero tramite una porta? Non mi risulta che ci siano norme che lo impediscono. Un sacco di garage sono in questa situazione. Ovviamente, il tutto deve essere conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Il peggio che ti può...

il terzo. Scherzi a parte, ha ragione quello che non si farà respingere la soluzione dal tecnico del Comune. Perché è a questo che spetta l'ultima parola.

Ripeto: è una questione di priorità e di stile di vita. A me sta bene anche avere dei vicini, purché non troppo molesti. In cambio, delego parte delle manutenzioni all'amministratore, passo le mie serate abbracciato a eleganti ballerine, e le mie estati vagabondando per il Mediterraneo.

Tu non sai chi frequento... e io non so quanti soldi metti sul piatto per farti assistere. Come vedi abito a Dalmine, in una delle zone più industrializzate del Paese. Probabilmente se vivessi in una zona depressa basterebbe sventolare un 20 euro e si farebbero avanti a frotte (incapaci...

Mi piace il tuo ottimismo. Ma per le cose che ho elencato (che sono solo una minima parte di quelle di cui potresti aver bisogno) non bastano 2 o 3 persone. Sull'arrivare subito poi... direi che potresti partecipare al concorso internazionale per la letteratura fantaimmobiliare, quando il...

Anche io ho sempre pensato alla casetta indipendente. Ma da ragazzo ci ho vissuto abbastanza per capire che una casa indipendente, in realtà non è indipendente, anzi ti rende schiavo. Di qualsiasi cosa tu abbia bisogno, devi pensarci tu: dal procurare l'artigiano, a mendicare un tempo di...

Condivido la risposta di @francesca63 , aggiungo anche che potresti chiedere al venditore di accatastare l'area con la casa PRIMA del rogito, accollandoti tu le spese della pratica, ma risparmiando sulla tassazione che a questo punto sarà del 2% sul totale. Tutto dipende dalla convenienza...

Allargate il cancello a 8 metri, 1.5 dalla tua parte e 0.5 dalla sua. Fate rifare il progetto e accordatevi per la divisione delle spese.

... e fatto le manutenzioni, pagato le spese condominiali, pagato l'IMU... ... e ovviamente che il proprietario non abbia mai fatto niente di tutto ciò.

Aggiungo che, con l'inflazione attuale, tenere liquidità solo per averla lì è una scelta in perdita. L'inflazione ti mangia l'8% l'anno. Vuol dire il 22% in tre anni. Capisco che, psicologicamente, per uno abituato a vedersi in banca la sicurezza di un bel gruzzolo, trovarsi il conto quasi...

Anche se resti senza liquidità, non avendo il mutuo da pagare la potresti ricostituire pian piano. Inoltre, se proprio dovessero servirti dei soldi urgenti, potresti chiedere un prestito personale per la somma che ti serve. Ti costerà un po' più di interessi, rispetto a un mutuo. Ma è solo...

... Sarebbe a dire? Mi fai un esempio?