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per maranza72: Purtroppo ho letto solo ora il tuo problemino... Non so esattamente dove sia l'appartamento di tuo interesse ma se ti va ti aiuto volentieri anche con la disdetta.... sono di Padova ... fammi sapere o contattami in privato

Ricordati che comunque in caso di futura vendita, resta sempre un garage non diventa una stanza. Nessuno viene a controllare che uso ne fai nel privato , è praticamente quelllo che succede nella maggior parte di sottotetti non abitabili ma accessibili, ovvero le mansarde.

Non è automatico con la sanzione pagata.... La SCIA in sanatoria (ex DIA art. 36 DPR 380) necessita comunque di parere favorevole della Commissione Edilizia ove esistente o in alternativa è valido il tacito assenso dopo 60 gg se il comune è inferiore ai 15000 abitanti o 90 gg. se è superiore e...

Come dice Alessandro diventa inadempiente la parte venditrice. Ma prima di questo non è chiaro se il muro a te interessa dove si trova o no. Direi però che ti converrebbe verificare presso un geom. della tua zona che segue le pratiche catastali, se la modifica effettuata dal venditore è...

rispondendo al tuo ultimo intervento: A) precisiamo che il proprietario non ti fa un piacere a seguire la pratica, è suo obbligo, è comunque lui il responsabile di tutto... se si è affidato all'agente poco proffessionale è un problema suo, deve essere lui a sottoscrivere le variazioni (comune e...

ciao comaxpd09 io lavoro molto tempo e bene con gestionaleimmobiiare.it della foxgroup e con casapadova.it Non so chi tu sia, ma per quel che mi riguarda disponibilissima a collaborazioni

Se sui subalterni da te acquistati esiste mutuo e relativa ipoteca assegnata, l'accollo avviene alle medesime condizioni in essere, non sono modificabili se non su tua richiesta. Verifica comunque se anche con altri istituti riesci ad avere migliori condizioni che se hanno rate mensili...

Ma il mutuo del costruttore è già in ammortamento? Ovvero il costruttore ha già frazionato definitivamente il mutuo del cantiere distribuendo valori e mutuo a tutti i subalterni?

Si Roby, sempre che non intervenga il funzionario. Da noi sempre meno atti unilaterali..... nel 90% dei casi esce il funzionario. Resta comunque che in atto notarile l'assegno a saldo (che viene allegato in copia) dovrebbe riportare i dati del venditore e non di altro soggetto (banca) ecco il...

Per il notaio queste sono inconvenienti quotidiani, dipende dal rapporto che hai con il venditore...... e a quanto sembra sono buoni. Se non ti crea problemi magari dagli 7 giorni invece che 3 e poi metti la penale. La soluzione più semplice resta spostare il rogito, non costa nulla e soddisfa...

Tutto esatto per il calcolo che la banca deve far avere al notaio e di conseguenza a te per l'importo dell'assegno. Non è vero invece che l'assegno deve essere intestato alla Banca, essendo un assegno da versare nel conto del venditore a saldo di un mutuo a lui intestato, lui è il debitore non...

Non importa se 40 anni o 3 giorni la sanatoria si presenta comunque per l'adeguamento, il geom. sà cosa deve fare..... la variazione catastale la possono fare comunque. La banca eroga se si effettua la stipula. Vai a parlare direttamente con il notaio, chiedi di poter rogitare lasciando in...

Non capisco la difficoltà di questo tecnico, che se è stato incaricato dall'agente immobiliare.......:cry: Si tratta solo di una DIA per modifica interna, senza variazione nè di volumetria nè tantomeno di estetica, niente di eccezionale! La variazione catastale è stata fatta? E' pur vero che...

Se sai chi è il notaio, magari nominato in preliminare o quello usato di solito dal costruttore, chiamalo avvisalo della tua presenza e dell'agenzia da nominare in atto notarile, comunicagli i dati della fattura emessa e copia dell'assegno dato dal costruttore ... vedi anche lui cosa ti...

Io l'ho provato per 6 mesi risposte pari a 0 o quasi, insistenza loro continua.... :evil: clausole capestro da cui non puoi retrocedere.... :evil: :evil: insomma io non ho accettato, ma se (sicuramente) può servire, pronti: Immobiliare MDM Damian sas Immobiliare MDM Damian sas di Damian...

Non so se nel frattempo i clienti di Bartolotti hanno rogitato, ma se il pagamento avviene con assegni a data.... o non è ancora avvenuto, in atto il notaio lo scrive e mette i dati dell'assegno, per evitare anche una qualsiasi dichiarazione/denuncia postuma di perdita assegni da parte di chi...

Giusto Oris, informatevi ! Però volevo fare una precisazione a Seroli: i pagamenti intermedi a partire dal secondo, che sia cantiere o no sono considerati acconti non caparre. Tanto che l'ufficio del registro (Agenzia delle Entrate) te li tassa al 3% (sia tra privati che con imprese) se vengono...

Giusto cara Susi, ....basta solo la parola uomini! :mrgreen: Io ho affittato un appartamento la sett. scorsa di un cliente acquisito da una collaboratrice che non lavora più da me da quasi un anno. Bhe! L'ho chiamata io per riconoscerle quello che le spetta. :cash: ... e naturalmente per lei è...

Giusto Roberto, non solo.... Fudo81 si è risposto da solo quando dichiara che se l'agenzia avesse avuto l'esclusiva l'avrebbe pagata, non per niente prima dell'acquisto si è sincerato dalla proprietaria se l'aveva dato in esclusiva...... ma comunque l'incarico anche verbale c'era, visita fatta...

se viene concessa l'agibilita' ad uso abitativo.... problema risolto!