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SI, alla morte del genitore il figlio, attualmente nudo proprietario, diviene proprietario. Il diritto di usufrutto si può cedere, vendendolo o donandolo, ma credo sia più facile che semplicemente rinunci al diritto, così si crea la stessa situazione del decesso, ovvero il figlio diventa...

L'agibilità riguarda solo il palazzo, non le singole unità, se il condono è andato in porto allora la costruzione è regolare, ma assicurati che la pratica sia finita, non comprare se l'iter non è terminato, ciao

Ciao, se sei una delle parti sei di certo quello "chiuso fuori", per cui in bocca al lupo, o in bocca al lupo a questa persona. Però se questa persona è indebitata l'ultima cosa al mondo che deve fare è intestarsi una quota di un immobile, rischierebbe pignoramenti, per cui non lo farei. Per il...

Il numero di problemi è grande, ma se li prendi uno per uno è più semplice. Ad esempio per le imposte prescritte in 5 anni, se è intervenuta la prescrizione, non si fa più nulla, ma io temo invece che ci siano cartelle esattoriali in merito. Se sono arrivate alle persone sbagliate e queste non...

Ciao, se non restituisce il deposito cauzionale in assenza di danni all'immobile sta commettendo una grave irregolarità, non può trattenerli a nessun titolo. Se tu recedi, nei termini previsti dal contratto (con avviso 6 mesi o 12 mesi d'anticipo ad es), non avrai alcun problema se hai pagato...

A Torino funziona un po' come la dichiarazione dei redditi: prendi l'accordo territoriale che ti serve da modello da seguire, calcoli i mq, inserisci nel calcolo tutte le variabili che alzano o abbassano il canone, dopo a calcolo fatto fai il contratto, null'altro. Solo in caso di verifica...

Ma che ridere, il proprietario andrebbe dal legale? davvero senza pudore. Se puoi ragionevolmente dimostrare che te lo stava affittando come abitazione, non rischi nulla. Siccome sta commettendo un'irregolarità non può pretendere danni da nessuno. Una domanda: ma come ci si accorge solo dopo la...

Si, come in ogni settore. In bocca al lupo!

energeticaa Prima di tutto un grande in bocca al lupo. Ci sono stati tanti errori in questa faccenda, da parte tua, dell'agente immobiliare e del proprietario. Entrare in casa senza contratto è un errore madornale da parte di entrambi, il fatto che manchi la certificazione energetica non...

Si chiaro. Proviamo a farlo in altri ambiti...Persino cambiare geometra costerebbe.

Qualche costruttore illuminato, almeno a Torino, ha capito che se valutavo l'immobile in permuta x ed oggi vale il 20% in meno forse anche il mio immobile nuovo vale meno e la scelta era abbassare entrambi i prezzi, risparmiando per altro un po' di imposte per tutti, limitando i danni e evitando...

Anche io, non li faccio firmare, è un momento antipatico, si da la sensazione di non avere la situazione sotto controllo, si instaura da subito un rapporto di diffidenza con il cliente e l'utilità è praticamente pari a zero

Senz'altro si deve tenere conto delle sentenze, soprattutto per questioni di poco conto (per i parametri di un tribunale) le sentenze precedenti pesano molto. "Pur avendone l'occasione" è un punto cardine, in effetti se il cliente premeditasse di tagliare fuori l'agenzia A sottraendosi alla...

Ma se A viene deliberatamente tagliata fuori (e mi sembra questo il caso), A vince la causa, perché se non fosse così andiamo da una agenzia, poi concludiamo con un'altra che ci fa lo sconto o è di un amico/parente. Se A venisse meno per proprie mancanze sarebbe diverso. Dalla descrizione del...

L'agenzia A vince la causa...occhio.

Affidati ad un professionista serio, fatti consigliare da qualcuno per trovarlo, vedrai che ti dirà come stanno le cose e che risolverà...magari facendo una fattura. Se non si potrà risolvere dovrai abbattere l'opera abusiva.

Ciao, è un bel settore, appassionante, divertente, giornate sempre diverse. Mentre studi per diventare agente immobiliare potresti fare il procacciatore d'affari. Lascia perdere le chiacchiere di chi racconta avventure magnifiche e resta con i piedi per terra, consiglio di iniziare in un...

Se il venditore (attuale proprietario) ha garantito l'immobile libero e questo non lo fosse, lui sarebbe inadempiente e dovrebbe restituirti il doppio dell'eventuale caparra confirmatoria versata o ridarti l'acconto, pagandoti eventuali danni.

Concordo con il fare un nuovo preliminare più preciso e magari meno pasticciato della proposta accettata, in ogni caso il conteggio dei 20 gg parte dal momento in cui comunichi che avrai il mutuo e quindi decade la clausola sospensiva, la quale sospende tutto, anche i termini fiscali, ciao!

La domanda è superata, anni fa avresti dovuto iscriverti al ruolo, poi decidere in che forma lavorare, se da imprenditrice o da collaboratrice di un'agenzia, ma dal 16 Maggio 2016 dovrai per forza avere partita IVA e Rea (in realtà già adesso, ma la differenza è che dopo quella data se non lo...