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Non ti nascondo che questo "limbo da gnorri" delle autorità preposte che scaricano tutto sull'amm.re mi dà parecchio fastidio. Ancora più fastidio me lo dà il fatto che , se mai dovesse accadere davvero qualcosa di grave, ovviamente comincerebbe il gioco allo scrollo di responsabilità e che...

L'Agenzia delle Entrate , per attribuire il codice fiscale ad un condominio, richiede il verbale di nomina dell'amministratore, il quale è l'unico che può andare a chiedere il codice fiscale. Poi l'amministratore può essere chiunque, e va benissimo che sia un condòmino. Ma se non ha il verbale...

In teoria regolamento e tabelle portano soltanto certezze. Quindi....direi che averli è , per tutti i comproprietari, molto meglio che non averli. Nella pratica...qualche volta son fatti da male a malissimo, e in quel caso è molto meglio non averli, ovviamente. Da evitare tutti quei...

Si però...ci diamo del tu, vero? ;-) Per condòmini si intendono i proprietari o comproprietari delle varie unità comprese nello stabile, tutti. Non importa quale sia la destinazione dell'unità. Se una unità è intestata a più comproprietari (coniugi, eredi, ecc.) il condòmino è sempre uno, e...

La distinzione tra valore e prezzo ci sta tutta, ma anche i più elementari rudimenti di Economia sembrano suggerire che possa trattarsi di uno sterile sofisma. Salvo che per "valore"non intendiamo "costo di produzione" o "costo di produzione + ragionevole utile per chi ha assunto...

Come prima cosa mi procurerei prova scritta del fatto che non intende più acquistare. Ci vuol poco a mescolare le carte, anche in danno del mediatore, sulla base di una sola telefonata.

Secondo me non è un supercondominio , ma un normale condominio . Il supercondominio si ha quando ci sono edifici condominiali perfettamente autonomi nella struttura , l'uno rispetto all'altro, i quali hanno poi ullteriori beni o servizi in comune. Ma non mi sembra il caso che tu descrivi : i due...

In ogni caso, adesso che mi hai dato l'imput per andare a vedere come stanno le cose, credo che ci perderò altri 5 minuti per avere chiarezza completa. In realtà potrei anche aver sbagliato io. Ho riletto la pec che inviai a novembre 2011 per dare disdetta. Era indirizzata a Confcommercio...

Secondo me sarebbe logico e normale e giusto che questo non accadesse da nessuna parte. In fondo...uno si ritrova iscritto Confcommercio solo perchè si è iscritto a Fimaa. Però...per iscriversi a Fimaa legge lo statuto di Fimaa, mica quello di Confcommercio!!!!

Verissimo! Così come non ci si improvvisa amministratori immobiliari. (o meglio : ci si può pure provare....basta essere pronti a pagare le responsabilità di tutto quel che si doveva saper fare e che non si è saputo fare! ). Ma forse ...il "segreto" ...tutt'altro che segreto è proprio in...

Davvero ti devo ringraziare, perchè finalmente ho approfondito l'argomento e....incredibile......guarda cosa succede : - lo statuto Fimaa dice esattamente quel che dici tu , e cioè che l'obbligo associativo è annuale e che si recede con preavviso di tre mesi (art. 4 , comma 5) e che il mancato...

Chiaro che è quasi un OT. Dico "quasi" perchè sto cacchio di pallotola vagante l'ho messo di mezzo io epperò pare che abbia preso il centro della scena. A me dispiace per chi si urta o addirittura si sente leso come Siciliano. Sono arciconvinta che esistano Siciliani come me (io ho stima di...

Mi piacciono e strapiacciono le considerazioni di Lorenzo Oliboni , e questo non potevo proprio tacerlo! :fiore: Lasciando per un attimo da parte l'amm.ne immolbiliare, dove è ovvio e palmare che ci siano le caratteristiche che sottolineerò tra un attimo, mi è piaciuto immensamente l'aver...

No no : non mi basavo sull'avatar!:-p Mi basavo sul fatto Aba riesce spesso a far sorridere di gusto, e ...soprattutto...riesce a far ridere se desidera far ridere. Il che , obiettivamente, non è da tutti! :fiore:

:shock: Non mi sembra di aver postato il filmato di un'intervista-tipo. :) Quindi ...non so proprio come si possa giudicarla. Mi sembra che Aba (ma Aba è fortunatamente vivente, quindi potrà smentirmi se lo riterrà) sia sostanzialmente contrario all'idea di ogni tipo di indagine e ritenga...

Ma cosa c'entra? Aba non mi è mai sembrato un insulso, eppure si è dichiarato contrario e la vede come un'invadenza inopportuna, per esempio. Soprattutto non penso (nè spero) che avere lo stesso patentino comporti in automatico l'appiattimento in un unico stile o in un unico modus operandi...

Il fallimento può intervenire ugualmente e per mano di qualunque creditore dell'impresa , ma di sicuro non me lo andrei a cercare con le mie mani!!!!!! Quando capita, come purtroppo capita, che un condòmino fallisce....allora sì che si aprono tempi biblici per la soluzione dei problemi!!!!!! E...

@ Il Custode. Perfetto, grazie mille! Per la disdetta Fimaa (non ho la racc.ta di Fimaa sottomano, in questo momento) ma collegava l'obbligo della disdetta con tre anni di anticipo allo Statuto, mi pare di ricordare che citasse l'art. 6. Non so cosa possa essere cambiato nel tempo, ma posso...

Su questo non posso non essere con te. E' sicuramente molto più difficile "essere signore" per chi ha trent'anni oggi, rispetto a quanto potesse esserlo 25 anni fa, in una congiuntura tutta diversa e indubbiamente più favorevole. ;-) Ma credo resti sempre MOLTO importante, in qualunque epoca e...

Quello che si direbbe "copione psicologico" sembra scritto a chiarissime note , e lo tradurrei con "io devo campà da piccolo borghese, come vie' vie'!". E... buon dio d'amore...c'è mica bisogno di tanti sforzi, se il fine è questo!!! Mi viene in mente un adorabile amico che...la vita comoda...