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no, devi vendere al prezzo imposto.

Perchè le convenzioni non sono mai 'standard', vanno analizzate attentamente una per una e svincolarsi con una legge generica potrebbe portarti ad avere problemi col comune. E' sempre preferibile interpellare e farsi autorizzare dall'ufficio preposto del tuo comune

20% sempre, che si azzera dopo il 5 anno

Intendo preliminare di preliminare, ma probabilmente non è il tuo caso. si giusto, ma perchè hai fatto un preliminare prima dell'avverarsi delle clausole. Che senso ha avuto metterle???????? :eek::eek::eek::eek:

giusto ma è proprio indispensabile qsto soppalco? farlo abusivamente prima del rogito è sconsigliabile: falso in atto pubblico e possibile nullità dell'atto.

Stai facendo confusione: - se c'è clausola sospensiva la provvigione va pagata solo se la condizione si avvera - la proposta d'acquisto è già preliminare quindi all'accettazione va corrisposta la mediazione. Proposte che rimandano ad un preliminare potrebbero essere nulle

Nessuno viene a controllare, però se il soppalco non è sanabile dovrete fare una dichiarazione falsa davanti al notaio. In caso di 'denuncia' l'atto è nullo. Ci deve essere conformità fra catasto e stato di fatto, oltre alla conformità urbanistica se richiesta nella tua città- Se il tuo problema...

Infatti non è obbligatorio e ne puoi fare a meno

In tal caso niente provvigione :accordo:

No, imposta di registro sulla rendita catastale rivalutata, nella percentuale del 3%

Intervento oltremodo interessante.... Quindi cosa suggeriresti di fare per addivenire ad una compravendita soddisfacente per tutte le parti?

Sto parlando di AI di media e comune diligenza. Il lavoro è finito perchè la responsabilità è del venditore che promette l'immobile in regola. Il buon AI predispone tutto anzitempo, ma la responsabilità legale non è sua. vero. Vero anche questo, ma come fare?

...anche secondo me... magari la prossima volta ti andrà meglio. Immobilio è a tua disposizione :accordo:

per così tanto?

Si proviamo a fare chiarezza. La legge non obblifa l'AI a 'portarti' al rogito anche perchè tutta la documentazione dovrebbe essere pronta per il preliminare o comunque dovrebbe essere tutto predisposto per ottenere tutti i documenti (in particolare chiamato il geometra per la conformità, il...

Allora affidati ad un agente immobiliare che ha per conoscenza, vantaggi economici ed esperienza, la possibilità di proportelo al meglio. ;)

quindi?

La risposta te la puo dare solo il tuo comune. Risolvere i problemi dell'edilizia convenzionata con queste leggi è molto pericoloso. Ogni comune con relativa convenzione fa storia a sè

La domanda di sa61 non credo sia quella....

Ma sei un AI o un privato?