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Il solo fatto di averti indicato un immobile in vendita non da diritto alla mediazione, per quella l'agenzia deve compiere la mediazione o almeno creare un nesso causale, nel pratico come minimo devi fissare con loro un appuntamento ed andarla a vedere con loro. Il punto è che se nel frattempo...

Esatto, è un dato di fatto ormai. La domanda era "devo pagare?", se fosse stata "l'agenzia è stata moralmente corretta?" allora le risposte sarebbero state diverse.

Intanto davvero non prendertela, avevo scritto che la prima frase era una battuta. Resta il fatto che non ho mai letto un post di qualcuno che mirasse a pagare le provvigioni ma solo ad evitarle, non ho detto che li abbia scritti tu. Il contratto per adesione è il più diffuso al mondo, si...

Peccato, pessima cosa, mi piacciono le case in legno, purchè il legno derivi da silvicultura controllata.

Cari amici che ponete con frequenza questa domanda, ma come siete precisi e quanto ricordate bene tutti i dettagli per non pagare le provvigioni, magari foste così affidabili nel senso opposto... Battute a parte, direi che devi pagare, perché hai visionato l'immobile con l'agenzia, poco importa...

Se c'è scritto che la caparra va restituita non è una clausola sospensiva ma risolutoria, però la sostanza è la stessa ai fini dell'esecuzione del contratto.

Un proposta d'acquisto accettata è un contratto preliminare ( ad essere precisi lo è da quando tu verrai messa a conoscenza dell'avvenuta integrale accettazione), quindi anche se nella forma estetica non è bello come il contratto preliminare che viene chiamato "compromesso", ha lo stesso valore...

Un contratto è nullo a seguito di irregolarità o eventi per cui la nullità è prescritta dalla legge, suppongo che il massimo che tu possa ottenere sia di inserire a mano quei dati e mettere una sigletta in calce per confermarli. Diversa cosa è un'eventuale sanzione che l'agenzia delle entrate...

Concordo, infatti è una clausola strana, non trovo motivi per usarla.

Non è vessatoria, è pattuita. Oltre tutto alcune sentenze hanno dichiarato che il così detto "supero", ovvero una provvigione esorbitante in misura fissa, è legale. Ovviamente moralmente deprecabile, ma legale. Mi chiedo perché si firmino certe cose...ma a parte questo lascerei serenamente...

Se non è scritto espressamente nel contratto non credo tu abbia il diritto di prelazione. In ogni caso, se invece l'avessi, puoi esercitarlo a vendita avvenuta, alla stessa cifra e condizioni dell'altro acquirente.

Ciao, tanto l'accordo era nullo. Se una clausola è illecita non vale, semplicemente. Visto che non si può compravendere un immobile con irregolarità edilizie, pena la nullità dell'atto, a nulla vale accordarsi in tal senso. Altro che truffa, forse qualcuno l'ha consigliato meglio rispetto a...

Però le clausole vessatorie si fanno annullare dopo la stipula, soprattutto se non sono contratti tra professionisti e se non c'è la classica doppia accettazione e la prova che c'è stata contrattazione in merito

Complicato risponderti, ma se hai comprato in fase di condono era il 1995? temo sia prescritto tutto.

Pessima situazione, siete in tre e due non vanno d'accordo. Se il rapporto col titolare è decennale alla fine andrai via tu, ma la mia previsione si basa su sensazioni, cercare un'altra agenzia visto che ora hai più esperienza. In alternativa, capire se le cose che diceva di te abbiano un...

Dipende dal vostro accordo, se il possesso è contestuale all'atto le chiavi diventano utili, di solito le ditte che fabbricano le serrature delle porte blindate danno almeno 3 copie che dovresti ricevere in confezioni sigillate

Forse la conoscenza personale ti fa scartare l'ipotesi malafede...truffa...

Io lo faccio. Ho notato che ultimamente 5mila di trattabilità non bastano, così per evitare di sforare nella decina successiva scrivo, ad es, 128mila per chiuderla a 120.

Se erano così poco evidenti e non sono stati citati nella trattativa secondo me paga il venditore, perché la miglioria non aumenta il valore del tuo appartamento, non era evidente e quindi nel prezzo non se ne è tenuto conto.