Risultati ricerca

  1. raffa85

    Quali pensieri, cari agenti immobiliari, vi passano per la testa, la mattina presto?

    un solo pensiero: fare il massimo per ottenere qualcosa che mi faccia stare tranquillo e in pace con la mia coscenza la sera quando stacco..
  2. raffa85

    Mercato fermo, a zone o in generale?

    gennaio/maggio ottimo periodo considerato che abbiamo aperto da zero, tutte vendite da 100 a 200 mila, niente colpi eclatanti, poi un calo che mi sta facendo preoccupare un po... speriamo nei mesi settembre/dicembre per chiudere in bellezza!
  3. raffa85

    Correttezza agente immobiliare

    dicendogli che lo deleghi ad accedere al tuo fascicolo presso la banca con cui stai inserendo la pratica e che richiederai alla stessa risposta per scritto che verrà girtata per conoscenza anche a lui
  4. raffa85

    Acquisto immobile da proprietario che vende prima casa prima dei cinque anni

    cambia notaio e trova uno che attui questa prassi, se il venditore fugge all' estero coi soldi ti ritrovi la casa ipotecata per colpe non tue, puoi scrivere tutto quello che ti pare ma se non paga..
  5. raffa85

    Quando le banche mettono il bastone tra i piedi degli agenti immobiliari

    piu' che altro bisognerebbe che gli taliani cambiassero un po il loro costume: non si puo' sempre pretendere che siano gli altri (le banche) a pagare la tua casa, ragazzi che lavorano da anni e si presentano con zero di anticipo (il piu' delle volte 1000 euro per la proposta li anticipano i...
  6. raffa85

    Acquisto nuova casa senza aver ancora venduto la prima

    le imposte sull' appartamento di maggior valore divise equamente tra i 2 contraente (corregetemi se ho sbagliato)
  7. raffa85

    Come inizia la sua carriera un multiproprietario immobiliare

    secondo me 1000 euro e 0 capitale di partenza non bastano. un modo abbastanza semplice per partire potrebbe essere il mercato delle aste immobiliari ma ci vuole molta pazienza e un po di fortuna oltre che un' accurata conoscenza del mercato locale, ti facio questo esempio per farti capire, un...
  8. raffa85

    Proposta di acquisto accettata, ma il prezzo indicato dovrà essere diverso

    è nullo il prezzo concordato o la proposta in toto?
  9. raffa85

    Proposta di acquisto accettata, ma il prezzo indicato dovrà essere diverso

    io lavoro spesso su immobili in edilizia convenzionata mi trovo davanti tutti i giorni certi personaggi, loro lo sanno, gliel' ha detto l' amico... e poi magari vengono a chiedere consigli dopo aver fatto i danni.. la gente deve imparare a vivere...
  10. raffa85

    Proposta di acquisto accettata, ma il prezzo indicato dovrà essere diverso

    la proposta è scritta? Lui ha promesso di vendere a 300 mila euro un' immobile che si puo' vendere a 150, o trova il modo di venderlo a 300 in maniera regolare, o riduce il prezzo a 150 o paga i danni
  11. raffa85

    E' compatibile l'attività di agente immobiliare con quella di amministratore di condominio e con que

    amministratore si, rucupero crediti non credo (non credito....:lol:)
  12. raffa85

    La nostra professione...sono disgustato, cosa fare?

    appuntamento al tabbaccaio in cima alla strada, alla statua, al fruttivendolo o il bar, mai al civico!
  13. raffa85

    Proposta vincolata all' accettazione del mutuo o di un mutuo?

    Salve, prendendo spunto da altre discussioni mi sono posto questo interrogativo e vorrei sapere cosa ne pensate: è usuale e corretto, secondo me, vincolare le proposte all' accettazione del mutuo per evitare di mettere nei problemi gli acquirenti, ma questi ultimi si devono accontentare di un...
  14. raffa85

    L'opzione di acquisto ha valore senza un impegno economico?

    l' opzione è una cosa, la proposta è un' altra: L'opzione è il contratto mediante il quale le parti convengono che una rimanga vincolata alla propria dichiarazione mentre l'altra abbia il diritto d'accettare la proposta entro un termine prestabilito. In tal senso il contratto d'opzione...
  15. raffa85

    Come ritrovare pagine bianche o CD numeri telefonici?

    io vi consiglio finson tel del 2005, è un po datato ed alcune utenze sono cambiate ma è una bomba, ovviamente è illegale non si vende piu' con la licenza perchè c' è la normativa sulla privacy, io per completare l' opera l' ho comprato pirata su ebay
  16. raffa85

    Una controposta del venditore annulla la mia proposta irrevocabile (non ancora scaduta)?

    la risposta è si la domanda l' hai chiesto all' agente e si è rifiutato di dartelo? la risposta è dovevi chiamare i carabinieri....
  17. raffa85

    Una controposta del venditore annulla la mia proposta irrevocabile (non ancora scaduta)?

    per me la procedura è giusta, presenta controproposta scritta già firmata per accettazione, se l' acquirente sottoscrive si passa l' assegno già compilato se rifiuta si ridàù l' assegno. La disonestà la verifichi al momento di richiedere l' assegno indietro, se non te lo vogliono ridare c' è...
  18. raffa85

    Condivisione negozio

    è quello che piacerebbe fare anche a me, nuova normativa permettendo...
  19. raffa85

    Condivisione negozio

    non ho mai avuto esperienze in tal senso comunque punterei su: geometra, architetto amministratore di condominio mediatore creditizio
  20. raffa85

    Come Organizzare una Struttura di Mediazione Creditizia ?

    grazie dell' informazione, quello che ci preoccupa è di avviare una cosa che magari fra poco non sarà piu' attuabile, per le convenzioni abbiamo sempre lavorato con le nostre, fatte direttamente con le filiali a livello locale, aspettiamo di vedere quali condizioni ci saranno imposte dalle varie...
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