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Credo su questo siamo tutti d'accordo. :D Tralascio di indagare a chi si riferisse la furbizia, la malafede, o peggio, l'ignoranza. ;)

:hi::hi: io invece vedo ... che forse non hai capito ... :mrgreen::mrgreen::mrgreen: ma alla prossima lo stesso ! :lol:

:hi::hi: ... ci mancherebbe: difatti anch'io ho usato una espressione diversa: non potevi dire, che è un tantin diversa..... Dai, alla prossima!

Non stavolgiamo i termini: non si è forse mai visto (non si dovrebbe vedere ...) amministratore che anticipi di tasca propria: ma in caso di indolenza dell'amministratore, il condominio potrebbe citare l'amministratore per inadempienza al mandato ricevuto, e vincere la causa, con conseguente...

... appunto: in generale non potevi dire : dopo un anno ed un mese degli adeguamenti ... ciccia. Quanto alla domanda, potevi anche ipotizzare una soluzione più semplice: "devo aspettare la richiesta o devo conteggiarmi da solo l'adeguamento e versare il canone maggiorato?" Comunque adesso il...

La discussione si fà un pò spigolosa, non per questo meno interessante: ho cercato di informarmi meglio. E provo a condividere le conclusioni. Le tipiche leggi sulle locazioni abitative sono la 392/78 (quella dell'equo canone) e la successiva 431/1998 che ha introdotto una sorta di libera...

vai tranquillo... non ho prodotto nessuna norma, e concordo che in campo legislativo c'è spesso una bella confusione, in cui non è facile districarsi. Per pura mia curiosità ho partecipato la scorsa settimana ad una giornata di studio ad accesso libero organizzata da una associazione di...

Caro zio Little, penso tu abbia esperienza diretta che io non ho, forse fai il certificatore, e magari operi in Piemonte, visti gli amici del tuo profilo. In ogni caso troverai sul sito della Regione Piemonte la definizione ed il metodo di calcolo "normalizzato" previsto in assenza di impianto...

Sarebbe meglio evitare affermazioni sbagliate: spesso il contratto prevede l'aumento istat automatico, senza necessità di comunicazione specifica, nel qual caso anche tre anni dopo sarai tenuto a pagare. Non sono poi certo che, in assenza di specifica indicazione di scatto automatico, venga a...

Pare proprio che siano gli Italiani a complicarsi la vita: che sia locato o sfitto, lo suocero rimaneva sempre tenuto a dichiarare qualcosa all'IRPEF (quota della rendita catastale maggiorata, o quota di canone). Le cose sembrano destinate a cambiare con IMP o IMU che dir si voglia, se questa...

Per gli atti sugli immobili vige l'obbligo di registrazione e trascrizione: e quello che fa fede in caso di tasse, successioni ecc, è il titolo di proprietà. Non altre scritture. Quoto il commento di Maurizio #5

Prescindo dalle varianti regionali, importanti e prevalenti, ma che porterebbero ad una casistica troppo variegata. Bisogna in generale fare riferimento alle linee guida nazionali DM 26 giugno 2009, che al paragrafo 2 primo comma recita: Ai sensi del D.Lgs 192/2005 la certif. energetica si...

Contraccambio il grazie cortese da parte tua.

Egregio forestiere, tanto per tranquillizzarti, di amministratori disonesti me ne sono capitati tre nel giro di pochi anni: ma questo genere di categoria si comporta in modo molto diverso dal tuo amministratore: spariscono con la cassa lasciando debiti, incrociano assegni del condominio A per B...

.. documentazione (... opinioni...) nuovamente singolare, che conferma la confusione in materia. Mi sembra addirittura sballata la risposta del Sole24Ore: locare/usare un A10 come abitazione mi pare veramente un abuso; di solito le u.i. A10 sono tali perchè si è già esaurita la quota di...

Le conseguenze per il locatore sono individuate: verso il conduttore non ne ho viste. Ma qui mi fermo. Questo bisognerebbe farselo confermare da un fiscalista: certamente potrebbe essergli contestato il fatto a fronte di un contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. Con un contratto 6+6 ad usi...

Ho seguito la discussione il cui tema mi incuriosisce sempre. Tutti hanno espresso le proprie opinioni, tutte suffragate da riferimenti normativi o dotte citazioni: permettetemi però di rilevare che le conclusioni e considerazioni non sono convergenti, ed evidenziano una discreta discrepanza...

E' una specie di lapsus o è tassativo l'A2? E se fosse A3 ... :?:;) Credo volessi intendere che deve essere classificabile come abitazione, e non come locale deposito..

Considerando che il contratto è in scadenza e non è stato rinnovato, nella lettera lo ricorderei.. (repetita iuvant). In passato si è poi discusso se occorra fare una "ulteriore" comunicazione alla AdE in merito al subentro nel contratto di locazione: non so se si configura in termini di...

La opzione Cedolare vale fino alla successiva revoca, per cui non devi rinnovare niente. Piuttosto non è ancora ben definita la modalità con cui sarà possibile effettuare la revoca.