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In effetti penso che sia come dice @ab.qualcosa Tra l'altro ieri ho visitato un appartamento che è in asta e anche questo, come il primo (pure preso in asta), è attualmente locato a un canone che include le spese. Entrambi i conduttori sono ivoriani. Chissà, magari dalle loro parti si usa così...

Buongiorno oggi ho io un quesito. Devo affittare un appartamento in condominio e il locatario mi ha chiesto di non pagare le spese condominiali, ovvio che dovrò aumentare il canone di locazione per rientrare, in tutto o in parte, delle spese. Qui si pone il problema perché poi sul canone dovrò...

In effetti non è un abusivo. Fino a che lui ha la proprietà dell'immobile, ha titolo per abitarlo. Per sfrattarlo, non è diverso da quando è lì da sempre. O lo convinci con le buone, o l'ufficiale giudiziario.

Logico che una cosa buona in sé rimane buona indipendentemente da chi te la propone. Quello che cambia a seconda dell'interlocutore sono le informazioni che ti vengono date, che vengono selezionate e più o meno inquinate secondo l'interesse che l'interlocutore ha nel dartele. E uno in malafede...

1) Che il risarcimento sia stato erogato all'amministratore ha un senso, in quanto è lui che ha stipulato la polizza, anche se a copertura, oltre che delle parti comuni, anche delle proprietà private. 2) Presumibilmente il risarcimento include sia le riparazioni nel tuo appartamento (intonaco e...

Per quanto riguarda la differenza tra valore commerciale e costo di ricostruzione, tieni presente quanto segue: quando assicuri una casa contro un evento, anche il più catastrofico (distruzione totale), non assicuri il valore commerciale, ma il costo di ricostruzione ossia il costo che tu...

Davvero? Beh, io lo sapevo anche da prima. Comunque non mi sorprende: i cinesi sono maestri nel commercio. ... quindi, quando compri il vino, per te è lo stesso chiedere se è buono all'oste o al tuo amico che lo ha già bevuto? O quando vuoi sapere se al mare ci sarà bel tempo, è lo stesso...

Come ho scritto nell'altro thread, io avrei lasciato perdere da tempo. Quando cerco di combinare un acquisto, dedico quasi più attenzione alle persone che conducono l'affare piuttosto che al bene che sto acquistando. Quando uno non mi vuole dare le informazioni che chiedo (la scusa più gettonata...

per sicurezza vuol dire che... sei più sicuro venir fuori pulito?:^^:

Se uno viene a visitare la casa è perché intende acquistarne una. Se, dopo aver visitato la tua, non si fa più sentire, è perché quella che gli va bene (per tipologia e prezzo) l'ha trovata da un'altra parte. Ti suggerirei di metterti dalla parte dell' acquirente: fai una piccola indagine e vedi...

Probabilmente è successo perché la data di consegna dell'immobile era precedente l'inizio del pagamento dei canoni. In tal caso tu dichiari che l'immobile bisognoso di lavori viene consegnato al conduttore, il quale inizia a pagare i canoni dopo qualche mese. Di conseguenza l'AdE interpreta che...

Oh ma siete tutti idraulici in questo forum? Non è detto e infatti io non l'ho messo come un discorso sistematico o deterministico, ma ho usato espressioni probabilistiche (è frequente). Caro @specialist tu hai ragione ma tieni presente che la clientela dell'artigiano non sei tu che gli fai...

Verissimo. Ma nel dubbio io cerco sempre di tenermi un po' di soldi suoi in tasca, fino a che non sono sicuro che va tutto bene. Forse tu come AI hai un rapporto costante con professionisti e forse anche con artigiani, per cui a loro non conviene farti aspettare troppo. Ma per uno che a lavoro...

Mi riferivo a QUEL professionista, non a tutti: non era un discorso generalizzato. Comunque è abbastanza frequente che, una volta pagato, l'artigiano o il professionista mettano all'ultimo posto delle loro priorità gli eventuali problemi residui. Esempio: fai rifare il bagno, spendi 10.000...

Lui non vuole fissare la data, vuole che la data sia fissata entro 5 giorni. perché il professionista, che sarà anche un professionista ma non è molto professionale, una volta che è stato pagato non lo segue più con la stessa sollecitudine di prima. Questa è una conseguenza della regola...

Sì, ma se vendi a uno dei clienti portati dall'agenzia devi pagargli le provvigioni, anche a mandato scaduto.

Scusa @Ferr_uccio , non ti è ormai chiara la situazione? Chiunque abbia letto questo post dovrebbe avere ormai ben chiaro in mente che una cosa è avere dei diritti, un'altra, spesso ben più difficile, è farseli riconoscere. Se la controparte è prepotente o prevaricatrice sarebbe logico che...

Forse non sono stato chiaro. In quel caso era andata liscia, ossia avevamo discusso tra noi e dopo un paio di anni siamo addivenuti a una soluzione accettabile per tutti. Ma ci vollero due anni e un po' di buon senso. Per non andare così liscia intendo che una delle due parti avrebbe potuto...

Ah, la comunicazione, questa sconosciuta! Uno dice una cosa e l'altro ne capisce un'altra... e non si riesce a capire dove sta lo sbaglio! Sinceramente, sentendomi dire "ci pensi su" avrei inteso che la palla era in mano mia, e che dovevo fare qualcosa se volevo comprare quell'appartamento...

Giusto. Tutto dipende da quali armi mettete in campo per convincerlo, e solitamente le armi sono tanto più potenti quanto più l'abuso è lesivo dei diritti altrui. Ad esempio, se l'abuso creasse barriere a un disabile, in pochi giorni glielo farebbero sparire. Ma si tratta di un caso estremo...