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Molto probabile che non sono stato chiaro io... Lungo spiegare tutte le problematiche presenti in un condominio nato solo 6 anni fa (create dai condomini con il benestare di un amm.re incapace). Perchè è stato segnalato che i 2 cancelli non si aprivano, e che molto probabile le SIM erano...

Il nuovo amministratore ha scoperto che le 2 SIM telefoniche che permettono apertura e chiusura del cancello passo carraio e cancello posti auto sono intestate ad un condomino quindi proprietà privata, ed ha subito provveduto a sistemare la cosa. Giorno 14 cè l'assemblea straordinaria e si...

@francesca63 ti sarà sfuggito quanto scritto da sono io che ho capito male oppure @Marionedda non ha capito cosa stia veramente acquistando .

non cè nessun obbligo, ci si accorda, prassi comune è non dare piu del 5% del prezzo di acquisto, poi si può dare anche il 10%...se si parla di 200K una caparra di 6.... 7.000 direi che è congrua ma se si invece la proposta fosse di 100K al massimo darei 5.000€ comunque il venditore può chiedere...

Di sicuro cè solo la "morte" :risata: Da quanto ho appreso in rete il Guano rappresenta un pericolo sanitario e ci sono moltissimo comuni, ad esempio Lavello... Brebbia ed altri che hanno emesso addirittura un ordinanza la quale obbliga i proprietari di abitazione, i condomini nella figura...

Mi riferivo al fatto che l'amm.re è responsabile in caso di pericoli o danni derivanti dalla difettosa manutenzione dell'immobile, ed essendo il Guano un pericolo "Sanitario" in che modo l'amministratore possa intervenire senza una valida delibera. Affinché la delibera sia valida (in seconda...

Condominio composto da 2 edifici "A" e "B" ognuno con 4 mansarde, il tetto è coperto interamente da Guano, la maggioranza dei condomini ha votato contro la pulizia dei tetti. L'amministratore in che modo può far effettuare tale lavorazione senza una valida delibera? Inoltre, molto probabile che...

Questo mi è sfuggito, non avevo letto una tale richiesta. Chiedere 80% al compromesso non è da sprovveduto, ne da folli, ne tantomeno da furbo, una tale richiesta unito al fatto come detto all'inizio che non consegna la documentazione mi da tutto il diritto di pensare che il venditore ha...

Pienamente d'accordo da quanto consigliato da @francesca63 Una situazione come questa di @Marionedda un notaio sa trovare la giusta "quadra", questa la mia esperienza, anno 2008... Acquisto diretto da costruttore con ipoteca della banca (riguardava un complesso di 8 costruzioni unifamiliare)...

Tre solo precisazioni, (c'è ne sarebbero tante ma mi astengo), poi non intervengo più su questo posto, su quanto da me scritto..... "Marionedda aveva scritto che il tizio voleva una caparra per fermare l'accordo, niente caparra...niente accordo" la tua risposta è stata una risposta...

Nessuna polemica ma secondo me la confusione si genera perchè non si legge "l'intero" o si dimentica di cosa si è letto prima, Vero ma se leggi bene Marionedda aveva scritto che il tizio voleva una caparra per fermare l'accordo, niente caparra...niente accordo che tutela avrebbe avuto se dopo...

Le mie "osservazioni" derivano per quanto scritto da Marionedda, - Rifiuto iniziale da parte del venditore a consegnare la planimetria; - Pretesa di avere una caparra prima di poter effettuare ogni controllo; - Compravendita diretta da privati senza una intermediazione di una agenzia...

che per avere la caparra indietro devi agire legalmente, metterti in mano ad un avvocato con dispendio di soldi dato che difficilmente li avrai indietro altrimenti te lo avrebbe detto all'inizio che c'era questo pignoramento. Detto questo potrebbe anche andarti bene, bisogna vedere a quanto...

Sulla planimetria cè tutto....n. del foglio, n. della particella e n. del subalterno al professionista bastano questi dati per procedere ed ottenere l'intera visura catastale, poi con accesso a gli atti sul comune verifica la congruità dei dati se tutto corrisponde, potrebbe anche essere che al...

Non credo che ci sia solo una porta finestra, sanabile facilmente, questo lo fa pensare il semplice fatto di come si è comportato il venditore nel non consegnare la documentazione richiesta prima della proposta, come dice mi sa che vendi o compri casa con molta "leggerezza" perchè alla fine tu...

Sicuramente Francesca63 potrà “aggiustare” meglio questo mio suggerimento. Da quanto scrivi, io personalmente chiuderei ogni trattativa, sento puzza di bruciato, fatta questa premessa addentriamoci nella "questione". Vero è che alla proposta deve esserci allegato anche una assegno (la caparra)...

Visto che la trattativa e tra privati io la imposterei cosi... Fai la tua proposta di acquisto inserendo la clausola che qualora venga accettata la parte venditrice si impegna a consegnare planimetria e visura catastale affinchè il tecnico di tua fiducia e il tuo notaio possono effettuare...

Premesso che la mia esperienza è dovuta esclusivamente per aver acquistato/venduto casa per me è per i miei figli (in 18 anni 8 atti), ma da quanto scrivi io ci andrei con i piedi di piombo... vero è che ho sempre acquistato tramite agenzia e per 2 volte direttamente da costruttore ma le...

Vero quello che dici ma non è questo il caso, se ho capito bene il padre 40 anni fa ha comprato una casa ed è stata intestata al figlio. Il padre è morto senza lasciare niente a gli altri figli, di conseguenza unico a beneficiare dell'eredità è stato lui. In questo caso a gli altri fratelli...

Lo "intestano" a te...... Bisogna leggere l'atto di acquisto, se non cè nessuna clausola, e si effettua una visura la quale risulta che il proprietario sei tu allora dormi sogni tranquilli che nessuno può vantare diritti però..... di dico come stanno esattamente le cose, se consulti un notaio...