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Si, se la dici proprio così, ovvero RRE e poi vengo a verificare l'RRE ti prendono per pazzo, però puoi fare delle ottime via di mezzo. Intanto l'RRE non è obbligatoria e francamente per un appartamento in condominio è quasi sempre inutile, chiedi semplicemente i documenti derivanti da un...

Si entro 30 gg dopo l'avveramento della condizione sospensiva va registrato con pagamento dell'imposta come se fosse un preliminare appena firmato, pertanto puoi registrarlo come fai normalmente. Io mi affido ad un professionista che lo fa telematicamente (sono a Torino) penso siano ovunque. ciao!

Allora devi acquistarlo, nel senso di fare una proposta con versamento di denaro, solo dopo che l'immobile è diventato abitazione, o per lo meno con clausola molto esplicita che in caso non diventasse abitazione il contratto è rescisso con restituzione delle eventuali cifre versate. La...

Diventa abitabile nel 2025 per quale motivo? In effetti avevo notato questa affermazione anche nel tuo post ma ho dimenticato di chiederti perchè, è una affermazione strana, salvo che il 2025 non sia semplicemente prevista la fine lavori del cantiere

Ciao, il sottotetto è un locale di sgombero la mansarda una abitazione, la definizione di attico è variegata di solito ultimo piano con terrazzo, ma non esiste nei documenti è un modo di definire quel tipo di appartamento del tutto ufficioso. Hai detto classe A4? Allora verifica solo che abbia...

E' una clausola irrilevante, il proprietario può rifiutare qualsiasi offerta per qualsiasi motivo, se il motivo è tale da impedire la vendita in senso assoluto e generale è tenuto a pagare la penale già pattuita sull'incarico.

Ciao, ma non sei tu che riconosci lo storno ma loro a te, del resto hanno l'incarico. Ovviamente se sono scarsi fino a quel punto dovrai lavorare un po' di più per concludere in sicurezza la compravendita, spesso capita purtroppo e comunque se si decide di portare clienti ad altre agenzie va...

Però questo vale a titolo di sensazioni personali, è comprensibile sul piano umano, ma giuridicamente non sono cose che riguardano te nel ruolo di nudo proprietario. Per questo non hai titolo a fare alcuna azione. Che credo fosse la domanda del post, ciao!

Non solo, l'usufruttuario ha il possesso (l'uso) e può cederlo a chi vuole, espressamente, tacitamente, anche non averne conoscenza, anche opporsi facendo causa al nipote, ma non ti riguarderebbe neppure quello finchè l'usufruttuaria è viva, sarebbe solo un suo problema. Non hai tu il possesso...

Il punto non è cosa può fare il nipote o meno, ma che tu non hai titolo ad intervenire sull'uso dell'immobile in quanto l'uso non è tuo, ma di altra persona. E' un concetto che può lasciare sopresi, ma il nudo proprietario finchè l'usufruttuario è in vita, non ha alcun ruolo sull'uso, non ha...

E' comprensibile che il costruttore metta una clausola per il mutuo solo se vi rivolgete alla sua mediatrice creditizia di fiducia, però è vessatorio oltre ogni limite sentirsi obbligati a fare un mutuo peggiore di quello che potreste avere a causa di questo vincolo. Per fortuna siete dei...

Avrò scritto più recenti, ma lo smartphone non perdona, però se era in contrapposizone al concetto precedente (sta volte è giusto) come ci si arrivava adesso, ci si arrivava anche prima. Non voglio dare lezioni a nessuno ma "anche adesso non ti sei spiegato bene" non si scrive, è un forum dove...

Perdonami, ma mi sembrava chiara sia questa che quella precedente ma solo per educazione (che suggerisco sempre di usare) ho usato la formula "mi sono espresso male" Riprovo: se stai facendo il rogito di un immobile che deriva da una successione più vecchia di 20 anni, quindi oltre 20 anni...

A stabilire il civico della loro residenza sono i documenti dell'immobile, null'altro. Stessa cosa per la tua, indipendentemente da altro, sicuramente seguirete questo principio.

Devo essermi spiegato male, non "oltre" ma "entro" 20 anni, le successioni di oltre 20 anni fa non richiedono l'accettazione tacita, quelle precedenti si, altrimenti il notaio non può rogitare.

Purtroppo vanno fatte le accettazioni tacite per tutte le successioni entro i 20 anni, questo consentirà l'annotazione nei registri immobiliari del trasferimento di quelle proprietà, per dare continuità. L'assenza di una trascrizione negli ultimi 20 anni non consente la stipula del rogito. Però...

Anche se è antipatico dirlo, non devi interferire nella vita privata di quella famiglia, finchè l'usufruttuaria è viva può disporne come vuole, anche affidandosi a nipoti che decidano per lei. Nulla di quello che descrivi dice qualcosa di cosa accadrà dopo il decesso della signora, quando avrai...

Mediazione, se hai fatto mediazione. Ultimamente è meglio anche uno scritto firmato dalla parte che non paga a conferma dell'accordo, se fanno controlli tendono a "non credere" a certi accordi verbali. Ultima cosa, almeno per Torino, non fatturare mai sotto il 3% + IVA, ovvero la provvigione...

Tieni conto che qualsiasi pratica comunale, anche se definita, può essere legittimamente revocata dal Comune, non esiste prescrizione per le irregolarità edilizie. Pertanto se anche non venisse richiesta documentazione adesso e pertanto adesso il titolo è legittimo, non c'è mai nulla di...

Difficile dirlo, penso però che il leggero calo sarà recuperato a breve e avremo ancora un po' di salita, il rallentamento è dovuto solo ai timori per i tassi, appena dovesse esserci un piccolo calo nei variabili (si pensa a Maggio) dovrebbe ripartire anche da quel punto di vista. Il mercato...