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Niente meno da 3 a 18mila di sanzione per ogni contraente se il contratto di locazione è senza ape, va detto che va citata nel contratto e consegnata ai conduttori, per il rinnovo quindi l'adempimento è solo inviare ai conduttori la nuova ape. Non credo sia mai stata fatta una multa per questo...

Si è rinnovato per 6 anni, bisogna fare il rinnovo all'ade e la nuova ape.

Se hai acquisito molti immobili e creato ottimi rapporti in zona, anche con colleghi, sarebbe un peccato non continuare sulla stessa strada. Io alla fine degli anni 90 ero nella tua situazione, ho deciso di aprire la mia agenzia, è stato prematuro ma alla fine piano piano è andata davvero bene...

Vuoi rinunciare per ansia? Stai tranquillo, l'obbligo di liberare l'immobile prima del rogito è in capo al venditore, se non lo fa ti darà il doppio della caparra oppure i danni, ma non c'è ragione di pensare che accada, realx, ciao!

Purtroppo lo devi fare, quasi certamente potrai fare una sanatoria senza coinvolgere il condominio. Questo obbligo non è condizionato da nessun evento precedente, come mutuo, altre pratiche, perizie ecc Ciao!

L'accorgimento principale è fare il bonifico per detrazioni fiscali, quindi non un bonifico classico, inserendo i dati che precisamente ti darà la ditta

Si è così, chi non è assicurato ne risponde direttamente, come per qualsiasi danno. Però il condominio c'è e soggiace alle leggi sul condominio, perchè il condominio è una condizione, un fatto. Se siete tre a condividere delle parti comuni siete in condominio, anche senza regolamento e...

Questo è un pezzetto della risposta che letto così non ha senso, dopo preciso perchè questa cosa tutela lui/lei e costringe gli acquirenti a fare una scelta.

Dimostrare sia l'inerzia dell'amministratore di fronte ad azioni che erano dovute sia il danno non è semplice, ancora più difficile decidere di farlo tutti assieme come condominio (quindi col nuovo amministratore), anche se avresti titolo per farlo da solo. Io la vedo difficile, lunga, soldi da...

dal settimo anno si parte con 15.000 da qui in poi si adegua l'istat ciao!

Sicuramente la tua diea di togliere il vincolo relativo al mutuo è la migliore, gli acquirenti dovranno scegliere se comprarlo così portando avanti la pratica mutuo comunque, oppure rinunciare alla tutela del mutuo, versare una caparra e fare la pratica adesso, entrambe le cose non sembrano...

Hai detto bene, i proprietari devono scegliere bene le agenzie, perchè si fanno convincere da argomenti a volte palesemente assurdi o da provvigioni zero, trovandosi alla fine a vendere peggio, rischiare sanzioni o richieste di danni e perdere un sacco di tempo.

Tecnicamente stai evadendo il fisco, ma puoi regolarizzarti facilmente, niente panico. Tua madre non rischia nulla, o meglio sarebbe coinvolta ma alla fine pagheresti tu, ma non succederà, mettiti in regola.

Forse (forse) sei in mano ad un deficiente, nel senso che è deficitario nella propria operatività. Io farei così: chiedi ad amici e parenti il nome di un agente immobiliare serio e con una piccola cifra, magari pari all'1% (io chiedo quello in questi casi) ti fai seguire da lui/lei

Tieni conto che delle conformità devono preoccuparsi i proprietari, ne rispondono loro e a loro spetta sistemare tutto prima del rogito, quindi a rischiare sono loro. Però hai ragione al 100% a lamentarti della vaghezza, da parte di questo agente è un errore da dilettante, dovrebbe già avere...

Ciao, puoi fare un contratto di un anno, va registrato (solo quelli al di sotto di 30 gg non necessitano di registrazione), puoi fare la cedolare secca e concordare liberamente il canone.

Si certo, anche per residence ecc ma mi riferivo a contratti di locazione propriamente detti, questo caso mi sembra al di fuori di normative di attività professionali

In effetti capitava spesso nei rogiti di alcuni decenni fa, soprattutto se l'immobile era "ante 67"

Si tratta di affitto parziale di un immobile, tipologia di locazione che deve rispettare le normative degli affitti di immobili interi. Quindi la durata e la tipologia del contratto non sono liberamente pattuibili, ma devono stare all'interno di quelle previste dalla legge. In particolare se la...