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"Membro dotato di un indiscusso fascino testato nel tempo".

Immagino perché la vecchia agenzia potrebbe non avere più l'incarico, il ché potrebbe far presagire un cattivo rapporto con il venditore. Oppure il fatto che il proprietario potrebbe aver dato un incarico in esclusiva e che ci sia di mezzo la penale relativa. Boh.

Il successo delle agenzie immobiliari (come categoria) deriva dal fatto che trattano persone (con le pinze) non immobili. Se fosse per gli immobili basterebbero geometri e notai. Un classico. Prudente, ma non credo ci siano norme che vietano di accettare una dichiarazione delle parti.

Non ne ho sentito parlare.

Si, se presentata tramite altre agenzie penso sia credibile. Sempre giudice permettendo.

Decisamente.

Il concetto base della legge è che se l'agenzia crea il nesso causale per la conclusione dell'affare ha diritto alla provvigione e che può far valere questo entro un anno da quando era conoscibile la conclusione stessa. Le due variabili in astratto sono se quanto fatto sia stato sufficiente a...

Torniamo sempre a suonare lo stesso citofono...

Purtroppo finché le banche non saranno disposte a condividere senza tanti drammi l'evidenza delle operazioni fatte dal richiedente non è che ci siano ste gran soluzioni alternative. D'altra parte il numero di fughe permesse dalle sospensive è relativamente modesto quindi non è che ci sia questa...

In che senso?

Sono molto curioso di vedere come va a finire. A rigor di logica il CTU dovrebbe risponderne. Una eventuale clausola nella perizia tipo (che comunque non ho visto sempre) dovrebbe o essere nulla o essere rigettata dalla procedura, altrimenti non ha senso. A rigor di logica, che sappiamo che...

Ossignur. Prova così "Mutuo no deliberato, ridare assegno". Magari capiscono.

Mmm... ...detta così semplicemente non c'è stata nessuna porcata. Sono i rischi quando si lavora con un incarico senza esclusiva, verbale o meno che sia. L'unica è tempi stretti per l'accettazione e sperare che vada tutto bene. Non voglio neanche dire "prendi solo incarichi in esclusiva"...

Se non hanno l'esclusiva la cosa fondamentale è che non li fai lavorare a vuoto. Ovvero quando l'appartamento non è più disponibile li avvisi tempestivamente. Va visto l'incarico però.

Il thread è di 14 anni fa, e per quel che ne so nessuno dei tentativi di MLS ha neanche avvicinato la massa critica.

Parlando dei massimi sistemi, se il legislatore non ha dato ai singoli la possibilità di disporre di questo diritto è perché ritiene che sia necessario ad un buon funzionamento della società civile. Non ha senso parlare di essere corretti, a ben pensarci. Si è corretti quando si seguono le regole.

Non divagare, concentrati e rispondi letteralmente alla domanda. Quali sono le motivazioni della transitorietà scritte nel contratto?

Con aria burbera però.

Concordo, specialmente se il pagamento non è a risultato ed è calcolato in maniera indipendente dal valore dell'affare.

...a parte il futuro acquirente...