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Certo la tua considerazione può essere indicativa, ma potrebeb anche essere plausibile che intendendo vendere e non avendo disponibilità economiche abbia proprio rinunciato alla adesione anche se fosse all'8^ piano. E se fosse al 2° o 3° ? Perchè fare ipotesi presuntive, quando basta...

Ti fai intestare le fatture: non è necessario essere comproprietario, se sei un familiare. Piuttosto fatti consigliare dal notaio: se senza reddito come fa a comperare? Niente mutuo?

Ufficialmente le istruzioni indicano di riportare i valori di mercato. Nella pratica in tutte le DS viste, fatte dal notaio supportato da un geometra del catasto, sono sempre riportati i valori catastali (rendita x coeff) per la abitazioni il coef in genere era 120. In sostanza il valore...

La installazione ex novo di un ascensore è una di quelle opere a cui ci si può sottrarre, rinunciando all’uso. Chiedi quindi al venditore e conferma all’amministratore

Avevo replicato perché come avevi scritto sembrava che lo sconto fosse ad personam mentre lo è nei confronti dell’immobile in questione, (se ci sono le condizioni): e poiché sul totale gli eredi si dividono le spese secondo la propria quota ereditaria, del beneficio ne godono in proporzione...

Supponiamo ci siano tre case: due siano “prima casa” di ciascuno dei due eredi, e ciascuno vi risieda già. Penso scontino entrambe le case la ipocatastale in termine fisso

Adesso arrivo io .... a fare un po' di confusione..... (spero di no) State parlando delle imposte ipocatastali? 1 e 2% ?: allora non capisco perchè scriviate che Tizio avrà la riduzione, e Caio no. Provo a spiegarmi: la denuncia di successione è unica qualunque sia il numero degli eredi: e le...

E io no 🥰 E già questa differenza di vedute dovrebbe far riflettere. Le tabelle millesimali non sono come la biancheria intima che si cambia di frequente. E dovrebbero restare invarianti. E se domani fai anche tu una piscina? Ora un conto è il valore di un immobile servito da attrezzature...

Condivido, es superficie. Qui, meno. Ognuno è libero di utilizzare la superficie utile come gli pare (parco o piscina o giardino) , così come uno è libero di dorare il proprio appartamento e l’altro semplicemente imbiancarlo. Il suo “valore” nei riguardi delle cose comuni non cambia

Dal punto di vista economico direi che è più che adeguato: oggi ci si deve accontentare di situazioni ben più critiche. Devi però considerare che la locazione potrebbe protrarsi per molti anni, se la casa è funzionale alle esigenze del conduttore. Mi pare ci siano tre condizioni a suo favore...

Dipende dal canone richiesto: se rientra nel 25-30% del reddito mensile, dovresti ragionevolmente stare tranquillo. Se supera il 50% (ma ovviamente contano anche i valori assoluti) bisogna valutare meglio. Qui sarebbe bene più che l’aspetto economico, valutare il tipo di disabilità: e cosa...

Non è necessario, nemmeno opportuno stilare un contratto di fideiussione a parte, salvo non lo si voglia registrare (= pagare l’imposta di registro). Può essere un art del contratto di locazione. Deve essere specificato il massimale garantito e il tempo di escussione. Essendo coniugi ti...

Non sono tanto le regole, quanto la incertezza nel vedere attese le proprie ragioni: insieme ai balzelli connessi, comunque dovuti

E ancora: in merito alla possibilità di recesso. https://www.lavorincasa.it/recesso-della-fideiussione-e-locazione/ Oltre ai file allegati. Insomma: per me "incompetente" risulta troppo complicata la "giuris-imprudenza": e allora se posso preferisco un percorso lineare che non richieda...

Grazie per gli allegati: io ti giro alcune risposte scambiate su propit con Uva e Clematide: Clematide: Solo nel caso in cui la garanzia fosse prestata da un soggetto terzo persona fisica estraneo al rapporto locativo (mod RLI: cod. “2” Tipo di garanzie e/o PAC) a favore di una delle parti...

Che non ci sia differenza. Sai che ho poca memoria e dovrei cercare le verifiche, ma se non mi sbaglio se indichi in RLI una fideiussione non c’è imposta supplementare. Se indichi garante scattano i 200€. Inoltre mi pare che la fideiussione sia una garanzia non revocabile, cosa che la...

Non mi pare corretto. Sia giuridicamente che fiscalmente: e poiché appunto c’è poca chiarezza da parte mia, se posso evito entrambe

Specifichi "una coppia": non so se intendere come unione legalizzata/matrimonio o semplice convivenza. In ogni caso io suggerirei la cointestazione: la fideiussione/garanzia è controversa. La garanzia può non essere rinnovata dal garante: e non è detto che alla proroga del contratto il garante...

Si la ricordavo: e confermi che i numeri citati relativi ai box, sono distinti dalla tabella delle residenze. Parli di 43 mm “in più” ciascuno dei 5 rispetto ai 7 preesistenti : per cui i 12 totali da soli non hanno meno di 500 mm totali. Avevo quindi dedotto che oggi avete prodotto una tabella...

Il condomino “fai da te” non poteva fare altro, piaccia o no. Ed era suo diritto, e certamente nessuna assemblea aveva titolo per preoccuparsi degli interessi sollevati dal singolo. Certo che avuto l’esito , era opportuna una certa prudenza , ma non cambia la sostanza.